動遷房契稅交多少

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• 136****8320

  90平以下，房價的1%90-143平，房價的1。5%144平方以上，房價的3%

  查看全文↓ 2014-03-21 18:47:54
• 143****3242

  金湖地稅拆遷房的問題再答復(fù)如下：１．２００８年拆遷安置房，以購房款扣除拆遷補償款的差額部份繳稅．普通住房適用２％的稅率．２．如果隨房一起銷售的車庫，其價格作為商品房成交價格的組成部份，應(yīng)該一并征收契稅．如果還有不明事宜，請電話至８６９３１１２２．

  查看全文↓ 2014-03-19 18:29:45

相關(guān)問題

• 問 動遷房契稅怎么算
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2012年關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知。1.2010年10月1日起，個人購買首套普通住房契稅將下調(diào)，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。2.對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。3.對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。4.國家多部委分別出臺措施，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

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• 問 首套動遷房買二套房契稅怎么交
  答

  您好。就目前的規(guī)定來看,首先是按照平米來區(qū)分,90以下為評估價值的1%,大于90小于144為評估價值的1.5%,大于等于144的一般來說按照3%計算。注意繳費的時間是簽訂房屋、土地轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)天起10天內(nèi)。謝謝。

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• 問 ??首套動遷房買二套房契稅怎么交？
  答

  長沙市房貸政策如下：長沙首套房**比例是多少一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那**高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款即認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業(yè)貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。注意：公積金如沒有評級，一般**多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式：**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)湖南省內(nèi)戶口或者在長沙有一年以上的社保和納稅證明能夠提供正常的收入證明和銀行流水可以**三成貸款7成但是二手房是貸評估價的7成。有些開發(fā)商公司的**不同,一般都是三成。根據(jù)面積，90平米以下的可以**兩成，90平米以上**三成起。長沙首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。按照長沙現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、2%、4%繳納：90平米以下1%；90-144平米2%；144平米以上或者非普通住宅4%。

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• 問 上海動遷房怎么交契稅
  答

  交契稅跟是不是動遷房無關(guān)，要看你是首套還是二套購房，如果是首套且是普通住房就是1%，如果是首套且是普通住房面積大于90平，那么就是交1.5%，如果是二套購房或者是非普通住房，都是要交3%

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• 問 動遷房置換要交契稅嗎
  答

  根據(jù)<<中華人民共和國契稅暫行條例>>第四條第（三）款規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋所有權(quán)交換的契稅計稅依據(jù)，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額?！　?<中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則>>第十條規(guī)定：土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅?！　ν恋厥褂脵?quán)交換、房屋所有權(quán)交換及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換的差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，由征收機關(guān)參照市場價格核定的計稅價格作為計稅依據(jù)。簡短一句話：如果您獲賠的房屋與原房屋價值相等，則可免交契稅，對獲賠的房屋比原房屋價值高時，按差額交納契稅。

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