非普通住宅售方滿五年非唯一滿五唯一呢，滿五年唯一，不滿五年唯一，不滿五年不唯一r的個(gè)稅和營業(yè)稅是多少

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• 143****3105

  唯一的滿五年 不交個(gè)稅 營業(yè)稅是差額 不是唯一的差額個(gè)稅20% 營業(yè)稅不變不滿五年 全額繳納營業(yè)稅5.5%和個(gè)稅1% 呵呵，你這么提問題，要不是專業(yè)都看不懂。

  查看全文↓ 2014-05-25 10:36:41

相關(guān)問題

• 問 上海二手房費(fèi)稅怎么算？契稅？個(gè)稅？營業(yè)稅？非普通住宅？普通住宅？滿五唯一？不唯一？不滿五年？二套？
  答

  營業(yè)稅：購買房屋不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入全額5%征收營業(yè)稅，超過5年（含5年）免征營業(yè)稅。登記費(fèi)：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超過100平方米，每平方米加收0.3元。 手續(xù)費(fèi)：每平方米6元契稅：購買普通住宅稅率為1.5%，非普通住宅稅率為3%，購買非住宅稅率為5%。個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上的唯一生活用房的免征個(gè)人所得稅，如能提供房產(chǎn)原值的合法有效憑證的，對(duì)其轉(zhuǎn)讓所得（轉(zhuǎn)讓收入額減去房產(chǎn)原值及轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)和合理費(fèi)用后的余額）按20%稅率征收個(gè)人所得稅；不能提供房產(chǎn)原值的，根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入額按1%的計(jì)征率征收個(gè)人所得稅。印花稅：萬分之五收取。

• 問 滿五年非普通住宅非唯一. 需要交納什么費(fèi)用？
  答

  契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅契稅：合同價(jià)*3%營業(yè)稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*5.65%個(gè)人所得稅：（合同價(jià)-買進(jìn)價(jià)）*20%

• 問 ??非普住宅，滿五唯一稅費(fèi)怎么算？滿五不唯一怎么算？
  答

  普通住房：滿兩年無營業(yè)稅，唯一無個(gè)稅（不唯一一個(gè)點(diǎn)） 契稅一個(gè)點(diǎn) 不滿五年5.55%營業(yè)稅 個(gè)稅一個(gè)點(diǎn) 契稅一個(gè)點(diǎn) 非普通住宅：滿兩年差額的5.55營業(yè)稅 個(gè)稅2個(gè)點(diǎn) 契稅三個(gè)點(diǎn) 不滿兩年全額的5.55營業(yè)稅。個(gè)稅2個(gè)點(diǎn) 契稅三個(gè)點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價(jià)比比較高的房屋類型。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。