江門住房公積金貸款費(fèi)用是多少啊？怎么算出來的？

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• 156****5631

  辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng)：
  1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(**低200元)。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:34:34
• 152****2035

  按照規(guī)定，公積金管理中心在辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候不得向職工收取任何費(fèi)用。保險(xiǎn)屬于自愿，其他就是貸款合同的公證費(fèi)，抵押登記費(fèi)，抵押物的評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:34:22
• 158****9527

  申請住房公積金貸款主要涉及兩筆費(fèi)用：
  (一)評估費(fèi)。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋評估報(bào)告》，需要向評估機(jī)構(gòu)交納評估費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價(jià)值的3%。收取評估費(fèi)，**低收費(fèi)300元，**高收費(fèi)1500元。)
  (二)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是貸款額度的5%。。首次去辦理貸款事宜，只需繳納300元的評估費(fèi)訂金，但由于目前該項(xiàng)費(fèi)用的收取處還不能刷卡繳費(fèi)，待需要繳納費(fèi)用時(shí)需事先準(zhǔn)備好足夠現(xiàn)金，以節(jié)省辦事的時(shí)間。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:34:10
• 136****1858

  申請住房公積金貸款貸款須提供以下資料：
  1.居民身份證(或有效居留證明)、戶口簿等;
  2.購房合同或協(xié)議(二手房需同時(shí)提供評估報(bào)告書)、購房首期付款發(fā)票或收據(jù);
  3.有效收入證明;
  4.供樓存折;
  5.住房公積金繳存證明;
  6.房產(chǎn)檔案管理部門出具的家庭住房總套數(shù)的證明(申請人可以自己向房產(chǎn)檔案管理部門申請辦理，也可以由發(fā)放住房公積金貸款的銀行代為辦理);
  7.承辦銀行要求的其它證件、資料。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:33:50
• 151****8856

  個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保收費(fèi)原來按貸款金額1.5%收取，現(xiàn)在降為按1.05%收取，5月1日后按0.7%收取，原來每筆200元的律師費(fèi)即日起取消。以貸款20萬元20年為例，貸款人原來需交擔(dān)保費(fèi)20萬X1.5%即3000元，加上律師費(fèi)200元及抵押登記費(fèi)430元，總計(jì)3630元;從現(xiàn)在起，貸款人只需交擔(dān)保費(fèi)20X1.05%即2100元，加上430元抵押登記費(fèi)共2530元，比原來省1100元錢;5月1日以后，擔(dān)保費(fèi)按貸款金額的0.7%收取，辦住房公積金貸款將比原來少交1800元。從3月17日開始房貸利率調(diào)高后，貸款人還息壓力加大，而住房公積金貸款利率比銀行貸款利率低。同樣以貸款20萬元20年為例，貸款人用等額本息法還款，公積金貸款年利率為4.41%，還款總額是301344元，比銀行按基準(zhǔn)利率6.12%貸款，少還款45800多元;即使與銀行按下限利率5.508%貸款相比，仍然可少還款29100多元。據(jù)透露，湖南省住房公積金貸款辦理手續(xù)將進(jìn)一步簡化，將免費(fèi)推出委托公證、委托扣款、存折開立、抵押登記等“一站式”服務(wù)。此外，單位和個(gè)人客戶還可通過公積金在線，在網(wǎng)上就可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2013-11-24 12:33:31

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  這首套房5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.45%，5年以上住房公積金貸款利率4.9%。(同期商業(yè)性住房貸款年利率：1年期為6.56%;2-3年為6.65%;4-5年為6.9%;5年以上為7.05%)二套房住房公積金貸款利率執(zhí)行同期首套個(gè)人公積金貸款利率的1.1倍即：5年以內(nèi)住房公積金貸款利率4.895%，5年以上住房公積金貸款利率5.39%。

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  按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計(jì)算等額還款：每個(gè)月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元左右按月遞減還款：還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。這只是個(gè)大楷數(shù)據(jù) 其實(shí)您如果有那個(gè)經(jīng)濟(jì)條件 大可沒必要貸那么久時(shí)間 可以貸10年 每個(gè)月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右 這樣還要好點(diǎn) 希望這些可以幫到您

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• 問 ??公積金利息怎么算?住房公積金貸款的利息是怎么算出來的?
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  1、有，具體如下2、計(jì)算公式：應(yīng)得定期利息=定期部分存款余額×三個(gè)月整存整取利率活期利息=活期進(jìn)賬數(shù)額×天數(shù)×活期年利率/360天 住房公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。3、實(shí)際舉例：比如，一職工自2011年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進(jìn)入帳戶內(nèi)的余額有1000元，至2012年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工住房公積金帳戶內(nèi)有余額10000元，這10000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.4%計(jì)息： 當(dāng)年的利息：10000*（0.4/100/12*10個(gè)月）=33元 當(dāng)年的本息：10000+100=10033元

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  辦房產(chǎn)證的契稅是全國統(tǒng)一的. 首次購房且面積在90方以下 1% 首次購房且面積在90-144方 1.5% 二次購房都是3%.

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