??相關(guān)文件是怎么規(guī)定的，以房換房相關(guān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題？

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• 143****5357

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:41
• 152****2702

  具體要看你的房屋面積大小，是否是家庭唯一住房， 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:35
• 138****4846

  沒有你這種說法，必須要過戶。過戶就要產(chǎn)生費(fèi)用，
  沒有滿5年的有營(yíng)業(yè)稅5。6%
  個(gè)稅1%
  如果你把房子賣了再買，90平方以下交契稅1%
  如果你自己有房子買房，契稅3%
  大的費(fèi)用就這些。

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:28
• 133****9075

  收差價(jià)的人的個(gè)人所得稅不能全退，不滿二年要交營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-07-23 22:27:22

相關(guān)問題

• 問 以房換房相關(guān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)應(yīng)該怎么計(jì)算
  答

  需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)教房改房買賣的稅費(fèi)的問題？有相關(guān)文件嗎？
  答

  全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下:1、契稅:普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營(yíng)業(yè)稅(賣方):取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;3、個(gè)人所得稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買方繳納。

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題
  答

  ①房屋所有權(quán)證書； ②買賣合同（原件）； ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； ④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； 2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； 3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件； 4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明； 5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； 6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承份額及過戶相關(guān)問題
  答

  其他子女也都知情同意，說明他們已放棄該房產(chǎn)的遺產(chǎn)繼承，現(xiàn)已是那個(gè)已過戶的兒子的財(cái)產(chǎn)，如何處置是他的權(quán)利。別人無權(quán)干涉。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)繼承份額及過戶相關(guān)問題
  答

  過戶費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由取得房屋所有權(quán)和貨幣化補(bǔ)償?shù)娜藖沓?。?zèng)與別人者可不必出。第一類繼承費(fèi)用要房屋評(píng)估價(jià)*2%的繼承公證費(fèi)用第二類首先要總繼承費(fèi)用房屋評(píng)估價(jià)*2的公證費(fèi)然后要贈(zèng)與公證費(fèi)用贈(zèng)與人份額的評(píng)估價(jià)*2的公證費(fèi)加贈(zèng)與人份額的評(píng)估價(jià)*3%的契稅