購(gòu)買(mǎi)二手普通住宅。證滿5年，不唯一，買(mǎi)方要付個(gè)稅嗎？

已有7個(gè)回答

• 148****5392

  您好！根據(jù)您所說(shuō)的情況，如果業(yè)主是實(shí)收的話，那您就需要幫業(yè)主繳納個(gè)人所得稅=（即評(píng)估價(jià)-原購(gòu)買(mǎi)價(jià)-原契稅-可減部分）乘以20%，然后就是您買(mǎi)方的契稅=評(píng)估價(jià)乘以1.5%（或1%）。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:04:04
• 156****4717

  這要看房主是唯一住房還是二套 如果二套就要交百1的個(gè)稅 如果唯一住房就不用交營(yíng)業(yè)稅是滿五年的話交差額的百5.5，不滿五年就是全額的5.5 契稅 都是百3

  查看全文↓ 2014-04-28 09:40:32
• 132****4838

  中介都會(huì)告訴你的

  查看全文↓ 2014-04-27 19:26:13
• 147****3160

  二手房個(gè)稅與是否滿五年沒(méi)關(guān)系,過(guò)戶都要繳納的。 以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考:1、契稅(買(mǎi)方繳納):普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對(duì)待。);2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收;3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納):,按1%或交易差價(jià)的20%收取;4、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半;5、登記費(fèi):80元,買(mǎi)方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的,還需要交納一定的中介費(fèi),由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同,這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。
  

  查看全文↓ 2014-04-27 09:42:32
• 156****5424

  很簡(jiǎn)單，隨便找個(gè)中介問(wèn)下就知道了，**基本知識(shí)

  查看全文↓ 2014-04-26 09:35:28
• 158****4173

  房?jī)r(jià)真是奇怪啊,早知道以前就買(mǎi)房了....

  查看全文↓ 2014-04-26 09:08:18
• 141****3916

  你好！屬買(mǎi)方的稅費(fèi)只是契稅及交易服務(wù)費(fèi)，面普通的二手房證夠五年不是唯一住房的話，業(yè)主方面要交個(gè)人所得稅差額的20%。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:43:52

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• 問(wèn) 上海二手房費(fèi)稅怎么算？契稅？個(gè)稅？營(yíng)業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營(yíng)業(yè)稅，超過(guò)5年（含5年）免征營(yíng)業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過(guò)100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購(gòu)買(mǎi)非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬(wàn)分之五收取。

• 問(wèn) 上海賣(mài)房的是非普通住宅滿5年唯一，交個(gè)稅是多少？
  答

  非普通住宅滿五年唯一，個(gè)稅免征。交差額的營(yíng)業(yè)稅和契稅就OK如果是普通住宅的話。營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅免征

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅是多少
  答

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營(yíng)業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營(yíng)業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問(wèn)題，要不是專業(yè)都看不懂。

• 問(wèn) 二手房滿5不唯一需要多少個(gè)稅?
  答

  滿二唯一與否不沒(méi)有區(qū)別的。普通住宅滿五唯一免營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 滿五非唯一只免營(yíng)業(yè)稅非普通住宅區(qū)別也在契稅跟營(yíng)業(yè)稅上面。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)滿五年的二手房，營(yíng)業(yè)稅的征收是否區(qū)分普通住宅和非普通住宅？
  答

  是的，分的，而且還分滿不滿五年，一般普通住宅滿五年的話是免繳營(yíng)業(yè)稅的，而如果不滿五年的話就要交合同價(jià)（賣(mài)出價(jià)）的5.55%，如果是非普通住宅滿五年的話是要交（賣(mài)出價(jià)-買(mǎi)入價(jià)）的5.55%，不滿五年的話就要交賣(mài)出價(jià)的5.55%，希望的我回答能幫到您

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