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關(guān)于農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

135****2457 | 2014-01-20 12:07:58

已有7個(gè)回答

  • 157****2746

    你好！
    根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是可以進(jìn)行繼承的。所以，即使您父親是城市戶(hù)口，仍然有權(quán)利繼承你祖母的宅基地使用權(quán)。

    但是，若進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)紫纫肿婺傅乃劳鲎C明辦理土地使用權(quán)變更登記，同時(shí)出售的對(duì)象也只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

    查看全文↓ 2014-01-23 11:08:20
  • 141****6909

    宅基地也只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，屬于村集體土地個(gè)人使用，宅基地使用年限為終生。

    查看全文↓ 2014-01-23 09:17:37
  • 133****8536

    這個(gè)問(wèn)題比較普遍，但目前官方還沒(méi)有給出具體解決方案。

    查看全文↓ 2014-01-22 10:49:49
  • 157****3474

    1、小產(chǎn)權(quán)房指的是建筑用地的土地取得沒(méi)有經(jīng)過(guò)正常手續(xù)，不屬于建委招標(biāo)土地，沒(méi)有繳納土地出讓金，只是占用鄉(xiāng)鎮(zhèn)或機(jī)關(guān)單位的土地建設(shè)，國(guó)家只給他頒發(fā)一個(gè)集體土地證或其他產(chǎn)權(quán)證明，這樣的房子叫小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房在拆遷征地時(shí)，可以按照各地拆遷政策獲得補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是分配套房 補(bǔ)償款，或者是宅基地 補(bǔ)償款。
    2、如果你連集體土地權(quán)證都沒(méi)有，那么按道理想獲得補(bǔ)償是不可以的。但實(shí)際情況是，可以和征地部門(mén)或開(kāi)發(fā)商要求建筑成本賠償。賠償沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，全靠協(xié)商。

    查看全文↓ 2014-01-21 19:11:01
  • 131****0964

    你說(shuō)的情況，是私自在農(nóng)村集體土地上購(gòu)地建房吧？如果你們屬于城鎮(zhèn)戶(hù)口或其他集體經(jīng)濟(jì)組織戶(hù)口，你們是沒(méi)有權(quán)利在這里購(gòu)地建房的，你們與村里所簽訂的致使土地使用權(quán)租賃合同，你家建房后了辦不出來(lái)宅基證和房產(chǎn)證，如遇拆遷不會(huì)補(bǔ)償土地補(bǔ)償金的。
    至于房屋補(bǔ)償是給你們還是村里，要按照你們之間簽訂的租賃合同，不會(huì)分給你們拆遷房的。 其他拆遷問(wèn)題，可以直接打下面電話咨詢(xún)律師

    查看全文↓ 2014-01-21 09:04:45
  • 141****3177

    你好！這個(gè)要看你們自己怎么協(xié)商了解決了。

    查看全文↓ 2014-01-20 19:30:19
  • 145****2469

    呵呵，農(nóng)村宅基地是集體土地使用權(quán)，當(dāng)你父母不在了，這份權(quán)利就不在了，當(dāng)然國(guó)家收走啦。其實(shí)并沒(méi)這樣的，房子還是歸你的

    查看全文↓ 2014-01-20 12:37:00

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