請(qǐng)問開發(fā)商在按揭法律關(guān)系中有哪些主要權(quán)利？

已有6個(gè)回答

• 143****8668

  購(gòu)房人的權(quán)利主要有：⑴有權(quán)了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關(guān)事項(xiàng)；⑵有權(quán)要求貸款銀行按合同約定的時(shí)間、金額、方式發(fā)放貸款； ⑶借款清償前后，均有權(quán)占有、使用所購(gòu)房產(chǎn)； ⑷征得貸款銀行同意后，有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或以其他方 式處分；⑸因房屋買賣合同無效、被撤銷導(dǎo)致貸款目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求解除借款合同（借款合同另有約定的除外）；
  ⑹結(jié)清全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款銀行返還《房地產(chǎn)權(quán)證》及其他有關(guān)文件，并辦理抵押登記涂銷手續(xù)；
  ⑺有權(quán)向貸款銀行追討違約金。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:05:24
• 143****6511

  開發(fā)商在按揭問題上是要看開發(fā)商的審批是否通過，銀行方面是否同意放款。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:23:55
• 131****5115

  開發(fā)商有以下主要權(quán)利： ⑴有權(quán)督促購(gòu)房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；
  ⑵有權(quán)直接取得貸款銀行向購(gòu)房人發(fā)放的按揭款； ⑶在代未如期還款的購(gòu)房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對(duì)購(gòu)房人享有的包括抵押權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)益，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:19:12
• 141****3714

  銀行按揭貸款保證金擔(dān)保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開發(fā)商）簽訂《個(gè)人購(gòu)房貸款項(xiàng)目合作協(xié)議》以及《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購(gòu)房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔(dān)保。
  當(dāng)購(gòu)房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對(duì)應(yīng)保證金退還給開發(fā)商。
  在此期間內(nèi)，若購(gòu)房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項(xiàng)。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:46:41
• 135****9597

  按揭買房,也就是預(yù)付款一部分，通過銀行貸款來購(gòu)買房子，銀行按揭5年 10年,來還買房款!當(dāng)然是本和利息一起的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:01:19
• 131****2912

  本地的戶口是可以辦理按揭的，還有請(qǐng)問你房款交了么

  查看全文↓ 2014-04-10 16:58:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商在按揭法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)？
  答

  開發(fā)商的主要義務(wù)有：① 購(gòu)房人未按期還款時(shí)，代其向銀行清償尚欠的全部貸款本息；② 保證將貸款銀行劃入其帳戶的購(gòu)房人貸款專項(xiàng)用于抵押房產(chǎn)的建設(shè)，不得挪作他用；③ 抵押房產(chǎn)通過綜合驗(yàn)收后，在合理期限內(nèi)，辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，并將前兩證直接交付貸款銀行保管；

• 問 請(qǐng)問貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)？
  答

  銀行有規(guī)定，這樣應(yīng)該是不行的 謝謝

  全部8個(gè)回答>
• 問 貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)?
  答

  (1) 按貸款合同的約定發(fā)放購(gòu)房貸款;(2) 借款人全部結(jié)清貸款本息時(shí)，將抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險(xiǎn)單正本等交還借款人;(3) 出具貸款本息全部結(jié)清的證明，協(xié)助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

• 問 貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有哪些主要義務(wù)?
  答

  貸款銀行在按揭各法律關(guān)系中有以下主要義務(wù)：(1) 按貸款合同的約定發(fā)放購(gòu)房貸款;(2) 借款人全部結(jié)清貸款本息時(shí)，將抵押房產(chǎn)的《房地產(chǎn)權(quán)證》、保險(xiǎn)單正本等交還借款人;(3) 出具貸款本息全部結(jié)清的證明，協(xié)助借款人辦理抵押登記涂銷手續(xù)。

• 問 在按揭購(gòu)房的過程中，開發(fā)商享有哪些權(quán)利？
  答

  開發(fā)商有以下主要權(quán)利：⑴有權(quán)督促購(gòu)房人向貸款銀行按貸款合同的約定如期支付貸款本息；⑵有權(quán)直接取得貸款銀行向購(gòu)房人發(fā)放的按揭款；⑶在代未如期還款的購(gòu)房人清償其尚欠的全部貸款本息后，即取得貸款人對(duì)購(gòu)房人享有的包括抵押權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)益，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。