房產(chǎn)證是父親的，家里四個(gè)兄弟，二哥一個(gè)人能處理宅基地嗎

已有8個(gè)回答

• 148****9106

  沒聽說國(guó)家補(bǔ)貼的!看當(dāng)?shù)?*的證策,去了解下

  查看全文↓ 2014-03-30 10:05:54
• 145****5735

  沒有你父親的同意他一個(gè)人是處理不了的

  查看全文↓ 2014-03-29 10:48:16
• 142****1816

  不可以,宅基地是屬于農(nóng)民集體所有,公民個(gè)人只有使用權(quán),同時(shí)也不能抵押!

  查看全文↓ 2014-03-29 10:26:53
• 141****1604

  這個(gè)是不一定的!!!!

  查看全文↓ 2014-03-29 09:32:33
• 132****7149

  證明要看時(shí)間，證明的時(shí)間在多少年作廢？宅基地是否有相關(guān)的手續(xù)，要是沒有只單單憑證明會(huì)有很多遺漏的疑問，所以先整清楚證明是否有時(shí)間限制的。

  查看全文↓ 2014-03-28 22:58:24
• 133****1186

  房產(chǎn)證是你父親一人的，按道理分房產(chǎn)時(shí)是四份均分，每個(gè)人可以拿到一份，在沒有你父親授權(quán)時(shí)，誰也不能動(dòng)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-28 16:25:22
• 148****0816

  讓哥哥給你些補(bǔ)償，房子歸哥哥。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:16:15
• 155****9230

  不能的，您所說的宅基地房產(chǎn)應(yīng)屬于家庭共有。所以一個(gè)人不能處理。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:23:02

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)人有兩套宅基地使用權(quán)可以嗎？
  答

  如果問題屬實(shí),建議你查看同村的有沒有人需要購(gòu)買,再通過村委會(huì)協(xié)調(diào).這樣你可以名正言順的兌換成現(xiàn)金。

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• 問 房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 一個(gè)人能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  一、重慶市房地產(chǎn)權(quán)證原則上是一戶一本，但房產(chǎn)屬于共有的，可以辦理多個(gè)共有房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、共有產(chǎn)權(quán)是指:一件實(shí)物有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有實(shí)物享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的實(shí)物享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證上兩個(gè)名字一個(gè)人能賣房嗎？
  答

  當(dāng)然可以。但是需要房產(chǎn)證上的兩個(gè)人同時(shí)出面簽字、辦理手續(xù)，缺一不可?；蛘咂渲幸环饺珯?quán)委托給另一方代為辦理?？傊?，只有一方出面賣房的，不可以，因?yàn)椴缓戏?，房管部門肯定不給辦理手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)證幾個(gè)本子? 一個(gè)人能辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎
  答

  一、重慶市房地產(chǎn)權(quán)證原則上是一戶一本，但房產(chǎn)屬于共有的，可以辦理多個(gè)共有房產(chǎn)證的。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十三條　不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條　按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條　共同共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。三、共有產(chǎn)權(quán)是指:一件實(shí)物有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有實(shí)物享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù);后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的實(shí)物享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。

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• 問 房產(chǎn)證上兩個(gè)名字一個(gè)人能賣房嗎
  答

  1，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。2，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，一人簽字合同仍然有的情況包括：（1）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，其有代為進(jìn)行相關(guān)房屋買賣的權(quán)利的，可以由取得委托授權(quán)的產(chǎn)權(quán)人一人簽字辦理，合同有效。（2）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人未取得另一產(chǎn)權(quán)人的房屋買賣委托書，但買受人有理由相信其對(duì)房屋出售有代理權(quán)，且支付合理價(jià)款時(shí)，合同有效。（3）如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人出售房產(chǎn)時(shí)未取得另一產(chǎn)權(quán)人同意，一人在合同上簽字后，另一產(chǎn)權(quán)人事后追認(rèn)同意的，合同有效。3，相關(guān)規(guī)定：（1）《民法通則》規(guī)定： 第六十六條 沒有代理權(quán) 、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為， 只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。（2）《物權(quán)法》規(guī)定： 第一百零六條 無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： （一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

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