剛買的二手房漏水找誰

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• 152****4839

  剛買的二手房漏水找誰要看房子是否在保修期內(nèi)，如果是在保修期內(nèi)的話，可以要求開發(fā)商進行維修，如果已經(jīng)超過保修期，而且房屋漏水的主要原因在于公共部分的漏稅是可以要求使用住房維修基金進行維修的，這個時候需要查明漏水的原因，如果是因為樓上的業(yè)主裝修不當(dāng)或者是其他原因漏水而導(dǎo)致自己家中漏水，可以要求樓上的業(yè)主進行賠償。除了以上的這兩種情況之外，如果是原本家中的水管漏水，但是購房的時候原來的業(yè)主沒有說清楚，可以協(xié)商，由原來的業(yè)主承擔(dān)一部分的責(zé)任。
  二手房為什么比新房貴很多？
  1、二手房的交易相對來說是很簡單的，因為能夠交易的二手房都已經(jīng)具備有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只要辦理了手續(xù)，繳納了房款，就可以完成房產(chǎn)的過戶，不像新房還要等待一段時間。
  2、二手房已經(jīng)經(jīng)過了幾年的使用期，房子的潛在問題都已經(jīng)暴露出來，可以真實的了解到房子的質(zhì)量。
  3、二手房屋基本上沒有污染源，不存在有甲醛超標(biāo)的情況，經(jīng)過幾年的生活，有害物質(zhì)已經(jīng)基本發(fā)揮差不多了，家中有老人或者是有孕婦的家庭，可以優(yōu)先選擇購買二手房。
  4、有些人購買了房屋之后經(jīng)濟緊張，沒有辦法再支付裝修費，而大部分的二手房都已經(jīng)裝修過，甚至可以拎包入住。
  5、房子周邊的配套設(shè)施健全，還能夠選擇和什么樣的人做鄰居。

  查看全文↓ 2023-07-17 15:51:59

相關(guān)問題

• 問 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　

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• 問 買二手房漏水怎么辦? 剛買的二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
  答

  你好,可以通過協(xié)商,協(xié)商不成的只能通過訴訟途徑解決，也可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)

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• 問 ??買的二手房漏水怎么辦？買二手房漏水責(zé)任在誰？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當(dāng)然，賣方負(fù)有瑕疵修繕的責(zé)任，如果漏水比較嚴(yán)重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應(yīng)當(dāng)進行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過訴訟解決。這里律師建議給大家提供幾點購房出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法：(1)如果賣家在出售房屋時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，那么就可以要求賣家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問題嚴(yán)重，可以解除合同。(2)如果房屋存在質(zhì)量問題，但出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔(dān)責(zé)任。(3)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后應(yīng)當(dāng)在第一時間通過拍照、錄像等方式保存證據(jù)，以備爭議訴訟使用。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十二條【締約過失】當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：(一) 假借訂立合同，惡意進行磋商;(二) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;(三) 有其他違背誠實信用原則的行為。

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• 問 ??新買的二手房漏水了這個責(zé)任我找誰負(fù)責(zé)?
  答

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質(zhì)保期小的維修應(yīng)該是樓上下分?jǐn)偩S修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分?jǐn)?，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??新買的二手房漏水了這個責(zé)任找誰負(fù)責(zé)呢?
  答

  維修費多少大的話你就找賣家小費用就算了找專門的檢測機構(gòu)（多少錢）法院申請（打官司多少錢）打的費 電話費 誤工費。。?？磥砩霞屹u掉房也就因為這個吧 總算脫身了買之前還是要問問樓上樓下有沒有漏水的現(xiàn)象

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