房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)問題

已有9個回答

• 147****5232

  你好向你這種情況就只有通過法律手段了。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:28:54
• 134****5376

  我說下樓上的朋友,贈與你知道要交多少稅不?我來告訴你:國家為防止炒房逃稅現(xiàn)象,為保護國家的利益,贈與所交的稅費比真實買賣多1%的稅,基本知情人沒有那個辦贈與的再回答樓主問題1帶好身份證,戶口本,結(jié)婚證(單身證明)2看你家里的房子有沒有滿2年(房產(chǎn)證上日期為準)現(xiàn)在契稅多少我不知道了,以前是沒滿2年的是4%滿了二年的是2%省錢的話你可以在做評估報告的時候讓別人給你評少點,給包煙別個什么的,讓他幫你拉下來評估價就OK了

  查看全文↓ 2014-04-12 09:52:15
• 144****4185

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移,所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又:買賣、贈與、繼承。你要過戶可以選擇前兩樣。辦理方法是:
  1、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
  2、到當?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收。
  3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。
  4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料,審核通過后于7個工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。
  5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料:賣方需要:夫妻雙方身份證,結(jié)婚證,房屋權(quán)證等。賣方單身的提供單身證明,如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方需要:身份證,如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請屬關(guān)系證明。特別提醒:**好不要用贈與,因為贈與過戶的房產(chǎn)雖然這次過戶便宜,但是在二次交易時稅費非常的高?，F(xiàn)行房屋交易稅標準:
  1、契稅:成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收,現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅:成加價或指導價的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個人所得稅:差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
  4、營業(yè)稅:成交價或指導價的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。
  5、副食品調(diào)控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設(shè)維護費。這四類費用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生,不會很多,為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。
  6、土地增值稅:成交價或者指導價的百分之一點二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。本人的工作就是辦理房產(chǎn)手續(xù),請給分。答案補充和你母親訂立一個房屋買賣合同,然后就按照我上面說的方法辦理就可以了。答案補充不可以,你母親沒有身故以前的財產(chǎn)不能算遺產(chǎn),自然談不上繼承。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:28:43
• 136****8173

  可以去做個房子的產(chǎn)權(quán)過戶，費用按正常手續(xù)交，因為剛出臺的政策只有婚姻加名字是無需錢的，其他的一切的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓都當是正常的過戶。

  查看全文↓ 2014-04-11 20:30:37
• 134****4995

  就跟過戶差不多，費用就是契稅，其他沒什么了！

  查看全文↓ 2014-04-11 18:36:20
• 134****8996

  房產(chǎn)過戶又稱為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的種類又：買賣、贈與、繼承。
  你要過戶可以選擇前兩樣。
  辦理方法是：
  1、向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
  2、到當?shù)氐囟惒块T繳納應(yīng)繳稅收。
  3、到房地產(chǎn)維修基金部門辦理維修資金轉(zhuǎn)移登記或繳納維修資金。
  4、到房地產(chǎn)管理部門提交資料，審核通過后于7個工作日內(nèi)領(lǐng)取證件。
  5、領(lǐng)取房產(chǎn)證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。
  需要資料：
  賣方需要：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，房屋權(quán)證等。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。
  買方需要:身份證，如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。買方辦理共同共有的提交請屬關(guān)系證明。
  特別提醒：**好不要用贈與，因為贈與過戶的房產(chǎn)雖然這次過戶便宜，但是在二次交易時稅費非常的高。
  現(xiàn)行房屋交易稅標準：
  1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區(qū)分普通住房和非普通住房）減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現(xiàn)行規(guī)定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
  4、營業(yè)稅：成交價或指導價的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時按照差額征收。個人出售自住滿兩年住房的免征營業(yè)稅。
  5、副食品調(diào)控基金、教育附加費、地方教育附加費、城市建設(shè)維護費。這四類費用依附于營業(yè)稅產(chǎn)生，不會很多，為了方便計算可以直接算成是成交價或者指導價的千分之五。
  6、土地增值稅：成交價或者指導價的百分之一點二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。
  
  本人的工作就是辦理房產(chǎn)手續(xù)，請給分。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:35:42
• 136****2152

