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房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題

143****0979 | 2014-03-11 21:35:32

已有7個(gè)回答

  • 152****0101

    ①房屋所有權(quán)證書；

    ②買賣合同（原件）；

    ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；

    ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

    注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；

    2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

    3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

    4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

    5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

    6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

    查看全文↓ 2014-03-14 15:00:30
  • 136****2677

    1、雖然是妻子的名字，但屬于共同財(cái)產(chǎn)，該房子需要雙方簽字才能賣。
    2、妻子要賣或者贈(zèng)與親戚，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，，必須雙方同意才能辦理。理論上妻子不可以不通過丈夫來辦理手續(xù)。但實(shí)際操作中，有些人隨便找個(gè)人謊稱是配偶本人，再拿了配偶的身份證來辦也是有的。但是這種情況一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，所簽的合同也是作無效處理的。
    3、父親要將房產(chǎn)過戶給兒子，由于房產(chǎn)是父母的共同財(cái)產(chǎn)，所以也必須母親簽字同意。

    查看全文↓ 2014-03-14 14:00:29
  • 135****4920

    請(qǐng)說明具體想問的是哪方面,房產(chǎn)過戶中有很多問題的,比如稅費(fèi)?,國(guó)家政策,.貸款.等等.

    查看全文↓ 2014-03-14 09:41:34
  • 147****5913

    建議你買賣，買賣便宜，公證繼承費(fèi)用高。過戶主要是契稅1%，別的費(fèi)用只是工本費(fèi)和交易費(fèi)，不多了。

    查看全文↓ 2014-03-13 17:34:40
  • 143****6982

    沒有遺囑,房子還在你爺爺名下,這房現(xiàn)在一半是你奶奶的,剩下的一半是你奶奶和你爸你叔伯姑們共有的。過戶給你,要讓你奶奶你爸你伯你叔你姑們到公證處做放棄繼承、將他們的份額贈(zèng)給你的公證聲明,有這個(gè)公證書后,你帶你公證書、你爺爺?shù)乃劳鲎C明、你的身份證和宅基地使用證,到土地局辦過戶到你名下,可以先到鎮(zhèn)土地所問問能不能幫你辦理,能辦的話就不用到縣土地局了。
    你是農(nóng)村戶口,房子也是村里的?那繼承后能過戶了,讓你奶奶和你爸、你叔伯們一起做個(gè)公證后,到土地局辦過戶就行了。
    應(yīng)該不是房產(chǎn)證,是宅基地使用吧?如果房子不是村里房,是城里房,應(yīng)到房管局辦過戶,與你是農(nóng)村戶口還是城鎮(zhèn)戶口沒關(guān)系,同樣也要辦公證,所帶材料和上面相同,只是要到房管局辦過戶,不到土地局了。

    查看全文↓ 2014-03-12 20:00:56
  • 132****2642

    公證處這樣做無非就是怕?lián)?zé)任，怕這份遺囑有什么爭(zhēng)議，減少自己的麻煩。
    但你的說法是對(duì)的，可以直接到房地局過戶，可以對(duì)此份遺囑公示，待無異議在發(fā)證。
    過戶費(fèi)包括
    契約費(fèi)用
    評(píng)估費(fèi)
    契稅
    營(yíng)業(yè)稅及附加
    個(gè)人所得稅
    交易手續(xù)費(fèi)
    契證公本費(fèi)
    測(cè)繪費(fèi)
    房產(chǎn)證工本費(fèi)
    具體金額要按照房屋評(píng)估價(jià)來計(jì)算，房產(chǎn)證滿5年就沒有個(gè)人所得稅，現(xiàn)在我們國(guó)家也沒有開始“遺產(chǎn)稅”

    查看全文↓ 2014-03-12 10:39:42
  • 148****4296

    需要你爺爺?shù)闹毕涤H屬(你的叔伯姑母以及他們的子女)和你奶奶同意的基礎(chǔ)上,你和他們一起去公證處辦理他們放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承由你繼承的公正書,然后憑公證書去當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶。

    查看全文↓ 2014-03-12 09:20:32

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