房產(chǎn)證與土地證不一致能賣嗎

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• 137****4141

  以房產(chǎn)證為準，先將土地證申請異議登記，變更一致，再進行買賣過戶手續(xù)。
  《城市房地產(chǎn)法》第四十二條規(guī)定　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割，必須保持一致。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:31:33
• 132****3830

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓時，房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，或者倒過來，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地一并轉(zhuǎn)讓。
  當然，土地與房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)該一致，除非是房地產(chǎn)公司的房子，土地證一般是房地產(chǎn)公司的名字，房子是個人名字。這種情況下，一般只轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，土地權(quán)屬是不轉(zhuǎn)讓的。
  你說的情況，可能是私人宅基地一類的。如果土地房產(chǎn)權(quán)利不一致，一般需要轉(zhuǎn)其中一個，使權(quán)利人一致后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:31:21
• 148****7121

  房產(chǎn)證和土地使用證不一致，法院也是可以拍賣房屋的。。。
  因為法院是不管什么條件下，只要是符合迫賣條件的，只要是屬個人房產(chǎn)，都是可以進行迫賣的。
  是否能過戶，也是可以通過法院程序，進行辦理變?yōu)楹戏ǖ摹?/span>

  查看全文↓ 2018-06-14 01:31:08
• 153****9475

  先把土地證的名字改成你的名字，然后才可以出售房子

  查看全文↓ 2018-06-14 01:30:55

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• 問 房產(chǎn)證與土地證不一致能賣嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  以房產(chǎn)證為準，先將土地證申請異議登記，變更一致，再進行買賣過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)法》第四十二條規(guī)定　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。因此，房產(chǎn)證與土地證權(quán)屬不能分割，必須保持一致。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證地址不一致怎么辦
  答

  您好！農(nóng)村自建房【原地翻建（包括新建、改建、擴建）：指符合規(guī)劃，經(jīng)縣級人民政府批準的對象】，土地證辦理程序：申請→國土分局（所）受理→審核（完成登記資料的規(guī)范裝訂）→審批（需初審人審核簽字及國土分局[所]長審批簽字）→記載于登記簿→發(fā)證。申請登記時應(yīng)當提交以下材料：1、登記申請書；2、原土地使用證（原無土地證的除外）；3、注銷土地使用證申請書、審批表；4、市人民政府批準的用地文件（準建證）；5、建房申請書審批表；6、地籍調(diào)查表（宗地圖）；7、申請人的身份證明。房產(chǎn)證辦理：需帶好（夫妻雙方的）身份證、結(jié)婚證、戶口簿（已婚的，夫妻雙方必須在同一戶號下，如不在同一戶號下，需提供結(jié)婚證）、準建證和土地證（準建證和土地證上的名字必須是同一人）到鎮(zhèn)上的房管所辦理。如果沒有準建證要到建管所補辦。詳詢鎮(zhèn)上國土分局。謝謝！

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• 問 土地證和房產(chǎn)證不一致，所有權(quán)歸誰？
  答

  根據(jù)房產(chǎn)證的規(guī)定，既然房產(chǎn)證市你的名字，那么這房子就是你的，不屬于你父親的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權(quán)益。

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• 問 房產(chǎn)證與購房合同名字可以不一致嗎
  答

  必須是 一致的 現(xiàn)在制度比較嚴謹

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• 問 房屋土地證跟房產(chǎn)證戶名不一致，該怎么做？
  答

  哪個證名字錯誤需要帶上證明文件去發(fā)證單位進行更改否則影響今后辦理交易或者抵押手續(xù)

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