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我的父母把房子以贈送的方式過戶給我過戶費應該怎么算

146****8201 | 2018-07-31 17:07:51

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  • 149****5494

    如要辦理房屋贈與手續(xù),則需支付千分之二的評估費及百分之二的公證費。

    查看全文↓ 2018-07-31 17:34:19
  • 153****3892

    契稅3%的房款、測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費150元內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

    查看全文↓ 2018-07-31 17:33:52
  • 145****7254

    需贈予房產(chǎn)過戶登記費:住房,權利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅:因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉(zhuǎn)移的,受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

    查看全文↓ 2018-07-31 17:33:42
  • 131****7648

    辦理住房贈與,需要縣到公證處,辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,就可以了。
    北京**近取消贈與公證,可以直接辦理贈與過戶,省去公證費,你可以到你當?shù)刈稍?是否也免除。

    查看全文↓ 2018-07-31 17:33:36

相關問題

  • 具體情況具體對待,詳詢:

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  • 可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中,所要繳納的費用也是有區(qū)別:1、贈與,需要辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書去房管辦理過戶,繳納全額契稅3%,印花稅費萬分之五,手續(xù)費幾百元。2、買賣;看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買賣過戶免除1%個稅,。免除5.55%營業(yè)稅,。繳納契稅90平以下1%,買家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元。3、繼承,理論上講,通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式,如果沒有別的考慮,可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶,這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后,如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè),則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅,只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算,也可以有父親寫遺囑,指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有,離婚時財產(chǎn)分割;無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員,后房屋產(chǎn)權人死亡,房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人,都可以免征營業(yè)稅。

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  • 姐弟之間的贈與屬于一般贈與,繳納房價3%的契稅,免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。首先要贈與公證,然后憑房產(chǎn)證贈與公證書以及雙方的身份證到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。你姐需要到場簽字或持委托公證書由受托人代簽。

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  • 父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。買賣過戶,即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的,就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù),到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執(zhí)。領證是指:買方按過戶回執(zhí)指定時間,帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產(chǎn)證。

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  • 通常房子過戶時有三種選擇:贈與、買賣、繼承,在這里諸葛找房小編重點提醒大家有關繼承的內(nèi)容:繼承是分為法定和遺囑的,如果有遺囑按照遺囑執(zhí)行,可若無遺囑就要按照法定繼承來,這里容易的問題是“獨生子女可能無法全部繼承房子產(chǎn)權”,因為第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。舉一**簡單的例子:獨生女A父親去世后,母親擁有1/2房子,剩余1/2屬于父親遺產(chǎn)由母親、A和奶奶共同平分,所以A擁有1/6房子、奶奶擁有1/6房子、母親擁有2/3房子。奶奶去世后其擁有的1/6由父親有兄弟姐妹3人平分,各擁有1/18。母親去世后由于A的外公外婆已去世,繼承全部2/3房產(chǎn)。所以**終A擁有1/6+2/3=5/6的房子,房子并不全屬于你,這也是現(xiàn)在很多明星立遺囑的原因。言歸正傳,房子怎樣過戶給子女**省錢,假如家長在某一二線城市有套90平米左右、價值300萬的房子,通常父母給子女過戶的房子都能年滿5年,通過計算能得到:贈與:評估費+公證費+歸類稅費=161600繼承:直系親屬不需繳納3%的契稅和個人所得稅,公證費+工本費=71600買賣:登記費+契稅+評估費+交易費=33835購房者在實際計算時還要考慮不同城市、不同房屋面積大小、不同房子價格等因素,但從上述這筆賬來看還是買賣過戶有較大優(yōu)惠。

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