辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)，辦理流程和注意事項有哪些？

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• 132****1760

  聽說辦房產(chǎn)證要準(zhǔn)備好購房合同和身份證，然后去房管局辦理，等審批通過才能領(lǐng)房產(chǎn)證，具體手續(xù)不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-17 11:03:40
• 185****7859

  辦房產(chǎn)證得準(zhǔn)備好材料，去房管局辦，等審批通過后就能拿證了。得留意辦理時間和費用。

  查看全文↓ 2024-07-16 09:49:27
• 131****7299

  購房合同、身份證明、繳稅、房管局審批，領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:33:57
• 150****9024

  辦理房產(chǎn)證需提交購房合同、身份證明等，經(jīng)相關(guān)部門審核并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。注意確保合同有效性及合法性，以保護購房人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:27:59
• 130****1054

  辦房產(chǎn)證得準(zhǔn)備購房合同、身份證明等材料。去房管局申請，交稅、等審批，然后領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意材料齊全、時間規(guī)劃哦！

  查看全文↓ 2024-07-11 23:23:39

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證有哪些注意事項?
  答

  1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。2、辦理房產(chǎn)證時，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦。3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費用。

• 問 按揭房產(chǎn)證辦理流程有哪些 按揭房產(chǎn)證辦理有何注意事項
  答

  按揭,即貸款購房,其房產(chǎn)證的辦理流程,長期以來始終備受到廣大購房者的密切關(guān)注,有一種廣為流傳的說法是“還清貸款之前,購房者不能拿到房產(chǎn)證”,這種說法到底能不能經(jīng)得起推敲?此外又有哪些問題需要注意呢?本文將簡單介紹按揭房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)的基本知識。 一、按揭房產(chǎn)證并不是還不清貸款就無法拿到 首先說,按揭房要拿到房產(chǎn)證**直接有效的方法確實是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的,還清房貸后,銀行會提供一張蓋章的單子,不出幾天即可去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證,不過這之前必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心將貸款注銷。不過還清貸款并非唯一的辦法,申請人如果能夠堅持按時還房貸,還款滿兩年后,也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種樣途徑得到的房產(chǎn)證,上面蓋有“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識。表明房子還是在抵押狀態(tài),還是要等到還清貸款后,辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。 若是二手房,需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個人身份證,戶口本等資料后去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請。 二、按揭貸款辦理房產(chǎn)證需要的手續(xù) 1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》; 2、購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》; 3、購房者交納房屋價格30%的**款(按交易的價格與評估的價格取較低值的原則,一年內(nèi)免評估,以原購買價為準(zhǔn)); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請,律師初審,銀行復(fù)審); 6、賣房者將房屋房屋交付給購房者; 7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬; 8、賣方收到款項后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過戶、并且向買方的貸款銀行抵押; 9、購房者的貸款銀行將30%的**款付給賣方。 三、辦理按揭房產(chǎn)證需要注意事項 首次按揭購房的房產(chǎn)證開發(fā)商會去辦理,購房者只需準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料并簽字即可,二手房則相對麻煩,需要簽訂買賣合同,并且去銀行做資金監(jiān)管、過戶、取件、抵押等,中間會產(chǎn)生一部分手續(xù)費,建議委托中介公司辦理,安全省心

• 問 辦理房產(chǎn)證貸款時，流程有哪些，需要注意哪些事項？
  答

  辦理房產(chǎn)證貸款，需提交申請、材料，通過審批后簽訂合同并辦理抵押手續(xù)。注意選擇適合自己的貸款方案，了解利率、還款方式及提前還款等事項。

• 問 買房貸款需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項？
  答

  購買房屋貸款需按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，包括提交收入證明、征信報告等，確保符合貸款政策。同時，需注意貸款利率、貸款額度、還款方式等相關(guān)政策規(guī)定。

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• 問 ??辦理土地使用證的流程有哪些注意事項？
  答

  （一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料： 1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土 資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分攤計算表1份）； 2、土地出讓合同復(fù)印件1份； 3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份； 4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份； 5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提?。?； 6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提?。?； 7、產(chǎn)權(quán)測量報告； 8、申請書1份； 9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份； 10、分割情況說明； 11、共用宗土地使用權(quán)分攤面積總表1份（第1次分割） 12、本次分攤情況表：老方法用土地分割變更登記明細表及共用宗使用權(quán)登記表；新 方法用共用宗土地使用權(quán)分攤面積匯總表。（以上表格先報1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫；共有人占格分別填寫，并注明為共有人；共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分攤，并分別填寫；序號或分宗號按戶數(shù)編號；房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號；表格用電腦制作并打?。?。 （上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。 （二）受讓方應(yīng)提供的材料： 1、受讓方為個人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份；） 2、受讓方為單位的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓、受讓方共同申請并蓋章；法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復(fù)印件各1份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份，工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份。） （上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致。）

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