上海動遷房怎么交契稅

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• 157****3618

  交契稅跟是不是動遷房無關(guān)，要看你是首套還是二套購房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面積大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套購房或者是非普通住房，都是要交3%

  查看全文↓ 2014-02-17 15:16:07
• 155****7638

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。
  交換價格相等的,免征契稅。對待拆遷后購房的,視同將原舊房通過交換取得新房,所以在契稅計算上,將購新房的房價與原來舊房的拆遷補償款進(jìn)行對比,新房價等于拆遷補償款的部分免征契稅,只對高于拆遷補償款的部分征收契稅。
  需要增加提供的材料就是拆遷合同。

  查看全文↓ 2014-02-16 11:21:39
• 147****3481

  1%的契稅，如果是普通住宅。

  查看全文↓ 2014-02-15 15:47:28
• 148****4359

  這個問題不是這樣問的,而是原拆遷房的價值 可以抵扣新動遷房或新購商品房的契稅。例如:原被拆遷房拆遷協(xié)議定價50萬 您新動遷房或新購房總價80萬 您只需交納(80-50)=30萬部分的契稅

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:10

相關(guān)問題

• 問 ??如何獲取上海動遷房信息？上海動遷房多久可以交易？
  答

  三年。《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條：動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。此外，三年的起算時間為簽訂動遷協(xié)議或開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期。一般來講，簽訂動遷協(xié)議在先,開發(fā)商取得大產(chǎn)證在后,所以基本是以開發(fā)商取得大產(chǎn)證的日期為準(zhǔn),只要開發(fā)商的大產(chǎn)證滿三年,此類房屋就可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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• 問 動遷房置換要交契稅嗎
  答

  根據(jù)<<中華人民共和國契稅暫行條例>>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額?！　?<中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則>>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。　　對土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機關(guān)參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據(jù)。簡短一句話：如果您獲賠的房屋與原房屋價值相等，則可免交契稅，對獲賠的房屋比原房屋價值高時，按差額交納契稅。

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• 問 ??購買動遷房要交契稅嗎？
  答

  根據(jù)稅法規(guī)定，拆遷補償?shù)姆孔右黄醵悾话闶∈幸?guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。

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• 問 動遷房契稅交多少
  答

  90平以下，房價的1%90-143平，房價的1。5%144平方以上，房價的3%

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• 問 上海動遷房如何征稅
  答

  您好，未滿五年和滿五非唯一，個稅：普通住宅全額的1%非普通住宅全額的2%；滿五唯一無稅

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