父母贈(zèng)送的房子

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• 152****8518

  產(chǎn)權(quán)人不在世了只能去做繼承公證,

  查看全文↓ 2014-02-16 15:05:05
• 148****7914

  回樓主，根據(jù)我學(xué)的法律知識(shí)認(rèn)為：你在結(jié)婚后接受父母送的房子（房產(chǎn)登記的戶(hù)主是你）之后和你愛(ài)人一起生活了的時(shí)間長(zhǎng)短才能判斷房子是不是共同財(cái)產(chǎn)。
  如果你爸媽給你房子后（房產(chǎn)登記的戶(hù)主是你），你已經(jīng)結(jié)婚8年以上就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)啦(婚姻法規(guī)定的房子要在結(jié)婚8年后才屬于兩個(gè)人共同所有）。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:06
• 145****0712

  1 你把你的房產(chǎn)贈(zèng)與你父母。這需要去當(dāng)?shù)毓C處辦理贈(zèng)與公證，公證費(fèi)應(yīng)該是房?jī)r(jià)的2%左右。辦理完贈(zèng)與公證后再到房屋登記機(jī)構(gòu)去辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，契稅大約為4%，交易服務(wù)費(fèi)住宅6元/平方米，登記費(fèi)80元/份；
  2 是買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)然不一定與旁人一樣真出錢(qián)，不一定以市場(chǎng)價(jià)買(mǎi)賣(mài)。可以直接到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移登記，契稅1.5%，交易服務(wù)費(fèi)住宅雙方各3元/平方米了，登記費(fèi)80元/平方米(以上具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)而定)。這里建議你假用現(xiàn)金交易的形式把房子賣(mài)給你父母。交納的稅費(fèi)少一些。噓，千萬(wàn)別告訴其他人(⊙o⊙)…

  查看全文↓ 2014-02-15 17:39:46
• 142****9879

  如果滿(mǎn)五年的房子，還是做買(mǎi)賣(mài)劃算些的

  查看全文↓ 2014-02-15 15:51:42
• 156****7739

  如果是贈(zèng)送的話(huà)，費(fèi)用比較少，就100多塊，但是以后在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的增值稅很多。如果是轉(zhuǎn)讓給子女的話(huà)，就相當(dāng)于正常買(mǎi)賣(mài)程序。如果產(chǎn)證上子女的名字，你們?nèi)ッ值臅r(shí)候只承擔(dān)父母相應(yīng)份額的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-02-15 10:10:23
• 139****7301

  走買(mǎi)賣(mài)流程,交的稅費(fèi)過(guò)完戶(hù)后還可以退回來(lái)

  查看全文↓ 2014-02-14 15:15:18
• 136****4978

  每平方百分之二十的手續(xù)費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-14 11:38:57
• 131****5979

  產(chǎn)權(quán)人不在世,寫(xiě)贈(zèng)與書(shū)沒(méi)有用.可以辦理遺產(chǎn)繼承

  查看全文↓ 2014-02-14 09:17:10
• 143****4109

  以前的房子產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是你父母的，新房子沒(méi)有證，如果你父母沒(méi)有去改新房子的產(chǎn)權(quán)證，那么新房子的產(chǎn)權(quán)也是你父母的。
  如果你父母答應(yīng)贈(zèng)送給你，簽訂了贈(zèng)與合同或者到管理部門(mén)改了房產(chǎn)證的名字，那么就是你的，不能拿回去。如果什么法律手續(xù)都沒(méi)有辦，就是口頭說(shuō)的，沒(méi)有備案和登記，那么房子你是絕對(duì)拿不到的。
  按照常理，你父母應(yīng)該只是口頭說(shuō)，所以你父母可以收回

  查看全文↓ 2014-02-13 20:57:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母贈(zèng)送的房子離婚怎么算
  答

  1、對(duì)于父母贈(zèng)送的房子，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方意愿以及財(cái)產(chǎn)約定分配。2、如果雙方未做財(cái)產(chǎn)約定，可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四章第十五條的規(guī)定，由雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，平均分配。3、如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以向人民法院提起訴訟，由法院對(duì)父母贈(zèng)送的房子進(jìn)行分配。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母的房子是繼承贈(zèng)送買(mǎi)賣(mài)哪個(gè)劃算
  答

