請(qǐng)問(wèn)在溫州司法拍賣網(wǎng)買的落地房，300多平米，房產(chǎn)證是2012年的，請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算過(guò)戶費(fèi)

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• 143****5614

  看現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格是多少而定

  查看全文↓ 2014-12-24 09:29:00
• 147****2733

  看現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格是多少而定

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• 136****6303

  體育任意染色熱啊有人

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• 134****9205

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• 141****0552

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• 145****5219

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• 151****5318

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• 151****0004

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• 156****7742

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• 141****2076

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• 148****2995

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• 153****3617

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  查看全文↓ 2014-12-21 20:25:01
• 152****5511

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  查看全文↓ 2014-12-21 19:39:32
• 148****1807

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  查看全文↓ 2014-12-21 19:38:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下如何計(jì)算過(guò)戶費(fèi)？？？ ？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收?。?滿5年唯一普通住房免交）4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.房屋價(jià)格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)認(rèn)定，你還需交幾百元的評(píng)估費(fèi)。7.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。評(píng)論| F.context('answers')['1464108459'] = {uid:"917675248",imId:"f09cd1a7c7f8b7bfb2fa56b236",id:"1464108459",userName:"學(xué)區(qū)房產(chǎn)V",userNameEnc:"學(xué)區(qū)房產(chǎn)V",user:{sex:"1",iconType:"6",gradeIndex:"4",grAnswerNum:"43",isAuth:"0",authTitle:"",isUserAdmin:"0",userAdminLevel:"",userAdminTitle:"",isFamous:"0",isMaster:"0",goodRate:"69"},isAnonymous:"0",isCurrentUser:"0",mapUrl:"",refer:"",replyAskNum:"",threadId:"5856433837",hasComment:"0",qid:"583811500",raid:"",recommendCanceled:"0"}; F.context('answers')['1464108459']['c_timestamp'] = '1377141692'; 2013-08-22 11:21學(xué)區(qū)房產(chǎn)V|四級(jí)各地不一樣，請(qǐng)注明房子的所在地，要不然沒(méi)法給出準(zhǔn)確答案

• 問(wèn) 如何計(jì)算過(guò)戶費(fèi)？ 賣房過(guò)戶費(fèi)怎么算
  答

  計(jì)算方法如下：個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)賣家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，二手房交易過(guò)程中買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 220平米、房產(chǎn)證2012年的、過(guò)戶費(fèi)是多少？賣方承擔(dān)多少？謝謝！
  答

  140平米以下契稅是1或1.5140平米以上契稅是3如果是賣方的唯一房產(chǎn)還有個(gè)個(gè)人所得稅差價(jià)的百分之20或者是成交價(jià)的百分之1！很好算的呵呵！

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• 問(wèn) 司法拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？流程是如何的？
  答

  取得法院強(qiáng)制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證?！?*高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) ??司法拍賣房產(chǎn)如何過(guò)戶？流程是怎樣的？
  答

  流程是：1、先買受人本人持身份證原件及拍賣成交確認(rèn)書(shū)原件到房屋測(cè)繪所申請(qǐng)房屋重測(cè)繪。2、買受人本人持身份證、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、拍賣裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、房屋測(cè)繪圖紙等原件，到房管局申請(qǐng)過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)厮痉ㄟ^(guò)戶房產(chǎn)的要求。

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