按揭還款人跟房產(chǎn)證上戶主姓名可否不一致？

已有9個(gè)回答

• 142****2246

  代簽是要有委托書的

  查看全文↓ 2014-03-24 11:01:21
• 156****4444

  貸款必須上產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有先后順序，除非特別注明所占份額。貸款材料：身份證，戶口本，收入證明，婚姻證明等材料

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:17
• 157****1243

  方去房管局辦理房屋兩證時(shí)提出只寫你一方的名字，按房管局的要求和指引下提供資料進(jìn)行辦理即可！

  查看全文↓ 2014-03-23 22:47:55
• 132****5048

  貸款人應(yīng)是合同簽訂人,你們是否辦理結(jié)婚手續(xù)不影響房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。登記為兩個(gè)人的名義下,沒(méi)有特別約定的屬于平均共有財(cái)產(chǎn)。離婚原則上平均分割!

  查看全文↓ 2014-03-23 18:50:52
• 131****5446

  你們兩人都上產(chǎn)證就可以了啊！屬于您們的共有財(cái)產(chǎn)的??！

  查看全文↓ 2014-03-23 17:30:42
• 157****7076

  是的 改名就復(fù)雜了 從新簽合同

  查看全文↓ 2014-03-23 14:03:04
• 141****7248

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)這樣可以
  貸款合同上只寫你一個(gè)人的名字
  買房合同上可以寫你和你女友的名字
  你需要身份證，戶口本，收入證明，如果沒(méi)有結(jié)婚就要單位或者居委會(huì)，民政局出單身證明
  你的女友需要身份證，戶口本，更容易被用戶關(guān)注

  查看全文↓ 2014-03-22 17:06:11
• 133****2657

  可以。但是你還是需要提供辦理按揭需要的材料。比如身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、蓋了公章的收入證明等。男性女性目前**高的貸款年齡是到70歲，在興業(yè)銀行辦理，一般是男性貸到65，女性到60。你的父母可以作為你的共同還款人參與還款，填寫共同參與還款承諾書即可。有的銀行對(duì)于共同還款人，是不查征信的。今后再貸款的時(shí)候，做主貸人的時(shí)候，還算首套貸款，享受優(yōu)惠利率。

  查看全文↓ 2014-03-22 14:56:58
• 149****2724

  還貸款這個(gè)是可以選擇的，也可以一個(gè)人，也可以共同的。
  
  既然選擇了共同還貸，那么你是共同所有人。也就是說(shuō)你也擁有房子的產(chǎn)權(quán)。
  
  但房產(chǎn)證上的主權(quán)人是你男友，到賣房子或者分手的時(shí)候，房子還是歸你們倆共同所有，你不簽字他也沒(méi)辦法的。
  
  但建議，你們之前一定要去公證下，**款的債權(quán)證明。
  
  再多說(shuō)一句，辦理貸款都會(huì)有公證的，但那個(gè)只是對(duì)你貸款進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2014-03-21 11:54:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶主和按揭還款人不一致可以嗎？為啥呢？
  答

  畢竟是長(zhǎng)輩算了！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和貸款人不一致
  答

  // 貸款人為本人// 房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人為配偶// 配偶非本案客戶// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人為客戶本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房產(chǎn)證// 客戶有相應(yīng)的婚姻證明// 共同共有人有相應(yīng)的結(jié)婚證明// 房屋共同擁有人有相應(yīng)的房產(chǎn)證// 共有人有相應(yīng)的貸款合同// 共有人有相應(yīng)的抵押合同

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購(gòu)房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購(gòu)房流程來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同、購(gòu)房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買房的過(guò)程當(dāng)中，主張誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房屋土地證跟房產(chǎn)證戶名不一致，該怎么做？
  答

  哪個(gè)證名字錯(cuò)誤需要帶上證明文件去發(fā)證單位進(jìn)行更改否則影響今后辦理交易或者抵押手續(xù)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證與土地證不一致能賣嗎
  答

  以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，先將土地證申請(qǐng)異議登記，變更一致，再進(jìn)行買賣過(guò)戶手續(xù)。《城市房地產(chǎn)法》第四十二條規(guī)定　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割，必須保持一致。

  全部4個(gè)回答>