請(qǐng)教關(guān)于契稅的問(wèn)題?。?！

已有8個(gè)回答

• 157****3958

  您好,要交2%的契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 12:29:48
• 131****6505

  2010年9月29日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，要求從10月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。也就是說(shuō)，日后再購(gòu)買(mǎi)第二套住房的購(gòu)房者，統(tǒng)一繳納3%的契稅。
  1、算第二套住房，且從2010年10月1日起契稅是按3%來(lái)收取。
  2、第二套住房的契稅是以買(mǎi)方來(lái)征的，按3%來(lái)收取。賣(mài)方當(dāng)這套房子不滿(mǎn)5年還要上營(yíng)業(yè)稅等稅種。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:03:11
• 143****1410

  就是1%來(lái)征收

  查看全文↓ 2014-04-07 09:44:00
• 141****3963

  買(mǎi)方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià)
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費(fèi)：80元
  7、配圖費(fèi)：25元
  若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買(mǎi)賣(mài)合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  
  賣(mài)方：
  
  A、普通住宅
  1、滿(mǎn)五年 營(yíng)業(yè)稅免收 未滿(mǎn)五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年 差額×20%或者總價(jià)×1%
  5、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  
  B、非普通住宅
  1、滿(mǎn)五年 買(mǎi)進(jìn)賣(mài)出差額的5.55% 未滿(mǎn)五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)
  4、個(gè)人所得稅 滿(mǎn)五年且是唯一一套住宅免收。未滿(mǎn)五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿(mǎn)三年總房?jī)r(jià)×0.5% 滿(mǎn)三年未滿(mǎn)五年 總房?jī)r(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿(mǎn)足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線(xiàn)以外外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線(xiàn)以外單價(jià)低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:15:45
• 131****3113

  144平米以上是3%的契稅，算契稅不是兩套房子面積加在一起，而是單個(gè)來(lái)算的，況且你的兩套房子8027平米才107平米，契稅二套房是3%

  查看全文↓ 2014-04-06 13:51:09
• 156****4411

  房產(chǎn)證面積小于144平方要交契稅1.5%．大于或等于144平方要交契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-05 21:08:48
• 133****6244

  1%的契稅，90含以下的都交1%

  查看全文↓ 2014-04-05 20:38:19
• 146****0185

  契稅原價(jià)是3%,個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房減半征收,就是1.5%;個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)普通住房且面積小于90平米以下按1%征收,這就是給個(gè)人首次購(gòu)房的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-04 22:31:51

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  真是巧啊,我也剛準(zhǔn)備求助大家有關(guān)住房公積金的問(wèn)題.我看過(guò)10月24日的新京報(bào),市公積金管理中心表示,如果單位不辦理住房公積金繳存登記,不為職工設(shè)立個(gè)人帳戶(hù)手續(xù),逾期不繳或少繳住房公積金的,北京住房公積金管理中心將依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.自錄用30日內(nèi)不辦理,逾期拒不辦理**高罰款5萬(wàn).請(qǐng)問(wèn)各位BAR友，對(duì)于公司繳納往房公積金除按有關(guān)規(guī)定每月按正常比率向管理中心繳存外，各公司是否還有更好或其它新穎的辦法。如：某公司就將單位需繳存的金額每月和工資一起匯入員工個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)，員工拿到單位應(yīng)繳存的公積金款，可自由選擇是否在住房公積金管理中心辦理繳存手續(xù)。

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