貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)?

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• 155****0343

  (1) 按貸款合同的約定發(fā)放購房貸款;
  (2) 借款人全部結(jié)清貸款本息時，將抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險單正本等交還借款人;
  (3) 出具貸款本息全部結(jié)清的證明，協(xié)助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:55:55

相關(guān)問題

• 問 貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)?
  答

  貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有以下主要義務(wù)：(1) 按貸款合同的約定發(fā)放購房貸款;(2) 借款人全部結(jié)清貸款本息時，將抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險單正本等交還借款人;(3) 出具貸款本息全部結(jié)清的證明，協(xié)助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

• 問 請問貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)？
  答

  銀行有規(guī)定，這樣應(yīng)該是不行的 謝謝

  全部8個回答>
• 問 開發(fā)商在按揭法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)？
  答

  開發(fā)商的主要義務(wù)有：① 購房人未按期還款時，代其向銀行清償尚欠的全部貸款本息；② 保證將貸款銀行劃入其帳戶的購房人貸款專項用于抵押房產(chǎn)的建設(shè)，不得挪作他用；③ 抵押房產(chǎn)通過綜合驗收后，在合理期限內(nèi)，辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》和《他項權(quán)證》，并將前兩證直接交付貸款銀行保管；

• 問 請問開發(fā)商在按揭法律關(guān)系中有哪些主要權(quán)利？
  答

  購房人的權(quán)利主要有：⑴有權(quán)了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關(guān)事項；⑵有權(quán)要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發(fā)放貸款； ⑶借款清償前后，均有權(quán)占有、使用所購房產(chǎn)； ⑷征得貸款銀行同意后，有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓贈與或以其他方 式處分；⑸因房屋買賣合同無效、被撤銷導(dǎo)致貸款目的無法實現(xiàn)時，有權(quán)要求解除借款合同（借款合同另有約定的除外）；⑹結(jié)清全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款銀行返還《房地產(chǎn)權(quán)證》及其他有關(guān)文件，并辦理抵押登記涂銷手續(xù)； ⑺有權(quán)向貸款銀行追討違約金。

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• 問 銀行按揭購房，銀行在這個過程中有什么權(quán)利？
  答

  （1） 審查借款人提供的資料，決定是否批準(zhǔn)按揭申請；（2） 要求借款人將所購房產(chǎn)所有權(quán)作為貸款的抵押，抵押期間，有權(quán)保管該房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險單正本等相關(guān)權(quán)證；（3） 監(jiān)督借款人抵押房產(chǎn)的使用情況；（4） 有權(quán)主張借款人未經(jīng)其同意，擅自處分抵押房產(chǎn)的行為無效；（5） 借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)處分抵押房產(chǎn)以清償貸款本息；（6） 因借款人過錯致抵押房產(chǎn)價值減少，有權(quán)要求其恢復(fù)抵押房產(chǎn)價值或提供相當(dāng)價值的擔(dān)保；（7） 借款人未如期償還貸款本息，有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)全部清償責(zé)任；（8） 有權(quán)就保險范圍內(nèi)的貸款損失要求保險公司賠償；