購(gòu)房人和貸款人不一致

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• 131****4933

  一般情況之下，購(gòu)房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個(gè)共同的還款人，但按照正常的購(gòu)房流程來(lái)說(shuō)，購(gòu)房合同、購(gòu)房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒(méi)有辦理房產(chǎn)證之前可以申請(qǐng)以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候可以存在共有權(quán)證。
  因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購(gòu)房合同的主體，所以必須是同一個(gè)人，如果是多個(gè)人在房屋進(jìn)行合同網(wǎng)上備案的時(shí)候，就要提前將名字登錄進(jìn)去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)撤回，重新更改合同之后申請(qǐng)備案。尤其是在貸款買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，主張誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2021-04-06 15:13:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和貸款人不一致
  答

  // 貸款人為本人// 房產(chǎn)證上房屋所有權(quán)人為配偶// 配偶非本案客戶// 房屋非抵押// 房屋非抵押// 房屋有共同共有人// 共同共有人為客戶本人// 房屋未置入抵押// 共有人持有房產(chǎn)證// 客戶有相應(yīng)的婚姻證明// 共同共有人有相應(yīng)的結(jié)婚證明// 房屋共同擁有人有相應(yīng)的房產(chǎn)證// 共有人有相應(yīng)的貸款合同// 共有人有相應(yīng)的抵押合同

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，小區(qū)環(huán)境與售樓宣傳不一致,購(gòu)房人能否退房？
  答

  與合同不一致時(shí)可以要求賠償。全國(guó)沒(méi)有哪個(gè)開(kāi)發(fā)商會(huì)傻到把宣傳資料作為合同附件。所以，你懂的。應(yīng)該買(mǎi)房時(shí)看清合同，否則只能自認(rèn)倒霉。或者如果你能出示有力證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商連哄帶騙讓你簽了這合同。這份合同就有可能認(rèn)定無(wú)效。你可以要求退房退款并要求對(duì)方賠償違約金。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?
  答

  1，必須上產(chǎn)證才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件注明你占產(chǎn)權(quán)99%，他占1%。2”.也可以提前上名字，但是需要承擔(dān)稅費(fèi)，婚后夫妻加名字只需要幾百元的工本費(fèi)！留下**金額和貸款還款金額的憑證和證據(jù)都是由你家里人來(lái)承擔(dān)的！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?
  答

  是的！必須一致！因?yàn)殂y行是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字去做貸款的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房人和貸款人必須為同一人嗎？
  答

  是的，必須是同一個(gè)人。

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