關(guān)于首套房退稅的問題（請?jiān)敿?xì)回答）

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• 146****5960

  按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補(bǔ)助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補(bǔ)助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財政補(bǔ)助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！辟彿空咭@得財政補(bǔ)助，需要滿足三個條件：一是在重慶主城繳納個人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購房，三是購買首套房。在滿足了這三個條件后，購房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個稅的40%的財政補(bǔ)助。財政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說：“在計(jì)算補(bǔ)助款額時，個稅是按年度計(jì)算的，因此計(jì)算時間有一個上限，即2008年12月，也就是說，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿一年，并按揭了首套房的購房者，就可以申請補(bǔ)助了。”補(bǔ)助金額怎么計(jì)算？財政局解答說：“從開始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說你今年要付2萬按揭款，你繳了5萬所得稅，那么你就可以申請到2萬元的補(bǔ)助。”這項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會受到影響。申報退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購房財政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級財政局，符合條件的購房者可去個稅繳納地財政局申報。申報時，需提供以下8種證明材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。
  2、購房所在區(qū)房管局出具的首次購房證明。
  3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復(fù)印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個稅可疊加后退稅）。
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。
  6、銀行出具的按揭本息支付證明。
  7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個稅納稅證明。
  8、產(chǎn)權(quán)人本人的開戶銀行賬號。在以上資料經(jīng)審核完備無誤后，原則上30個工作日內(nèi)，財政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶上。

  查看全文↓ 2014-03-29 15:43:42
• 154****3891

  不能退吧，北京沒有這個規(guī)矩。你買的是商品房吧

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:13
• 148****8072

  跟幾個人沒關(guān)系，改推你多少時多少就對了。你們倆人分

  查看全文↓ 2014-03-28 16:40:31
• 138****5894

  在大連不行,你那不知道.大連是在買房前認(rèn)定首套.

  查看全文↓ 2014-03-27 19:15:34
• 153****2366

  賣公買商，一年內(nèi)可抵契稅。

  查看全文↓ 2014-03-27 10:28:14

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于首套房子問題
  答

  現(xiàn)在是大部分地區(qū)都是認(rèn)房認(rèn)貸,你之前有過貸款記錄,可能**就要六成了,稅費(fèi)什么的要看你買的是一手的還是二手的,一手只要交百分之一的契稅就行,二手的要看原業(yè)主買來有沒有滿五年是不是唯一住房(要看契稅完稅證的日期和去房產(chǎn)交易中心查檔),滿五年就不用教什么稅,不滿五年稅費(fèi)就多了

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• 問 關(guān)于首套房貸的利率問題???
  答

  如果人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，房貸利率也要每年一調(diào)整，根據(jù)每年人民銀行**后公布的基準(zhǔn)利率計(jì)算。

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• 問 關(guān)于首套房契稅問題
  答

  還是穩(wěn)一點(diǎn)吧！等政策真正出來了再簽購房合同！或者在合同上簽成交價，不要寫房東的到手價！

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問題?
  答

  辦理很簡單簽訂買賣合同交稅過戶交房

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• 問 關(guān)于上海買房退稅的問題？
  答

  契稅減免類別：契稅征收項(xiàng)目：契稅減免依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）《上海市人民政府批準(zhǔn)市財政局關(guān)于本市貫徹〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干意見的通知》(滬府發(fā)[1997]48號)《關(guān)于對職工所購公有住房上市出售前后購進(jìn)新住房有關(guān)契稅問題的通知》(滬財農(nóng)[1997]114號)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知〉的通知》(滬地稅地[2003]83號)。關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈耕地占用稅契稅減免管理辦法〉的通知》的通知（滬地稅地[2004]105號）條件：1、土地、房屋被縣級以上人民政府批準(zhǔn)征用、占用、拆遷后，重新承受土地，房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地，房屋權(quán)屬作價補(bǔ)償費(fèi)和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧，超過部分按規(guī)定征收契稅。2、凡新購進(jìn)住房所支付的房價低于或等于售房收入的免征契稅，凡購進(jìn)住房高于售房收入，按房價的差額部分交納契稅。3、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的免征；城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情準(zhǔn)予減征或者免征，財政部規(guī)定的其他減征、免征的項(xiàng)目。數(shù)量：無限制程序：1、填寫與減免申報申報相關(guān)的批文或議定書、《上海市契稅納稅申報表》、《契稅退還稅款申請表》《單位契稅減免備案明細(xì)表》、《契稅計(jì)稅金額10000萬元（含10000萬元）以上減免備案報告（連同有關(guān)附件）報契稅征收點(diǎn)。2、資料齊全受理報批。申請書示范文本或格式文本：1、《上海市契稅納稅申報表》；2、《契稅退還稅款申請表》。關(guān)于動遷退稅1. 動拆遷協(xié)議書（原件及印件）、動遷許可證（請到動遷組復(fù)印并加蓋紅章和動遷范圍）2. 動拆遷協(xié)議安置人員原戶籍證明（原件及復(fù)印件）3. 新購房屋合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證、合同印花稅貼好（原件及復(fù)印件）4. 特種存單（貨處化安置款）、銀行劃款憑證或其他付款的有效憑證（復(fù)印件）5. 退契稅者需提供新購房契稅完稅證（原件及復(fù)印件）6. 購房人身份證（原件及復(fù)印2份）、未成年人需獨(dú)生子女證或出生證（復(fù)件及復(fù)印件）7. 動拆遷協(xié)議安置人員放棄享受減免權(quán)利的放棄承諾書（需本人當(dāng)場簽名蓋章）注：被拆遷人必須先取得拆遷證明書或相關(guān)證明之后，重新承受房屋權(quán)屬，方可享受貨幣安置動拆遷款減免。辦理結(jié)束，請您填寫信封一封，郵編查詢：184注：必須先動遷后購房

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