  這個(gè)問(wèn)題取決于父母的具體情況，例如父母是否有足夠的資金來(lái)支付購(gòu)買(mǎi)房子的費(fèi)用、父母是否有自己的住房抵押貸款等。如果父母有足夠的資金來(lái)支付購(gòu)買(mǎi)房子的費(fèi)用，那么繼承贈(zèng)送可能更劃算一些，因?yàn)橘?zèng)送不需要支付任何費(fèi)用。如果父母沒(méi)有足夠的資金，那么買(mǎi)賣(mài)可能更劃算一些，因?yàn)榭梢允褂米》康盅嘿J款來(lái)支付購(gòu)買(mǎi)房子的費(fèi)用。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚關(guān)于“父母贈(zèng)送房子給子女”的所有相關(guān)流程嗎？
  答

  初次見(jiàn)面是在迎接新生的人潮里，他穿著干凈的白襯衫牛仔褲走向她，笑臉可掬地擒起她沉重的行李箱。她像個(gè)羞澀的孩子緊緊跟隨他身后，秋風(fēng)在好的裙子上淘氣地跳舞。從此，她記住了那個(gè)挺秀的背影和那張暖和帶笑的臉。 他注重她是在街角的一家書(shū)店里，他翻閱一本考試資料。抬頭發(fā)現(xiàn)她站在一很老的乞丐前，輕輕地放入一枚硬幣，四周行人匆匆，沒(méi)有人留意這溫情，他的心陡然一顫，從此被她占據(jù)。 大學(xué)生活多姿，優(yōu)秀如他驕傲如她怎能會(huì)是默默無(wú)聞的棋子？為她，他對(duì)頻繁暗送的秋波視若不見(jiàn)；為他，她拒絕了眾多期待的玫瑰和滾燙的表白。可是，熟悉到一起自習(xí)、吃飯、直到旁觀者為才子佳人的表演或嫉妒或喝彩時(shí)，他們?nèi)耘f只是連牽手都沒(méi)有的朋友，任情絲暗涌。 純美時(shí)光飛逝，一晃分手即在眼前。默默相對(duì)時(shí)，她只是癡癡盯著他胸前發(fā)呆。終于，他離開(kāi)的那晚，她開(kāi)口要了他襯衫的第二粒紐扣作紀(jì)念，并送了他一本嶄新的帶鎖日記本。 他去了南方那座繁華的都市，很快將日記本丟在一邊。現(xiàn)代人的生活緊張到?jīng)]有時(shí)間做夢(mèng)，誰(shuí)會(huì)有心情記日記？ 身邊的女孩漂亮?xí)r尚，一個(gè)個(gè)走過(guò)他的身邊，卻無(wú)人走進(jìn)他的心。寂寞的午夜，他的腦海里總初見(jiàn)面時(shí)她飄飛的白裙和害羞的樣子。于是，寂寞更深。 那個(gè)傍晚，他在街邊的報(bào)刊亭翻閱一本時(shí)尚雜志，發(fā)現(xiàn)了這樣的一個(gè)故事：在日本流傳一種說(shuō)法，假如一個(gè)女孩向一個(gè)男孩要來(lái)襯衫的第二粒紐扣并穿上紅絲線(xiàn)掛在頸上，表明他是她一生**愛(ài)的人。他一時(shí)無(wú)法思維。 飛速回家找出那個(gè)帶鎖的日記本。打開(kāi)來(lái)，原來(lái)嶄新的封套里面是密密麻麻愛(ài)的細(xì)語(yǔ)和第二粒紐扣的傳說(shuō)。輾轉(zhuǎn)找到她，他看到了她頸上的紅絲線(xiàn)和那粒白色的紐扣。它像一道亮光剌痛了他的眼。同時(shí)痛的還有他的心。 時(shí)光飛去三年，女孩即將成為別人的新娘。 此后的日子，他不停告訴他的朋友：假如有女孩把你的第二粒紐扣帶在身邊。那么她就是**愛(ài)你的人。每一個(gè)傳說(shuō)背后都有一個(gè)故事，每一個(gè)故事都有不一樣的結(jié)局。就像他和她：她的婚禮前一天，終于摘下了那粒紐扣，鏡中人淚光閃爍。 還有一個(gè)傳說(shuō)! 上往下數(shù)的第二顆紐扣是"心",因?yàn)榭拷呐K。希望它能讓愛(ài)在心中變的永恒,一般會(huì)送給自己**愛(ài)的人。或許也代表愛(ài)情，或者永遠(yuǎn)不變的愛(ài)吧。這是一個(gè)轉(zhuǎn)貼，講的是一個(gè)感人的故事。