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房價短期下跌為不可逆轉(zhuǎn)的大趨勢，長遠(yuǎn)看漲。國家調(diào)控政策出臺算是精明的了，先出臺的政策是國八條，限購，適用房等都是調(diào)控銷售的，致使現(xiàn)在的房子交易少之又少；現(xiàn)在出臺的是緊縮貨幣政策，央行再次加銀行準(zhǔn)備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補(bǔ)充準(zhǔn)備金率必然迫使開發(fā)商降價銷售回籠資金，國家統(tǒng)計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅，只是我們，老百姓沒有感受而已。在緊縮貨幣的持續(xù)下，對房地產(chǎn)行業(yè)造成的猶如滅頂之災(zāi)(房地產(chǎn)業(yè)可能會出現(xiàn)重新洗牌），這種降價狀況將繼續(xù)擴(kuò)大，二三四線城市將不可逆轉(zhuǎn)跟隨。長遠(yuǎn)來說，調(diào)控不能以犧牲經(jīng)濟(jì)為代價，要保經(jīng)濟(jì)增長還得靠房地產(chǎn)帶動，人民幣的繼續(xù)**將繼續(xù)帶動物價的上漲，未來幾年這種狀況無法改變，房價會呈慢爬上漲趨勢。
全部4個回答>往后幾年里溫州市房地產(chǎn)將會是怎樣一個發(fā)展趨勢
132****7360 | 2014-04-11 20:38:51
已有9個回答
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143****1065
你好，應(yīng)該是一個單位，只是一個是總局一個分局
查看全文↓ 2014-04-14 14:41:35 -
148****5598
溫州根據(jù)我的了解,雖然目前房價已經(jīng)很高了,但需求量還是很大,而且往高端發(fā)展.而且,溫州人對房價是跟上海、杭州等大城市比較的,對房價的承受能力很高,所以,我認(rèn)為溫州房價還是要漲
查看全文↓ 2014-04-14 09:53:08 -
151****1571
現(xiàn)在的價格已經(jīng)到低價了，泡沫已經(jīng)沒有。在降的話房屋質(zhì)量要當(dāng)心了。以后還是穩(wěn)中有升吧
查看全文↓ 2014-04-14 09:29:26 -
138****0485
房價肯定是螺旋上升,房地產(chǎn)剩下幾家比較優(yōu)秀的。會良性發(fā)張的。
查看全文↓ 2014-04-13 13:13:16 -
147****2698
應(yīng)該是的你可以直接過去問一下你想咨詢的問題
查看全文↓ 2014-04-13 09:35:36 -
153****7991
簡單分析一下：現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期，會有一定幅度的回調(diào)，但是不會大幅下跌。個人認(rèn)為，在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷，如果想買房的話，請在2009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計在2010年中期左右，隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實施，房市會逐漸回暖,溫州的經(jīng)濟(jì)活力很強(qiáng)，民間資本雄厚，外來遷入人口比較多，有很好的購買力支撐，所以，溫州的房價短期內(nèi)不會出現(xiàn)超過30%的下跌，長期來看還是上漲的趨勢。
查看全文↓ 2014-04-12 10:11:09 -
136****8948
這個難回答,我只能說保質(zhì)意義還是很好的總會漲得
查看全文↓ 2014-04-12 10:10:57 -
147****3925
簡單分析一下:現(xiàn)在的房價處于平穩(wěn)過度時期,會有一定幅度的回調(diào),但是不會大幅下跌。個人認(rèn)為,在2009.09左右會形成短期內(nèi)的低谷,如果想買房的話,請在2009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計在2010年中期左右,隨著國家4萬億建設(shè)資金投入的深入實施,房市會逐漸回暖,溫州的經(jīng)濟(jì)活力很強(qiáng),民間資本雄厚,外來遷入人口比較多,有很好的購買力支撐,所以,溫州的房價短期內(nèi)不會出現(xiàn)超過30%的下跌,長期來看還是上漲的趨勢。
查看全文↓ 2014-04-12 09:34:09 -
158****3366
第一個，保障房的性質(zhì)重在保障，也就是給城市中低收入者準(zhǔn)備的，申請有嚴(yán)格的條件的。其他有經(jīng)濟(jì)條件的人肯定要自己買房?？隙ㄟ€有部分人要租房，所以現(xiàn)在部分城市有公租房一說。
查看全文↓ 2014-04-11 20:44:30
第二個，腐敗問題不可避免，但是3600萬套對于解決民生問題肯定有巨大的幫助。保障房要想給每一個需要的人，需要建立完善的分配管理制度，這點每個城市操作方法不一樣的。
第三個，開發(fā)山重組兼并是大趨勢。部分資金實力差的中小企業(yè)破差不可避免。
第四個，關(guān)于打壓房價的問題，不怎么好說。其實政府一直想打壓，但是房地產(chǎn)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位很關(guān)鍵，打垮了會導(dǎo)致國家經(jīng)濟(jì)衰退等一些問題。目前，房地產(chǎn)仍然是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，如果有朝一日，他不是支柱產(chǎn)業(yè)了，可以說，政府治理開宰。房價能不能完全交給市場處理，分類型。保障房肯定不可以，其他商品房市場決定價格仍是主要手段。整體看，房價報復(fù)性上漲的條件已不具備，沒可能報復(fù)性上漲了，別聽專家扯淡。
第五個，房價堅挺不堅挺，漲或者跌，看供求、看政府調(diào)控。壟斷基本不可能，中國目前有大大小小的房地產(chǎn)商上千家，倒了500家還有500家，怎么可能壟斷。房地產(chǎn)不是高科技行業(yè)，有技術(shù)，它是資金密集型行業(yè)，只要有錢，都可以開發(fā)。
你這些問題每一個都是一篇論文，那里能說的清楚哦，我可以打字哦，打不了幾萬字。
總結(jié)一下吧：
可以預(yù)見，住建部說2020年房子問題基本解決，這個說法比較可信。目前城市大約6億人，3600*5=1.8億人，再加上商品房，基本可以解決了。
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房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢：①城市之間房價差距明顯，政府在城鎮(zhèn)化道路上，想要使大中小城市能夠均衡發(fā)展。但公共資源無法均衡分配，更多集中在首都，特區(qū)和一些省會城市，以至于馬太效應(yīng)日益明顯，在過去5年里，北京上海和深圳三大城市，成為人口增長中心，同時鄭州，泉州等小城市人口也增長迅速，在資金增量上，北上深，成都，杭州，南京成為明星城市。②大城市房屋出現(xiàn)資產(chǎn)化，一線城市和部分二線城市的中心區(qū)的物業(yè)日益資產(chǎn)化，中小城市尤其是一些人口流失的城市，將回歸房屋自身的居住和商業(yè)辦公的屬性。對于多數(shù)年輕人來說，再也不用承受住房的壓力，這是房地產(chǎn)泡沫帶給我們的最大福利。③小戶型崛起，比如，在一些大城市中心區(qū)，會出現(xiàn)20來平米的小公寓，可以通過創(chuàng)造出豐富的生活場景。
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房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢受到多方面因素的影響，但總體來說，在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好的背景下，在各項政策綜合作用的引導(dǎo)下，市場的止跌回穩(wěn)既是定勢也是發(fā)展的必然要求。因此，房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢是趨向穩(wěn)定和向好的。
全部3個回答> -
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房地產(chǎn)法律服務(wù)需關(guān)注合同法、物權(quán)法等，保護(hù)購房者權(quán)益，同時注意政策變化對合同履行的影響。
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銀川房產(chǎn)信息多關(guān)注銀川吉屋網(wǎng)！
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