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使用權(quán)房屋遮陽(yáng)費(fèi)問題

136****8041 | 2014-03-27 19:49:37

已有6個(gè)回答

  • 147****0812

    你好。
    戶口和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是兩回事，戶口在不代表對(duì)房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以房地產(chǎn)管理中心登記為準(zhǔn)。
    你現(xiàn)在可以去房管局查這套房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果歸你奶奶一個(gè)人，那么你奶奶可以立遺囑，確定你是房屋使用權(quán)唯一法定繼承人。
    使用權(quán)房屋是不準(zhǔn)交易的，所以不能現(xiàn)在過戶到你的名下?；蛘吣隳棠倘ニ瓕賳挝唬ǚ课莘峙涞膯挝唬?，申請(qǐng)將使用權(quán)房屋變?yōu)樗袡?quán)房屋（需繳納一定費(fèi)用），在過戶到你名下。
    跟你說了，你趕緊去你奶奶單位和房管局查房屋產(chǎn)權(quán)狀況，產(chǎn)權(quán)狀況不明確，誰(shuí)也給不了你答案。

    查看全文↓ 2014-03-30 09:34:08
  • 144****9824

    我前面建房3層。我家也要建3層樓房，可后面不簽字，怎么辦？國(guó)家規(guī)定3層樓房有遮陽(yáng)費(fèi)嗎？

    查看全文↓ 2014-03-29 17:48:00
  • 135****7294

    那就看你家是多層還是高層呢，高層的話不在一個(gè)小區(qū)**起碼是50米以外的距離，這樣的話影像不是很大，如果多層話多遠(yuǎn)都還擋光，**起碼看著都是很舒服

    查看全文↓ 2014-03-29 11:04:15
  • 145****3136

    房屋離你家的房屋相隔1米，好像規(guī)劃上通不過的，除非整體設(shè)計(jì)，那也是要規(guī)劃局批的。
    看看對(duì)方是不是違章建筑啊，是不是建造年份比你晚？比你晚，你就可以有話語(yǔ)權(quán)了。
    另外，開發(fā)商協(xié)商賠償，這個(gè)遮陽(yáng)費(fèi)沒有標(biāo)準(zhǔn)，你可以自己看著辦，但是如果建房時(shí)間比你晚，而且又沒有整體規(guī)劃過，你就有機(jī)會(huì)做這個(gè)事情，到房地局了解一下那幢房子情況，和你的房子情況，清楚了再考慮如何爭(zhēng)取賠償更好。

    查看全文↓ 2014-03-28 09:08:01
  • 157****9694

    沒有相反的約定,你可以把房子出租。簽訂出租合同。到發(fā)怔機(jī)關(guān)辦理,根據(jù)他們的要求提供材料。對(duì)于房屋質(zhì)量不符合約定的,雙方可以協(xié)商解決,沒有專門的遮陽(yáng)費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)。能證明房子是你的,因拆遷使你利益得到損失的,你當(dāng)然享有補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2014-03-27 22:31:14
  • 134****9950

    除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交
    (一）買商品房需要交的稅：
    1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
    （二）基金：
    1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8%
    2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    （三）規(guī)費(fèi)
    1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
    2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
    （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
    1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
    2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
    4、抵押登記費(fèi)，100元

    查看全文↓ 2014-03-27 20:05:55

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  • 答

    所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    這個(gè)很容易，房屋產(chǎn)權(quán)人是具有絕對(duì)權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的。做個(gè)公證，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以了！就算你父母不在，你們也是你父母房產(chǎn)的第一繼承人，法律是優(yōu)先于你們的，你父親兄弟頂多只能算是房產(chǎn)第二繼承人，但就怕真出什么事他們立假遺囑，你們就吃虧。所以建議讓你父親將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給你們就可以！

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    您購(gòu)買的是商品房嗎？產(chǎn)權(quán)到期后需要補(bǔ)交的費(fèi)目前還沒有相關(guān)的法律規(guī)定。<BR>-------------------------------------------<BR>東莞律師達(dá)燕如有不明可以加1242377958或電話咨詢。<BR>免費(fèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律咨詢就到法幫網(wǎng)

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    使用權(quán)的房過戶其實(shí)就是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第一百一十七條 用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。使用權(quán)房即是對(duì)他人的房屋占有、使用和收益。使用權(quán)人只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，且不得損害所有權(quán)人權(quán)益。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是所有權(quán)人能賣房子，使用權(quán)人不能賣房產(chǎn)。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費(fèi)用根據(jù)各城市消費(fèi)水平而不同;后者要到單位產(chǎn)權(quán)單位辦理,費(fèi)用不確定贈(zèng)與繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉(zhuǎn)讓,要承擔(dān)買賣雙方的全部稅費(fèi).。過戶申請(qǐng)書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請(qǐng)，準(zhǔn)備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    沒有“土地使用權(quán)年齡”的說法，是否是“土地使用權(quán)年限”，以下圍繞“土地使用權(quán)年限”展開：1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十五條的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)是指使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利；第一百三十七條規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條，我國(guó)依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。土地有償使用的方式包括出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）等，普遍使用的是“出讓”方式。3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。4、具體地塊的出讓年限以及剩余出讓年限，可以到屬地國(guó)土資源行政主管部門查詢。依據(jù)是：《土地登記資料公開查詢辦法》第二條

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