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(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
全部3個回答>有誰清楚關于“父母贈送房子給子女”的所有相關流程嗎？
151****2471 | 2014-04-20 14:42:43
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158****8105
初次見面是在迎接新生的人潮里，他穿著干凈的白襯衫牛仔褲走向她，笑臉可掬地擒起她沉重的行李箱。她像個羞澀的孩子緊緊跟隨他身后，秋風在好的裙子上淘氣地跳舞。從此，她記住了那個挺秀的背影和那張暖和帶笑的臉。 他注重她是在街角的一家書店里，他翻閱一本考試資料。抬頭發(fā)現她站在一很老的乞丐前，輕輕地放入一枚硬幣，四周行人匆匆，沒有人留意這溫情，他的心陡然一顫，從此被她占據。 大學生活多姿，優(yōu)秀如他驕傲如她怎能會是默默無聞的棋子？為她，他對頻繁暗送的秋波視若不見；為他，她拒絕了眾多期待的玫瑰和滾燙的表白。可是，熟悉到一起自習、吃飯、直到旁觀者為才子佳人的表演或嫉妒或喝彩時，他們仍舊只是連牽手都沒有的朋友，任情絲暗涌。 純美時光飛逝，一晃分手即在眼前。默默相對時，她只是癡癡盯著他胸前發(fā)呆。終于，他離開的那晚，她開口要了他襯衫的第二粒紐扣作紀念，并送了他一本嶄新的帶鎖日記本。 他去了南方那座繁華的都市，很快將日記本丟在一邊?，F代人的生活緊張到沒有時間做夢，誰會有心情記日記？ 身邊的女孩漂亮時尚，一個個走過他的身邊，卻無人走進他的心。寂寞的午夜，他的腦海里總初見面時她飄飛的白裙和害羞的樣子。于是，寂寞更深。 那個傍晚，他在街邊的報刊亭翻閱一本時尚雜志，發(fā)現了這樣的一個故事：在日本流傳一種說法，假如一個女孩向一個男孩要來襯衫的第二粒紐扣并穿上紅絲線掛在頸上，表明他是她一生**愛的人。他一時無法思維。 飛速回家找出那個帶鎖的日記本。打開來，原來嶄新的封套里面是密密麻麻愛的細語和第二粒紐扣的傳說。輾轉找到她，他看到了她頸上的紅絲線和那粒白色的紐扣。它像一道亮光剌痛了他的眼。同時痛的還有他的心。 時光飛去三年，女孩即將成為別人的新娘。 此后的日子，他不停告訴他的朋友：假如有女孩把你的第二粒紐扣帶在身邊。那么她就是**愛你的人。每一個傳說背后都有一個故事，每一個故事都有不一樣的結局。就像他和她：她的婚禮前一天，終于摘下了那粒紐扣，鏡中人淚光閃爍。 還有一個傳說! 上往下數的第二顆紐扣是"心",因為靠近心臟。希望它能讓愛在心中變的永恒,一般會送給自己**愛的人。或許也代表愛情，或者永遠不變的愛吧。這是一個轉貼，講的是一個感人的故事。故事大概是這樣的： 一個鉆石王老
查看全文↓ 2014-04-20 15:10:02
五、情場浪子，愛說的話是：人既然來這個世界走一遭，就該多愛幾個人。---言下之意，當然是多甩幾個人，不為誰停留。可誰也不曾知道，這樣一個浪子，卻會閃電般回頭，娶了一個雖然溫婉卻并不花容月貌的女子。在他的婚禮宴席上，他講了這樣一個故事：他自己的生活軌跡是愛上各種各樣的女子，又離開她們。在分手的時候每個女人都會提出各種各樣的要求。有的，是要一座房子；有的，是要銀行存款；有的，是要他安排舒適的工作?？赡切┖退麥卮孢^的女子，那些像他一樣愛說甜言蜜語為他哭為他笑過的情人們，在得到了那些她們所渴望的物質以后，都會把冷冷的背影留給他，一如他離開她們的時候那般絕情。只有一個女人在他臨走的時候，固執(zhí)的僅要了他襯衣上的第二顆紐扣。后來，他偶爾從他的侄女那里得知了第二顆紐扣的含義。當夜，他坐**快的火車來到了他以為自己永遠不會回來的小城市，叩響她的門，見到她脖子上掛的墜子就是他的那顆普通紐扣。30多歲的他，外表瀟灑而內心寂寞，雖擁有數不清的女人，卻不過只是一些空洞的缺乏靈魂的身體?？墒沁@個把他的普通紐扣系在脖子處貼在身體上的女子，卻讓他明白了什么是真愛。 在愛情里，從來不是以你征服了多少數量的異性為勝利的，也不是以你通過愛情得到了某些物質利益來詮釋幸福的。真正幸福的人們，是茫茫人海里，有一個人，純粹地愛你，無怨無悔無要求地把你放在胸口的位置。 一個令人感動又回味的故事，讓我懂得了第二顆紐扣的含義：一個來自日本的傳說，第二顆紐扣是送給情侶的**好禮物，因為它占據胸口的位置…… 珍惜愛吧！過了，就很難再挽回啦！
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答：要交稅。根據《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，父母向子女繼承房產，需要支付相應的繼承稅。
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你好，父母幾乎一生都是在為自己的兒女操心，家里條件好點的，會在兒女結婚是贈送一套房屋，甚至將自己所居住的房屋過戶給兒女，這就是父母們對我們的愛。但在進行房產過戶時要注意弄清楚房產過戶的方式和相關辦理流程，下面為您整理一些房產過戶給子女的相關事項，希望能夠對你有所幫助。一、房產贈與子女1、房產贈與子女的兩種情況：（1）有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。（2）有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的2％，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。2、房產贈與子女，該如何辦理？受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：（1）贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。（2）受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。（3）辦理公證。
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一、申請贈與登記1.雙方當事人攜帶身份證原件和復印件、房產證原件和復印件以及購買時的相關資料，到房管局進行贈與登記。2.登記時需要提供贈與協(xié)議書，協(xié)議書由雙方當事人簽字確認，也可以攜帶公證人員進行確認。二、落戶辦理1.雙方當事人攜帶身份證原件和復印件、房產證原件和復印件及購買時的相關資料，到所在地的戶籍管理部門進行落戶辦理。2.辦理落戶時，需要提供贈與協(xié)議書，協(xié)議書由雙方當事人簽字確認，也可以攜帶公證人員進行確認。三、交稅1.雙方當事人攜帶身份證原件和復印件、房產證原件和復印件以及購買時的相關資料到所在地的國家稅務局辦理贈與稅申報。2.稅務局會根據贈與金額來計算贈與稅，根據規(guī)定，贈與稅超過百萬的，需要繳納20%的贈與稅。3.贈與稅繳納完畢，稅務局會出具贈與稅繳納憑證，供雙方當事人和房管局進行核對。
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房產過戶給子女一般屬于贈與過戶。過戶流程：1、房產證過戶須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加公證費 40元/平米*產權證面積和全額契稅。
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