房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算出來(lái)？

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• 141****7267

  沒(méi)有買過(guò)房屋的人，都不知道買房子應(yīng)該繳納什么稅費(fèi)，在不清楚的清空下，**好找個(gè)有信譽(yù)的中介，可以幫你辦理。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:02:56
• 141****9822

  如今社會(huì)的房?jī)r(jià)令年輕買房都具有很大的壓力，所以很多年輕人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房屋。　
  1、 已滿五年的，需要繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （2）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （3）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （4）證件工本費(fèi)：80元；
  （5）個(gè)人所得稅：(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)×20%。
  2、如果未滿五年，那么應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)×5.5%(買方繳納)；
  （2）交易契稅：二手房成交價(jià)×1.5%(買方繳納)；
  （3）印花稅：二手房成交價(jià)×0.05%(買賣雙方各繳納)；
  （4）交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納）；
  （5）證件工本費(fèi)：80元（買方繳納）；
  （6）個(gè)人所得稅：（成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....）×20%；
  （7）140平米以下視為非普通住宅，140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。

  查看全文↓ 2021-06-16 10:00:10

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• 問(wèn) 溫州二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少啊？怎么算出來(lái)的？
  答

  未滿五年的房子： 1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6% 2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% 3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%;90-140平方米的1.5%;140方以上的3%滿五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)多少是根據(jù)什么計(jì)算出來(lái)的呢？
  答

  契稅普通住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的3%/1.5%/1%交納，買賣比例依照規(guī)則，由購(gòu)房者所購(gòu)房子的面積、是不是第1次購(gòu)房，是不是是普通住所等等決定;假如購(gòu)房者所購(gòu)房子是非住所類房子就必須按房款總價(jià)的3%交納

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• 問(wèn) ??每月房貸怎么算出來(lái)的？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計(jì)算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

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• 問(wèn) 我想了解下房貸利息怎么算出來(lái)的？
  答

  房貸利率的計(jì)算方法。有等額本息和等額本金二種。等額本息計(jì)算方法（每月還款額相等）:月應(yīng)還款額＝借款本金×月利率×（1＋月利率）^還款月數(shù)/[（1＋月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金計(jì)算方法（每月還款本金相等）月還本金=貸款額/還款月數(shù)第一個(gè)月利息=貸款額*月利率第二個(gè)月利息=（貸款額-月還款額）*月利率。利率逐月減少。

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• 問(wèn) ??買房利息怎么算出來(lái)的？
  答

  1、等額本息法：計(jì)算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金2、等額本金法：計(jì)算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）

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