農(nóng)從個(gè)體戶利用自家宅基地辦廠征用時(shí)能算營(yíng)業(yè)用房嗎

已有7個(gè)回答

• 155****6889

  當(dāng)然可以辦理

  查看全文↓ 2014-02-18 22:12:06
• 135****0122

  應(yīng)當(dāng)以合法的用地審批為依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-18 17:38:51
• 138****1793

  可以,在村里登記出租屋就可以了

  查看全文↓ 2014-02-18 09:49:28
• 131****5480

  問(wèn)題我不太清楚，不好意思幫不了你哦，不過(guò)可以你問(wèn)問(wèn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士，

  查看全文↓ 2014-02-18 09:15:23
• 155****1251

  你的地是宅基地，不怎么好搞啊。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:10:39
• 157****0398

  您好,看到您的問(wèn)題一直是零回答問(wèn)題且將要被新提的問(wèn)題從問(wèn)題列表中擠出,問(wèn)題無(wú)人回答過(guò)期后會(huì)被扣分并且懸賞分也將被沒(méi)收!
  所以我給你提幾條建議:一,您可以選擇在正確的分類(lèi)下去提問(wèn)或者到與您問(wèn)題相關(guān)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站論壇里去看看,這樣知道你問(wèn)題答案的人才會(huì)多一些,回答的人也會(huì)多些。
  當(dāng)然,找老師幫忙是**簡(jiǎn)單有效的方法!二,您可以多認(rèn)識(shí)一些知識(shí)豐富的網(wǎng)友,和曾經(jīng)為你解答過(guò)問(wèn)題的網(wǎng)友經(jīng)常保持聯(lián)系,遇到問(wèn)題時(shí)可以直接向這些好友詢問(wèn),他們會(huì)更加真誠(chéng)熱心為你尋找答案的。
  三,很多時(shí)候該自己做的事還是必須有自己獨(dú)立完成的,有的事還是須由自己的聰明才智來(lái)解決的,別人不可能代勞!
  就算別人給你代勞,**后也不屬于你的,只有自己做了才是真正屬于自己的,別人只能給你提供指導(dǎo)和建議,**終靠自己。
  所以,祝愿你可以憑借自己的努力找到**終自己想要的結(jié)果!你是**棒的!您可以不采納我的答案,但請(qǐng)你一定采納我的建議哦!雖然我的答案很可能不能解決你的問(wèn)題,但一定可以使你更好地使用問(wèn)問(wèn)哦%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-16 19:11:08
• 158****2290

  一般情況下去村委會(huì)等記下就可以出租了，但如果有租客要發(fā)票的話就租不了，不過(guò)這樣的租客是少只又少，不會(huì)影響你生意的。所以還是可以的

  查看全文↓ 2014-02-16 15:26:50

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• 問(wèn) 媳婦在自家宅基地修房離婚有份嗎
  答

  房屋能分割，但是宅基地不能分走。分房可以住也可以讓對(duì)方現(xiàn)金補(bǔ)嘗你。離婚要注意用法律保護(hù)自己

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• 問(wèn) ??宅基地能抵押貸款嗎?自家宅基地建的房子可以拿來(lái)抵押貸款嗎?
  答

  　雖然可以拿來(lái)抵押，但是一般不會(huì)有銀行同意的，因?yàn)榇嬖诤艽箫L(fēng)險(xiǎn)?！　∫?、《擔(dān)保法》第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押。但《擔(dān)保法》第37條第2項(xiàng)規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押。由于《擔(dān)保法》禁止用農(nóng)村宅基地設(shè)定抵押，因此，有人認(rèn)為，宅基地上的房屋與宅基地不可能分離，當(dāng)然也不能抵押。這種認(rèn)識(shí)是不對(duì)的。農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?！　《?、存在很大風(fēng)險(xiǎn)。 按照上述規(guī)定，雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)，一旦債務(wù)人不能清償債務(wù)，債權(quán)人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債，這無(wú)疑大大降低了房屋的價(jià)值，也是一種浪費(fèi)。　　而且，**高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條規(guī)定：“對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?！睋?jù)此，用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外，國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》中規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證?！薄　∵@樣，農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)對(duì)象就十分狹窄?；谝陨蠈?shí)際情況和規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押，這也無(wú)可厚非。

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• 問(wèn) 宅基地征用有哪些標(biāo)準(zhǔn)？ 宅基地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
  答

  根據(jù)《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

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• 問(wèn) 個(gè)體戶能貸款買(mǎi)房嗎？個(gè)體戶怎么貸款買(mǎi)房？
  答

  個(gè)體戶能貸款買(mǎi)房嗎？親，你這問(wèn)題問(wèn)得我都不好意思回答了。親，拿上你的身份證，戶口本，結(jié)婚證（婚姻證明），收入證明（個(gè)體戶要提供近3個(gè)月的稅單）及**款收據(jù)和合同就可以了去貸款買(mǎi)房了。個(gè)體戶貸款買(mǎi)房不是夢(mèng)！

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• 問(wèn) 農(nóng)村在自家宅基地建房，辦理房產(chǎn)證大概多少錢(qián)
  答

  去房產(chǎn)局問(wèn)問(wèn)了。

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