養(yǎng)老地產(chǎn)投資有前景嗎？

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• 143****8928

  隨著老齡化的加劇，涉及老年人的行業(yè)越來(lái)越多了

  查看全文↓ 2014-01-24 16:03:32
• 135****8198

  個(gè)人覺(jué)得很有前景的，中國(guó)老齡化開(kāi)始嚴(yán)重了

  查看全文↓ 2014-01-24 16:02:42
• 155****1738

  中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)占地產(chǎn)總量只有百分之一點(diǎn)幾，中國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)還很有前景。

  查看全文↓ 2014-01-24 16:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在投資養(yǎng)老地產(chǎn)可靠不？
  答

  養(yǎng)老地產(chǎn)要考慮好本土化和中國(guó)國(guó)情的結(jié)合，養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)具有很高技術(shù)含量，跟普通社區(qū)有很大的區(qū)別，如果普通社區(qū)都做不好，那養(yǎng)老社區(qū)就更不可能做好了。

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• 問(wèn) 在武漢投資商業(yè)地產(chǎn)，是否有前景？
  答

  **近1年內(nèi)僅有武漢天地企業(yè)中心、保利文化廣場(chǎng)、民生銀行(600016)大廈等3棟甲級(jí)寫字樓上市，遠(yuǎn)不能滿足入駐武漢企業(yè)的需求，預(yù)計(jì)近期寫字樓租金還將繼續(xù)上漲。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在在常德買房投資有前景嗎？
  答

  相對(duì)于湖南省的各市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，常德的房?jī)r(jià)不算低，所以現(xiàn)在常德不算低了，長(zhǎng)沙的均價(jià)也才六千多，而現(xiàn)在常德的房?jī)r(jià)就已經(jīng)有四千多了，而且常德今年一年房?jī)r(jià)都很平穩(wěn)，所以個(gè)人認(rèn)為常德的樓市沒(méi)有什么投資前景。

• 問(wèn) 2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？
  答

  2018投資商鋪還是住房？商鋪有投資前景嗎？投資商鋪是有前景的，投資商鋪有以下優(yōu)勢(shì)：1、投資方式靈活。商鋪有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅**，而且還可以自主經(jīng)營(yíng)或租賃經(jīng)營(yíng)。2、投資風(fēng)險(xiǎn)小。投資商鋪可坐享其資產(chǎn)**帶來(lái)的收益，日常生活和工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時(shí)時(shí)留心。而商鋪都能看得見(jiàn)摸得著是實(shí)實(shí)在在的東西，何況商鋪還能帶來(lái)雙重收益，每年可收房租且房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行利息，而且隨著租金的上漲，商鋪也在不斷增值。3、商鋪屬于耐久商品，穩(wěn)定性高。商鋪的使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。二手住房在出售的時(shí)候會(huì)比同地段的新住宅房便宜，因?yàn)槎址看嬖谡叟f的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會(huì)逐年增長(zhǎng)，商鋪就會(huì)越來(lái)越值錢，所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說(shuō)法。再加上二手房市場(chǎng)以住房為主，二手商鋪非常少，因?yàn)橐呀?jīng)是成熟的商鋪了，很少有人舍得拿出來(lái)賣，所以商鋪是越老越值錢。宜昌現(xiàn)在在售的商鋪有哪些？宜昌在售商鋪有：中建宜城春曉商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東站路與城東大道交匯處。處于規(guī)劃中的生物產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、市民中心片區(qū)、站前商貿(mào)片區(qū)三大交匯處中心位置。恒大山水城商鋪：位于宜昌市伍家崗區(qū)東山大道與花溪路交匯處。隨著城市向東發(fā)展,伍家崗區(qū)建設(shè)逐步落成實(shí)現(xiàn),區(qū)域價(jià)值不斷顯現(xiàn)。恒大綠洲商鋪：項(xiàng)目位于夷陵區(qū)發(fā)展大道以西， 梅子埡水庫(kù)，地段發(fā)展前景將逐步凸顯，具有良好的遠(yuǎn)景規(guī)劃。宜化綠洲新城商鋪：純社區(qū)底商，商鋪獨(dú)立沿街。地址在猇亭區(qū)亞元路長(zhǎng)江**旁

• 問(wèn) 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的三大難題有哪些
  答

  養(yǎng)老市場(chǎng)蘊(yùn)含的商機(jī)正被越來(lái)越多的上市公司所重視。相關(guān)報(bào)告顯示，養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)的巨大潛力吸引了大量投資者進(jìn)入。近年來(lái)，上市房企加緊布局養(yǎng)老地產(chǎn)，探索新的地產(chǎn)盈利模式。然而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)同樣面臨一些難題。 中國(guó)老齡化社會(huì)加劇 數(shù)據(jù)顯示，1970年，中國(guó)老年人口（65歲以上）占總?cè)丝诒壤?.9%。然而到2020年，這個(gè)比例預(yù)計(jì)將達(dá)到12%，相當(dāng)于每10個(gè)中國(guó)人中就有1.2位老年人。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，從2016年到2020年（即“十三五”期間），整個(gè)中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)消費(fèi)將超過(guò)10萬(wàn)億，年均增幅將達(dá)17%。 預(yù)計(jì)到本世紀(jì)中葉，中國(guó)人口中將有1/3達(dá)到60歲或者更大，與之相比，美國(guó)是26%。預(yù)計(jì)那時(shí)中國(guó)的4.38億老年公民將超過(guò)美國(guó)的人口總數(shù)。 養(yǎng)老地產(chǎn)成掘金主力 老齡人口大幅增加的影響也將帶來(lái)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今后，養(yǎng)老服務(wù)將主要分為三大類：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老以及醫(yī)療照護(hù)。中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)起步較晚，但在政策的鼓勵(lì)和需求的拉動(dòng)下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量及民營(yíng)資本的介入程度正在增加。從2005年起，中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)入興起期，一些企業(yè)開(kāi)始進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了第一批中高端養(yǎng)老住宅社區(qū)，出現(xiàn)了不同的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式。而這其中房地產(chǎn)企業(yè)逐漸成為掘金的主力。 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨三大難題 近年來(lái)，保利、萬(wàn)科等龍頭房企拋出養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃。早在2008年，保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ) 保利新茉莉公館)就曾出國(guó)考察養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(遠(yuǎn)洋萬(wàn)和公館 遠(yuǎn)洋一方)曾聯(lián)手中國(guó)人壽進(jìn)軍養(yǎng)老物業(yè)。2015年8月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，公司將繼續(xù)大力發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，即包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)的新型客戶服務(wù)業(yè)務(wù)，這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)四元業(yè)務(wù)不可或缺的部分。 房企大舉進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，但盈利模式尚不確定。很多開(kāi)發(fā)商盈利艱難主要跟3個(gè)方面因素有關(guān)： 一是目前企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間還不長(zhǎng)，還處于探索階段； 二是消費(fèi)者的接受度還不夠高，很多消費(fèi)者寧愿花更多的錢買房也不愿花錢買養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)； 三是土地價(jià)格高昂，投資成本高。