關(guān)于契稅（拆遷房）如何退稅

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• 157****3181

  拆遷可以免繳或者退還契稅。
  一般來(lái)說(shuō)，需要在拿到拆遷證明之后再購(gòu)買(mǎi)房屋（或拿到拆遷證明之后再辦理過(guò)戶(hù)），可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。
  此外，任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅，你所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)可能是國(guó)家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類(lèi)，例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  免契稅，如果你的拆遷額度與購(gòu)買(mǎi)房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償金額，那么只能退還你的拆遷金額以?xún)?nèi)的契稅。
  例如：拆遷補(bǔ)償30萬(wàn)元，所購(gòu)房屋35萬(wàn)元，那么35-30萬(wàn)元的五萬(wàn)元差額需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2014-04-01 11:41:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于拆遷房的問(wèn)題
  答

  這個(gè)么,當(dāng)時(shí)你分給誰(shuí)就是誰(shuí)的啊比如你們一家三口分了兩套房子,一套是父母的一套是孩子的,到拿房子的時(shí)候辦產(chǎn)證的就看上誰(shuí)的名字了,一般一開(kāi)始動(dòng)遷協(xié)議簽好以后,那套房子就是上這個(gè)簽動(dòng)遷協(xié)議的名字了等產(chǎn)證出來(lái)以后,是誰(shuí)的名字就誰(shuí)的產(chǎn)權(quán)了

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• 問(wèn) 關(guān)于拆遷房的賠償金如何使用？
  答

  根據(jù)你房子拆遷后的土地用途有關(guān),1如果拆遷后土地做為城市公園廣場(chǎng)**等公共用地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償,一般很低,有可能低于市場(chǎng)價(jià)格。2如果拆遷后土地由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā),需要跟開(kāi)發(fā)商達(dá)成拆遷協(xié)議價(jià)格來(lái)補(bǔ)償,一般等于或大于市場(chǎng)價(jià)格。無(wú)論哪種方式拆遷,提的條件越多得到補(bǔ)償就會(huì)越多,可以參考下國(guó)家**新頒布的拆遷補(bǔ)償法對(duì)拆遷戶(hù)非常有利,有些地方拆遷部門(mén)靠騙,哄,嚇,讓你得到補(bǔ)償越低,他們得到傭金越高。所以做為**后拆遷戶(hù)得到的補(bǔ)償越高。注意有利有節(jié),把握談判尺度。

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• 問(wèn) 拆遷房能買(mǎi)嗎？現(xiàn)在關(guān)于拆遷房有什么相關(guān)政策嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證：　　1，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；　　2，買(mǎi)房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，只要沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，從法律意義上講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有；　　3，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)契稅退稅的問(wèn)題?
  答

  辦理很簡(jiǎn)單簽訂買(mǎi)賣(mài)合同交稅過(guò)戶(hù)交房

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• 問(wèn) 拆遷房要交契稅嗎
  答

  一、根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購(gòu)房款扣除拆遷補(bǔ)償款的差額部份作為計(jì)稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。二、契稅暫行條例規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十五條　根據(jù)條例第六條的規(guī)定，下列項(xiàng)目減征、免征契稅：（一）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、部分省規(guī)定。如江蘇省實(shí)施《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》辦法 第九條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：（四）土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用（占用）后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的，免征；超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，納稅確有困難的，給予減征或免征；《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)契稅暫行條例〉辦法》第六條　有下列情形之一的,減征或者免征契稅:　 (四)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。

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