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關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問題?

151****3160 | 2014-03-21 19:35:47

已有5個(gè)回答

  • 156****6013

    辦理很簡單簽訂買賣合同交稅過戶交房

    查看全文↓ 2014-03-23 10:16:02
  • 135****2051

    很簡單的去交易中心帶上合同和當(dāng)時(shí)繳納稅單就可以了

    查看全文↓ 2014-03-22 21:11:34
  • 152****3160

    房交會(huì)辦理,手續(xù)很簡單,但要賣方買方都到現(xiàn)場.

    查看全文↓ 2014-03-22 10:51:33
  • 151****3791

    契稅不能退吧,退的都是個(gè)人所得稅。應(yīng)該是賣掉以后再規(guī)定時(shí)間內(nèi)在新購房產(chǎn),可以適用,但必須是本人。

    查看全文↓ 2014-03-22 10:39:08
  • 146****0928

    不需要買你以前房子的人提供任何手續(xù)，帶上身份證：你現(xiàn)在買樓的契稅的發(fā)票和當(dāng)時(shí)賣樓的個(gè)稅發(fā)票，（兩張發(fā)票的時(shí)間差必須在一年內(nèi)）到當(dāng)房管局辦理，（好像都不用手續(xù)費(fèi)的，）

    查看全文↓ 2014-03-21 19:54:59

相關(guān)問題

  • 答

    契稅減免類別：契稅征收項(xiàng)目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）《上海市人民政府批準(zhǔn)市財(cái)政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關(guān)于對職工所購公有住房上市出售前后購進(jìn)新住房有關(guān)契稅問題的通知》(滬財(cái)農(nóng)[1997]114號)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價(jià)格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進(jìn)住房所支付的房價(jià)低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進(jìn)住房高于售房收入，按房價(jià)的差額部分交納契稅。3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征，財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。數(shù)量：無限制程序：1、填寫與減免申報(bào)申報(bào)相關(guān)的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報(bào)表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細(xì)表》、《契稅計(jì)稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報(bào)告（連同有關(guān)附件）報(bào)契稅征收點(diǎn)。2、資料齊全受理報(bào)批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報(bào)表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關(guān)于動(dòng)遷退稅1. 動(dòng)拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動(dòng)遷許可證（請到動(dòng)遷組復(fù)印并加蓋紅章和動(dòng)遷范圍）2. 動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復(fù)印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復(fù)印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復(fù)印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復(fù)印件）6. 購房人身份證（原件及復(fù)印2份）、未成年人需獨(dú)生子女證或出生證（復(fù)件及復(fù)印件）7. 動(dòng)拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄承諾書（需本人當(dāng)場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關(guān)證明之后，重新承受房屋權(quán)屬，方可享受貨幣安置動(dòng)拆遷款減免。辦理結(jié)束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動(dòng)遷后購房

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  • 答

    拆遷可以免繳或者退還契稅。一般來說，需要在拿到拆遷證明之后再購買房屋（或拿到拆遷證明之后再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。此外，任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅，你所說的小產(chǎn)權(quán)可能是國家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類，例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購買房屋價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償金額，那么只能退還你的拆遷金額以內(nèi)的契稅。例如：拆遷補(bǔ)償30萬元，所購房屋35萬元，那么35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

  • 答

    按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報(bào)超過了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！辟彿空咭@得財(cái)政補(bǔ)助，需要滿足三個(gè)條件：一是在重慶主城繳納個(gè)人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個(gè)條件后，購房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個(gè)稅的40%的財(cái)政補(bǔ)助。財(cái)政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說：“在計(jì)算補(bǔ)助款額時(shí)，個(gè)稅是按年度計(jì)算的，因此計(jì)算時(shí)間有一個(gè)上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購房者，就可以申請補(bǔ)助了。”補(bǔ)助金額怎么計(jì)算？財(cái)政局解答說：“從開始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那么你就可以申請到2萬元的補(bǔ)助?！边@項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會(huì)受到影響。申報(bào)退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購房財(cái)政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級財(cái)政局，符合條件的購房者可去個(gè)稅繳納地財(cái)政局申報(bào)。申報(bào)時(shí)，需提供以下8種證明材料：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。2、購房所在區(qū)房管局出具的首次購房證明。3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復(fù)印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個(gè)稅可疊加后退稅）。5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。6、銀行出具的按揭本息支付證明。7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個(gè)稅納稅證明。8、產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經(jīng)審核完備無誤后，原則上30個(gè)工作日內(nèi)，財(cái)政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶上。

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  • 答

    2009年6月你們的城市契稅有政策免這么好啊.羨慕啊.....一般情況下,稅務(wù)部門收了你的稅,有正式發(fā)票開給你的,如果符合要求辦理退稅的一定可以退的,放心.只是需要等幾個(gè)工作日辦理.又,一般免征契稅的,稅務(wù)部門會(huì)出具一份關(guān)于你房子的減免批文,你就不用交稅,直接拿批文去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證就可以了.

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