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溫州二手房過戶費用是多少啊？怎么算出來的？

147****2588 | 2013-11-24 23:30:42

已有4個回答

  • 138****8159

    未滿五年的房子： 1：營業(yè)稅：總房價的5.6% 2：個稅：總房價的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個人所得稅

    查看全文↓ 2013-11-24 23:31:53
  • 134****7524

    首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。

    查看全文↓ 2013-11-24 23:31:41
  • 155****6065

    1、契稅： 　　成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 　　
    2、交易服務費： 　　建筑面積(平方米)×3元 　　
    3、交易印花稅： 　　成交價或評估價(高者)×0. 05% 　　
    4、產權轉移登記費： 　　50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) 交易服務費： 　　
    1、建筑面積(平方米)×3元 　　
    2、交易印花稅： 　　成交價或評估價(高者)×0. 05% 　　
    3、土地出讓金： 　　成交價或評估價(高者)×1% 　　
    4、解困房： 　　成交價或評估價(高者)×1% 　　
    5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積
    6、分攤費用： 　　成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下) 　　成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上) 　　
    7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 　　
    8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)

    查看全文↓ 2013-11-24 23:31:27
  • 135****1027

    問：二手住房交易過戶的費用有哪些?答：首先是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%(個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%)，由取得方(買方)支付。然后是“轉移登記費”，住宅交易是80元/套，由取得方(買方)支付。接著是“交易手續(xù)費”，支付標準是買賣雙方各自支付3元/平方米。**后是“營業(yè)稅及附加”，標準是5.5%，由失去方(賣方)支付，具體繳納標準和程序請咨詢地稅部門。問：我不敢把錢直接全部交給賣方，能不能介紹比較安全的交易方式?答：現在成都市的私房買賣有兩種購房款交付方式，一是買賣雙方友好協(xié)商自行交付，也就是各自協(xié)商、政府不管。不過，如果采用此種方式交付產生了糾紛，責任自負。二是在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》后，由交易中心將購房款直接付與賣方，這種交付方式相對更加安全。問：賣私房的時候，夫妻雙方有特殊情況不能到場怎么辦?答：在進行私房過戶時，買方要本人到場，帶上有效身份證件(不含臨時身份證)即可;賣方要夫妻二人到場，帶上房屋所有權證、結婚證(或其他夫妻關系證明)和有效身份證件(不含臨時身份證)。在出售共有房產時，共有人夫妻二人同時到場并提供結婚證(或其他夫妻關系證明)、有效身份證(不含臨時身份證)和共有人保持證。買方本人或賣方夫妻二人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的，可以委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。同時，已出租房屋需出售時，承租人不愿購買的，賣方還需帶上承租人放棄購買的書面文件。

    查看全文↓ 2013-11-24 23:31:11
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