故事大概是這樣的： 一個(gè)鉆石王老五、情場(chǎng)浪子，愛(ài)說(shuō)的話(huà)是：人既然來(lái)這個(gè)世界走一遭，就該多愛(ài)幾個(gè)人。---言下之意，當(dāng)然是多甩幾個(gè)人，不為誰(shuí)停留?？烧l(shuí)也不曾知道，這樣一個(gè)浪子，卻會(huì)閃電般回頭，娶了一個(gè)雖然溫婉卻并不花容月貌的女子。在他的婚禮宴席上，他講了這樣一個(gè)故事：他自己的生活軌跡是愛(ài)上各種各樣的女子，又離開(kāi)她們。在分手的時(shí)候每個(gè)女人都會(huì)提出各種各樣的要求。有的，是要一座房子；有的，是要銀行存款；有的，是要他安排舒適的工作?？赡切┖退麥卮孢^(guò)的女子，那些像他一樣愛(ài)說(shuō)甜言蜜語(yǔ)為他哭為他笑過(guò)的情人們，在得到了那些她們所渴望的物質(zhì)以后，都會(huì)把冷冷的背影留給他，一如他離開(kāi)她們的時(shí)候那般絕情。只有一個(gè)女人在他臨走的時(shí)候，固執(zhí)的僅要了他襯衣上的第二顆紐扣。后來(lái)，他偶爾從他的侄女那里得知了第二顆紐扣的含義。當(dāng)夜，他坐**快的火車(chē)來(lái)到了他以為自己永遠(yuǎn)不會(huì)回來(lái)的小城市，叩響她的門(mén)，見(jiàn)到她脖子上掛的墜子就是他的那顆普通紐扣。30多歲的他，外表瀟灑而內(nèi)心寂寞，雖擁有數(shù)不清的女人，卻不過(guò)只是一些空洞的缺乏靈魂的身體?？墒沁@個(gè)把他的普通紐扣系在脖子處貼在身體上的女子，卻讓他明白了什么是真愛(ài)。 在愛(ài)情里，從來(lái)不是以你征服了多少數(shù)量的異性為勝利的，也不是以你通過(guò)愛(ài)情得到了某些物質(zhì)利益來(lái)詮釋幸福的。真正幸福的人們，是茫茫人海里，有一個(gè)人，純粹地愛(ài)你，無(wú)怨無(wú)悔無(wú)要求地把你放在胸口的位置。 一個(gè)令人感動(dòng)又回味的故事，讓我懂得了第二顆紐扣的含義：一個(gè)來(lái)自日本的傳說(shuō)，第二顆紐扣是送給情侶的**好禮物，因?yàn)樗紦?jù)胸口的位置…… 珍惜愛(ài)吧！過(guò)了，就很難再挽回啦！

• 問(wèn) 我的父母把房子以贈(zèng)送的方式過(guò)戶(hù)給我過(guò)戶(hù)費(fèi)應(yīng)該怎么算
  答

  如要辦理房屋贈(zèng)與手續(xù),則需支付千分之二的評(píng)估費(fèi)及百分之二的公證費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子贈(zèng)送的問(wèn)題
  答

  私房贈(zèng)與是將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證,到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。具體步驟如下: 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū),交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更登記,并提交下列證件:(1)申請(qǐng)書(shū)(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶(hù)口簿。(4)贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)。(5)契稅收據(jù)。 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

  全部6個(gè)回答>