買(mǎi)二手門(mén)面房能貸款嗎

已有7個(gè)回答

• 152****9235

  原則上可以辦理二手商業(yè)用房按揭貸款，**長(zhǎng)期限10年，一般貸款金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%，貸款利率上浮。
  現(xiàn)在國(guó)家收縮銀根，銀行的信貸也相應(yīng)收縮，對(duì)貸款客戶(hù)的要求有所提高。你在安徽本地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。你應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)，或到銀行指定擔(dān)保公司詢(xún)問(wèn)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）

  查看全文↓ 2014-02-24 17:31:27
• 156****0069

  可以!只要開(kāi)發(fā)商與銀行有協(xié)議就可以申請(qǐng),貸款利率是5.94%年利率的1.1倍,可以申請(qǐng)50%的貸款。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:40
• 141****1254

  可以申請(qǐng)貸款 個(gè)人二手房貸款主要適用:個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房或二手商用房,無(wú)法一次性付款,需要向銀行申請(qǐng)借款服務(wù)特色:房齡20年、也可**長(zhǎng)貸款3年,資料齊全時(shí)**快2天審批,免費(fèi)**款監(jiān)管保證資金安全無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款主要適用:個(gè)人將其他銀行的購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)到貸款銀行,達(dá)到節(jié)省利息支出、方便還款的目的服務(wù)特色:利率全程優(yōu)惠,省錢(qián)省的放心;
  分期的資料在優(yōu)盤(pán)里 先只能告訴你這呵呵

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:12
• 141****0633

  商業(yè)可以貸款的。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:25:08
• 154****9947

  您好，我行部分分行有開(kāi)展商鋪貸款業(yè)務(wù)。您可向我們?cè)诰€(xiàn)客服說(shuō)明您所在城市名稱(chēng)，我們幫您核實(shí)當(dāng)?shù)厥欠裼写藰I(yè)務(wù)，或者您直接聯(lián)系我們個(gè)貸部門(mén)工作人員核實(shí)。
  如果還有其他問(wèn)題，建議您可以咨詢(xún)“客服在線(xiàn)”。感謝您的關(guān)注與支持！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:34
• 138****9364

  可以的,**多可以貸評(píng)估價(jià)的50%!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:09
• 133****0573

  商業(yè)地產(chǎn)不限貸，**高5成，**多貸款10年

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手門(mén)面房
  答

  手續(xù)問(wèn)題比較簡(jiǎn)單，只要賣(mài)方有房權(quán)證、土地證就行了，再查詢(xún)一下是否做過(guò)抵押，能否順利過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)發(fā)生的稅費(fèi)較高，約定好過(guò)戶(hù)中發(fā)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，**好是過(guò)戶(hù)后再付清款！

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• 問(wèn) 二手門(mén)面房按揭能辦理嗎？
  答

  門(mén)面房貸款可以申請(qǐng)商業(yè)貸款是沒(méi)有疑問(wèn)的，但在不同的地區(qū)限制條件也就不同，比如在某地沒(méi)有自己的住房或商鋪，也不屬本地戶(hù)口，貸款難度相對(duì)較難一些。1、應(yīng)該準(zhǔn)備好夫妻雙方的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明、常住地居委會(huì)或務(wù)管開(kāi)據(jù)的常住證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、租房合同、購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人銀行流水、財(cái)力證明等，到當(dāng)?shù)劂y行貸款中心去咨詢(xún)。（由擔(dān)保公司提供擔(dān)保的貸款，銀行審批相對(duì)寬松一點(diǎn)，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔(dān)保費(fèi)。）2、銀行審批，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的所有證件的真實(shí)性做出審查，有些銀行也會(huì)核實(shí)買(mǎi)方提供的銀行流水是否真實(shí)，銀行會(huì)根據(jù)各自的放款額度進(jìn)行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對(duì)困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。3、審批合格批貸，批貸之后銀行會(huì)給予通知，2個(gè)工作日之后

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• 問(wèn) ??二手門(mén)面房可以轉(zhuǎn)租嗎？
  答

  商鋪經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅凶馊藢⑺赓U使用的出租人商鋪，包括商鋪之內(nèi)的設(shè)施與物品，有償移轉(zhuǎn)給受讓人，受讓人繼續(xù)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的民事法律行為。商鋪經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)前ㄗ赓U權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同、買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的獨(dú)立的民事法律行為。其概念包括如下內(nèi)容：第一，轉(zhuǎn)讓行為涉及三方當(dāng)事人，這三方當(dāng)事人包括商鋪的所有權(quán)人即出租人，租賃使用商鋪并且對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品享有所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓人(在與出租人的租賃合同中，同時(shí)為承租人)，以及接受商鋪轉(zhuǎn)讓并與出租人形成新的租賃合同關(guān)系的受讓人(在與出租人的新的租賃合同中，作為新的承租人)。第二，商鋪轉(zhuǎn)讓包括兩個(gè)以上的合同，一個(gè)是轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同，包括設(shè)施與物品的買(mǎi)賣(mài)合同，另一個(gè)是出租人與受讓人之間簽訂的新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人并非商鋪的所有權(quán)人，而是商鋪的第一承租人。轉(zhuǎn)讓人與商鋪所有人之間，屬于一種租賃合同關(guān)系，商鋪所有人系商鋪的出租人，且雙方之間的租賃合同，既使是在轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓商鋪之時(shí)仍然合法有效，轉(zhuǎn)讓人系在租賃合同期滿(mǎn)之前進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第三，經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓房屋的性質(zhì)屬于能夠進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)的商鋪，而非一般房屋。所謂商鋪，是指能夠作為商品銷(xiāo)售或者商業(yè)服務(wù)場(chǎng)所的房屋。第四，轉(zhuǎn)讓人享有商鋪之內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和物品的所有權(quán)。商鋪之內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施與物品，均為轉(zhuǎn)讓人所有，作為商鋪所有人的出租人并不享有所有權(quán)。第五，轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間簽訂的是轉(zhuǎn)讓合同，而非房屋轉(zhuǎn)租合同或者物品買(mǎi)賣(mài)合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人，是就轉(zhuǎn)讓商鋪的承租權(quán)以及商鋪內(nèi)的設(shè)施與物品達(dá)成意思一致，受讓人接受轉(zhuǎn)讓的目的，不僅包括購(gòu)買(mǎi)商鋪之內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施與物品，更重要的是獲得承租設(shè)施與物品所依附的商鋪房屋的權(quán)利。第六，轉(zhuǎn)讓人的主要義務(wù)，一是商鋪能夠用于從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，受讓人能夠取得商業(yè)經(jīng)營(yíng)資格;二是保證商鋪所有人同意與受讓人之間簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的之一，就是商鋪的租賃資格。如果商鋪所有人不同意與受讓人簽訂新的租賃合同，則受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)法實(shí)際履行，則轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??二手門(mén)面房買(mǎi)不過(guò)戶(hù)行嗎？
  答

  不過(guò)戶(hù)怎么證明房子是你的？你就沒(méi)有處置權(quán)呀！萬(wàn)一N年后，原房東沒(méi)了，消失了，出國(guó)了，你怎么辦？這種事太多了，別步他們后塵。

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• 問(wèn) 門(mén)面房按揭怎樣還款?門(mén)面房可以貸款買(mǎi)嗎
  答

  如果你的房屋是銀行按揭貸款的,將房屋抵押給了銀行,則未取得銀行的同意,不能轉(zhuǎn)讓。

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