  哈%7E這個問題好玩兒%7E這種事情也是屢見不鮮啊%7E
  這里%7E先明確兩個法律關(guān)系:1\共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的(夫妻是法律規(guī)定的隱性共有人,屬于婚內(nèi)財產(chǎn)問題)房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓.2\抵押人擅自出售\出租\交換\贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的,其行為無效;造成第三人損失的,由抵押人予以賠償.詳見<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>及<城市房地產(chǎn)抵押管理辦法>(細則)%7E
  "幾年前買的二手房，收據(jù)手續(xù)齊全，除了沒有房產(chǎn)證?，F(xiàn)在補辦房產(chǎn)證，賣主夫婦離婚了，"根據(jù)<中華人民共和國婚姻法>%7E關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)\婚姻存續(xù)期財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定%7E這套房產(chǎn)是屬于他們夫妻共同共有的%7E也就是說%7E不管房產(chǎn)證上是一個人的名字還是夫妻雙方的名字%7E只要他們夫妻有一方不同意%7E房產(chǎn)都不能轉(zhuǎn)讓%7E
  "女方和買主已經(jīng)簽好房產(chǎn)協(xié)議，可是男方現(xiàn)在拒絕配合辦證，把以前協(xié)議書上簽好的名字給摳掉了，說房子在賣給買主之前已經(jīng)抵押給銀行，想要收回房子。"這里就要問下%7E你們之前簽的這份房產(chǎn)買賣協(xié)議有沒有去辦理過房產(chǎn)交易公證?或是能不能找得到當時給交易雙方簽定這份協(xié)議的見證人?根據(jù)<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>中的相關(guān)規(guī)定%7E我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度%7E也就是說%7E沒有在相關(guān)政府部門登記交易的房產(chǎn)%7E對購買方是不具有法律保護意義的%7E
  但是購買方可以根據(jù)之前辦理的<公證書>(之前買賣協(xié)議的公證)或找到簽定買賣合同時的見證方做為事實證據(jù)向法院起訴%7E主張交易事實存在%7E可按協(xié)議約定要求出售方承擔相應(yīng)的違約責任(支付違約金或加倍賠償損失等)%7E詳見<中華人民共和國合同法>%7E
  另%7E如果房產(chǎn)已抵押給銀行這個事實%7E在交易前購買方并不知情%7E那么根據(jù)<中華人民共和國消費者權(quán)益保護法>%7E出售方已經(jīng)形成欺詐行為%7E購買方同樣可以提請法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤消合同,同時可以要求出售方承擔違約責任.
  至于有人說<物權(quán)法>%7E我是感覺還用不到%7E畢竟這個還只是交易前期的問題%7E
  希望對你有幫助%7E

  查看全文↓ 2014-04-11 09:16:51
• 138****0835

  1、你只需要拿離婚協(xié)議書或法院判決書去辦理過戶就行了； 2、這種情況不需要交稅的，只需要交一些過戶的費用就行了，也就幾百塊錢。

  查看全文↓ 2014-04-10 14:25:06
• 145****1386

  直接到房地產(chǎn)交易中心去做買賣交易,過戶.和正常的買賣房屋的稅費是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-10 09:30:39

相關(guān)問題

• 問 母親的房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題
  答

  如果你是他們唯一的子女的話，可以帶上戶籍證明，房產(chǎn)證，身份證等證件到相關(guān)公證部門辦理公證，然后再到律師事務(wù)所咨詢相關(guān)問題，這涉及到財產(chǎn)繼承問題，然后還需要到相關(guān)房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，把房產(chǎn)權(quán)過戶到你的名下！

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• 問 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的問題。
  答

  不能，必須讓你阿姨出面 到公證處讓他簽一個放棄房屋所有權(quán)就行

  全部12個回答>
• 問 婚前房屋產(chǎn)權(quán)公證及相關(guān)問題
  答

  1、您可以去做婚前財產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財產(chǎn)。2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個人財產(chǎn)。沒有問題的，該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。如果還有什么擔心和疑惑可以HI我 您好，看到了您的補充問題，這個你放心，即使婚后你妻子幫你還貸款的話，也是你的個人財產(chǎn)，假如你們以后面臨離婚，這個房屋的所有權(quán)還是您的，不過你必須得對您妻子共同承擔還款義務(wù)時的責任進行補償 嗯是的，朋友，一般是這樣的，按月供的一半來補償妻子

  全部10個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)的問題？
  答

  以產(chǎn)權(quán)證為準。另外集體土地是不可以上市交易的,就是沒法子過戶?？赡芤彩悄阋恢睕]做產(chǎn)權(quán)變更的原因。估計你的情況有點麻煩。當然。我說的僅供參考。你多多咨詢。

  全部4個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)問題
  答

  這個很簡單拉。可以到當?shù)亟灰字行睦幌虏樵儐尉涂梢粤恕?/p> 全部8個回答>