現(xiàn)在投資養(yǎng)老地產(chǎn)可靠不？

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• 144****0396

  養(yǎng)老地產(chǎn)要考慮好本土化和中國(guó)國(guó)情的結(jié)合，養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)具有很高技術(shù)含量，跟普通社區(qū)有很大的區(qū)別，如果普通社區(qū)都做不好，那養(yǎng)老社區(qū)就更不可能做好了。

  查看全文↓ 2013-03-05 15:11:42
• 148****4165

  養(yǎng)老地產(chǎn)其實(shí)一直都沒怎么做起來，不過據(jù)說發(fā)展前景倒是很好，就是不曉得在長(zhǎng)沙做不做的起來。

  查看全文↓ 2013-03-05 15:09:35

相關(guān)問題

• 問 養(yǎng)老地產(chǎn)投資有前景嗎？
  答

  隨著老齡化的加劇，涉及老年人的行業(yè)越來越多了

  全部3個(gè)回答>
• 問 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的三大難題有哪些
  答

  養(yǎng)老市場(chǎng)蘊(yùn)含的商機(jī)正被越來越多的上市公司所重視。相關(guān)報(bào)告顯示，養(yǎng)老社區(qū)行業(yè)的巨大潛力吸引了大量投資者進(jìn)入。近年來，上市房企加緊布局養(yǎng)老地產(chǎn)，探索新的地產(chǎn)盈利模式。然而養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)同樣面臨一些難題。 中國(guó)老齡化社會(huì)加劇 數(shù)據(jù)顯示，1970年，中國(guó)老年人口（65歲以上）占總?cè)丝诒壤?.9%。然而到2020年，這個(gè)比例預(yù)計(jì)將達(dá)到12%，相當(dāng)于每10個(gè)中國(guó)人中就有1.2位老年人。相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，從2016年到2020年（即“十三五”期間），整個(gè)中國(guó)養(yǎng)老市場(chǎng)消費(fèi)將超過10萬億，年均增幅將達(dá)17%。 預(yù)計(jì)到本世紀(jì)中葉，中國(guó)人口中將有1/3達(dá)到60歲或者更大，與之相比，美國(guó)是26%。預(yù)計(jì)那時(shí)中國(guó)的4.38億老年公民將超過美國(guó)的人口總數(shù)。 養(yǎng)老地產(chǎn)成掘金主力 老齡人口大幅增加的影響也將帶來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。今后，養(yǎng)老服務(wù)將主要分為三大類：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老以及醫(yī)療照護(hù)。中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)起步較晚，但在政策的鼓勵(lì)和需求的拉動(dòng)下，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的數(shù)量及民營(yíng)資本的介入程度正在增加。從2005年起，中國(guó)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)入興起期，一些企業(yè)開始進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)，出現(xiàn)了第一批中高端養(yǎng)老住宅社區(qū)，出現(xiàn)了不同的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式。而這其中房地產(chǎn)企業(yè)逐漸成為掘金的主力。 養(yǎng)老地產(chǎn)面臨三大難題 近年來，保利、萬科等龍頭房企拋出養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃。早在2008年，保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ) 保利新茉莉公館)就曾出國(guó)考察養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)模式，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)(遠(yuǎn)洋萬和公館 遠(yuǎn)洋一方)曾聯(lián)手中國(guó)人壽進(jìn)軍養(yǎng)老物業(yè)。2015年8月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，公司將繼續(xù)大力發(fā)展養(yǎng)老業(yè)務(wù)，即包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)的新型客戶服務(wù)業(yè)務(wù)，這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)四元業(yè)務(wù)不可或缺的部分。 房企大舉進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)，但盈利模式尚不確定。很多開發(fā)商盈利艱難主要跟3個(gè)方面因素有關(guān)： 一是目前企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的時(shí)間還不長(zhǎng)，還處于探索階段； 二是消費(fèi)者的接受度還不夠高，很多消費(fèi)者寧愿花更多的錢買房也不愿花錢買養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)； 三是土地價(jià)格高昂，投資成本高。

• 問 現(xiàn)在好多樓盤搞優(yōu)惠，是真的不，可靠不
  答

  我覺得還是實(shí)地考察一下會(huì)靠譜點(diǎn)

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• 問 隨著養(yǎng)老和旅游的興起，旅游地產(chǎn)是否具有投資價(jià)值？
  答

  目前，隨著國(guó)內(nèi)人民腰包越來越鼓，除了對(duì)物質(zhì)需求意外，精神享受也日益增長(zhǎng)，所以在那邊投資也是可以的，但是還是得根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叨?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 何為養(yǎng)老地產(chǎn)??？
  答

  養(yǎng)老地產(chǎn)，從建筑設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃到裝飾標(biāo)準(zhǔn)，這類老年地產(chǎn)的建筑產(chǎn)品開發(fā)接近于高端住宅產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)律，創(chuàng)新核心在于適老化設(shè)計(jì)。養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)地產(chǎn)和優(yōu)良健管家服務(wù)的有機(jī)結(jié)合，從護(hù)理、醫(yī)療、康復(fù)、健康管理、文體活動(dòng)、餐飲服務(wù)到日常起居呵護(hù)，增加設(shè)施設(shè)備和精心打造專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)。養(yǎng)老地產(chǎn)主要的產(chǎn)品形態(tài)包括：保險(xiǎn)資金推出的升級(jí)版的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如養(yǎng)老院，把養(yǎng)老地產(chǎn)視做商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)；開發(fā)商推出的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

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