上海賣房的是非普通住宅滿5年唯一，交個稅是多少？

已有10個回答

• 139****2799

  非普通住宅滿五年唯一，個稅免征。交差額的營業(yè)稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營業(yè)稅和個稅免征

  查看全文↓ 2014-02-12 11:19:47
• 142****8092

  全額的營業(yè)稅、因為是普通住宅唯一,所以個稅可免,如果滿5年,只需差額營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-11 21:03:53
• 132****7883

  您只需要交納一個契稅10800加上買賣雙方需要支付給中介的各百分之一的傭金的話（因為現(xiàn)在房東都是到手價所以房東的中介傭金應(yīng)該也是由您支付的，當(dāng)然這個看您和房東的商量我也只是以大眾為基礎(chǔ)） 營業(yè)稅（免）個稅（免）契稅（10800）房東傭金（百分之一7200）買家傭金（百分之一7200）=您除了房價外的一切較大支付25200 希望我的回答能給您一點點幫助

  查看全文↓ 2014-02-11 19:52:10
• 131****8970

  您好,您這種情況是享受不到年滿5年的個稅補貼優(yōu)惠的。您可以按如下標(biāo)準繳納:核定征收1%或查驗征收20%;超過2年(含2年)按實交稅款,**補貼40%。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:20:28
• 151****9356

  普通住宅
  滿五年不唯一,要交個稅
  契稅,中介費
  其它費用1000左右
  
  非普通住宅滿五年不唯一要交差額營業(yè)稅,(房子現(xiàn)在賣出價減去以前買進價)
  個稅
  契稅
  其它費用
  
  普通住宅:滿五年唯一不用交營業(yè)稅與個稅
  
  不滿五年要交全額營業(yè)稅,個稅.契稅.中介費.交易手續(xù)費.等
  
  營業(yè)稅:5.65%
  個稅1%.1.5%.2%
  契稅1%.3%
  中介費2%(上下家各1%)
  
  一手房首套與二套契稅都是3%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:58:48
• 156****3910

  滿了5年又是上海唯一一套房子沒有個稅
  有一個差額營業(yè)稅5.6%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:49:21
• 157****8012

  房東要交營業(yè)稅,個人所得稅,客戶要交契稅,還有幾百塊的手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-02-10 09:46:22
• 143****1505

  在上海不管您是不是普通住宅，只要是滿五年唯一一套且是自住用房個人所得稅都是免征的。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:30:00
• 158****1202

  如果 房子是售后公房， 個稅是1% 房子是商品房買進，個稅是2%

  查看全文↓ 2014-02-10 09:21:22
• 155****4325

  答：關(guān)于上海二手房稅費問題首先房子已經(jīng)滿5年了那么上海二手房稅費中個稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業(yè)稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價—買進價）*5.65% 。剩下來的就是什么交易手續(xù)費 面積*2.5元*2 制圖費什么的加起來一百多元！

  查看全文↓ 2014-02-09 18:55:39

相關(guān)問題

• 問 上海二手房費稅怎么算？契稅？個稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個人所得稅：個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費和合理費用后的余額）按20%稅率征收個人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計征率征收個人所得稅。印花稅：萬分之五收取。

• 問 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個稅和營業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問 購買二手普通住宅。證滿5年，不唯一，買方要付個稅嗎？
  答

  您好！根據(jù)您所說的情況，如果業(yè)主是實收的話，那您就需要幫業(yè)主繳納個人所得稅=（即評估價-原購買價-原契稅-可減部分）乘以20%，然后就是您買方的契稅=評估價乘以1.5%（或1%）。

  全部8個回答>
• 問 目前買賣唯一的一套滿2年的非普通住宅要交多少稅
  答

  您需要交營業(yè)稅(賣出價減買入價X5.65%)和交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積X2.5元;房子如果是別墅還需交要評估費為房價的千分之一;如果您是境外人還需要合同公證,公證費看您房子的總價,如果買家也是境外人,公證費用可平攤。公證費:1.(50萬元<房價《500萬元,房價X0.25% 250元) 2.(500萬元<房價《1000萬元,房價X0.2% 2750元);另外通過中介公司還需要交1%的中介費。

  全部5個回答>
• 問 什么是非普通住宅?
  答

  國家標(biāo)準的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標(biāo)準才行的.另外.4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。