關于農(nóng)村房屋使用權的問題

已有7個回答

• 152****7135

  這個很容易，房屋產(chǎn)權人是具有絕對權繼承轉讓房屋所有權的。做個公證，將房屋所有權轉讓給你們就可以了！就算你父母不在，你們也是你父母房產(chǎn)的第一繼承人，法律是優(yōu)先于你們的，你父親兄弟頂多只能算是房產(chǎn)第二繼承人，但就怕真出什么事他們立假遺囑，你們就吃虧。
  所以建議讓你父親將房屋所有權轉讓給你們就可以！

  查看全文↓ 2014-03-29 19:58:44
• 151****8469

  不知你是否看到：事情的關鍵不在于別人能否要你的房子，而在于你們姐妹兩能否妥善處理好房子，內部不起爭執(zhí)。
  1、你姐妹倆是你父母的第一繼承人，因此在法律意義上，如果你父母去世了，你姐妹理所當然、依法依據(jù)的取得房屋產(chǎn)權。當然，前提是你父母在去世前不將房屋贈予其他人。
  2、因此，你父母留遺囑、公證都沒有必要，浪費錢，你們將自然取得房屋的繼承權。農(nóng)村其他人怎么說、怎么做都不能改變事實。
  3、為了繼承方便，你姐妹可以提前辦理相關手續(xù)，如在你父母去世前就更改房屋產(chǎn)權人。兩種方式：
  （1）由你父母以贈予的方式，直接將房產(chǎn)證過戶到你姐妹的頭上，你姐妹直接成為房屋的產(chǎn)權人。
  （2）更改現(xiàn)有房產(chǎn)證產(chǎn)權人姓名，在已經(jīng)有你父母名字的基礎上，增加你姐妹的名字，即房屋由你父母、你姐妹共同擁有。出于尊重你父母，第二種為佳。
  4、今后的麻煩：你姐妹倆出嫁后，由于各種原因，反而可能因為這所房屋的分配起爭執(zhí)。理論上是一人一半，但實際上，由于你父母沒有兒子，你姐妹要撫養(yǎng)父母，就有誰撫養(yǎng)多少、繼承多少的問題，如果關系處理不好，反而容易鬧僵。

  查看全文↓ 2014-03-28 19:55:21
• 136****8158

  房子能夠多長時間不壞,就可以使用多長時間
  我想你是在問其土地使用權年限吧?宅基地可以使用到權利人死亡,并且該權利可以繼承,但繼承人應當是該集體組織的成員,否則繼承人只能繼承房屋本身的財產(chǎn)權,而不得繼承宅基地使用權

  查看全文↓ 2014-03-28 16:49:38
• 138****8483

  村里的用地要看性質的,集體的土地只能轉讓給集體的人。。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:00:42
• 133****1281

  您好！只要房子沒有質量問題是可以長期使用的。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:34:47
• 156****9851

  不能，首先不構成繼承，因為不同意簽署協(xié)議，其次就這個土地使用權來講，有土地證嗎？沒土地證就始終不是屬于個人的，所以要依法擁有房屋的使用與建筑權！

  查看全文↓ 2014-03-27 18:01:06
• 138****8236

  你直接做一個繼承也是可以的

  查看全文↓ 2014-03-27 13:49:33

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• 問 關于農(nóng)村土地使用權的問題
  答

  要看證據(jù)的，當時你們簽合同了或相關書面協(xié)議，有了才好說，沒有的話就沒辦法了

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• 問 有關使用權房屋的使用權繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權房無法繼承。。。。。。...使用權應該是繼承不了的，產(chǎn)權的才能繼承的！...

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• 問 關于小區(qū)土地使用權問題
  答

  liangyuguo983:你好！ 1、不會被國家收了！所有權永遠是你的！ 2、門面土地使用權到期后是按年征收土地收益金。

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• 問 關于房子的使用權
  答

  使用權房泛指公產(chǎn)、企產(chǎn)、軍產(chǎn)、宗教產(chǎn)等住房人與產(chǎn)權單位為租賃關系的房屋，個人沒有房屋的所有權，遇到拆遷可以拿到與產(chǎn)權房一樣的拆遷價格，但是產(chǎn)權單位會扣除5%左右的拆遷款，其他都一樣，過戶的話叫置換，不叫買賣，類似一個房東換了一個租戶，一般去津房置換和房管局托管部門辦理過戶手續(xù)，

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• 問 使用權房屋遮陽費問題
  答

  你好。戶口和房屋產(chǎn)權歸屬是兩回事，戶口在不代表對房屋擁有所有權，房屋產(chǎn)權歸屬以房地產(chǎn)管理中心登記為準。你現(xiàn)在可以去房管局查這套房屋的產(chǎn)權歸屬，如果歸你奶奶一個人，那么你奶奶可以立遺囑，確定你是房屋使用權唯一法定繼承人。使用權房屋是不準交易的，所以不能現(xiàn)在過戶到你的名下?；蛘吣隳棠倘ニ瓕賳挝唬ǚ课莘峙涞膯挝唬暾垖⑹褂脵喾课葑?yōu)樗袡喾课荩ㄐ枥U納一定費用），在過戶到你名下。 跟你說了，你趕緊去你奶奶單位和房管局查房屋產(chǎn)權狀況，產(chǎn)權狀況不明確，誰也給不了你答案。

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