為避稅，推遲過戶的相關問題。

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• 131****8214

  一樣的讓你做的都是過戶前需要做完的
  或者說與5年沒關系的所以只是早與晚的關系
  至于稅費的問題更沒關系了
  5年以后要繳納的稅費就更清晰了
  因為不知道你們房子具體情況所以具體稅費就沒法算了·

  查看全文↓ 2014-04-14 09:31:18
• 146****3949

  正常簽訂買賣合同`關于延遲過戶你們寫個協(xié)議就好了``然后違約責任寫清楚``時間太長``**好公正下給你``5年后交易

  查看全文↓ 2014-04-14 09:28:05
• 135****7081

  如果您買的房子是北京的，現(xiàn)在政策已經平穩(wěn)，面簽和網簽都沒有問題，但是你過戶交稅的話，要在滿5年之后才可以，如果您買的房子是不北京的，請關注下**近的房產信息，如果有調整稅費的話，請自己根據實際情況來選擇什么時候交稅過戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:21:28
• 133****9874

  對工程公司來說，應該是一樣的結果。

  查看全文↓ 2014-04-13 17:38:24
• 156****8999

  買房有無其他房產,如果有,可以與買方簽借款協(xié)議,大致敘述:賣方從你這借80萬,以房產為抵押,到期歸還,不計利息。
  或者你可以和他去銀行,以賣方名義到銀行開戶,用于公積金打款,然后卡由你保管,密碼你可以修改,等錢到賬后,再把卡銷戶。
  整個過程由于需要賣方配合,因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣家,這樣他就有配合你的動力。另外關鍵要盯緊那部分錢,一定要把債券關系落實到紙上,并且在合法范圍內。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:14:40
• 135****3798

  那如果買家如果自己覺得沒有風險的話就跟賣家商量下,不過我是不建議您這樣做的

  查看全文↓ 2014-04-12 09:13:04
• 153****4657

  買房有無其他房產，如果有，可以與買方簽借款協(xié)議，大致敘述：賣方從你這借80萬，以房產為抵押，到期歸還，不計利息。
  或者你可以和他去銀行，以賣方名義到銀行開戶，用于公積金打款，然后卡由你保管，密碼你可以修改，等錢到賬后，再把卡銷戶。
  
  整個過程由于需要賣方配合，因此建議你把剩下的稅分一小部分給賣家，這樣他就有配合你的動力。另外關鍵要盯緊那部分錢，一定要把債券關系落實到紙上，并且在合法范圍內。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:10:19
• 147****8207

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產公證。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:26:18

相關問題

• 問 推遲房產過戶的問題，請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果房主把兩證都給你的話，應該不會再一房多賣。不過我奉勸你拿兩證到相關部門鑒定一下真?zhèn)?，這樣就更不怕他一房多賣了。你想誰買房會不要他的產權證原件。如果你實在擔心也沒有必要簽定什么延期過戶的合同，只要不付清房款就行了，讓他先把房產證給你，等過戶時，再付清剩余房款，讓他再把土地證給你，你覺得這樣可行嗎？

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• 問 為避稅延遲房產過戶合同如何訂立
  答

  正常簽訂合同，合同的繳稅日期和過戶日期要有規(guī)定！為避免業(yè)主5年后不配合過戶和違約現(xiàn)象，建議去做房產公證。

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• 問 房產如何避稅?房產過戶避稅有哪些問題
  答

  　利用此方法可以通過經營收入利息收入以及分紅收入在收入性質上可以相互轉化，企業(yè)可以根據實際需要選擇恰當的經營方式以減輕稅收負擔。　　例：甲公司擬投入資金200萬與乙公司合作開發(fā)一個商住樓項目。甲公司可采取以下幾種方法與乙公司合作；　　1甲公司出資200萬與乙合作開發(fā)該商住樓，　　2甲公司可通過銀行把200萬元出借給乙公司參與該商住樓開發(fā)　　3甲公司可以采取投資入股方式參與該商住樓開發(fā)　　籌劃分析；現(xiàn)假定甲公司1年后中途退出該商住樓開發(fā)項目，經與乙公司協(xié)商分得現(xiàn)金40萬元?！　》桨敢唬汉献鏖_發(fā)　　甲公司與乙公司合作開發(fā)該商住樓，1年后所得為40萬元，收入按稅法規(guī)定作為項目收入分利，由于甲公司出資金其收入不分攤任何成本。在公司分得40萬時，相當于公司將合作開發(fā)的商住樓中屬于自己的部分轉讓給了乙公司，轉讓價格240萬元，轉讓收入需繳納不動產銷售的營業(yè)稅及附加費、土地增值稅、印花稅、所得稅后方為所得?！　》桨付?；出借資金　　假如甲公司通過銀行將200萬元借給乙公司，利率為5％，1年后甲公司同樣收回40萬元，其作為利息收入應繳金融業(yè)營業(yè)稅及附加、所得稅后方為所得。

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• 問 房產過戶的相關問題
  答

  ①房屋所有權證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 為規(guī)避稅費買房不過戶是否存在風險？
  答

  是存在風險的。《物權法》第九條規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”可見，房屋買賣后，只簽訂合同而不辦理登記，房屋權屬是不發(fā)生轉移的，也就是說，在沒有申請轉移登記之前，無論產權證由誰保管，房屋的產權依舊屬于賣方。雖然雙方簽訂買賣協(xié)議，對于雙方有約束力，但假設賣方在此期間反悔，那么他所承擔的責任只是違約責任，即按照協(xié)議約定退還房款并支付買方違約金，而房屋的所有權仍歸賣方。此外，如賣方自身的情況發(fā)生變化，如賣方遷居外地無法聯(lián)系，或者發(fā)生意外死亡，將導致過戶手續(xù)無法辦理，買方當然也就無法擁有房屋所有權。因此，購房后應及時依法辦理轉移登記才是**為穩(wěn)妥的做法。