中介要交的誠意金有什么作用？

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• 145****1748

  誠意金表示你真的想要買房子，我們幫你什么都談好了，然后你說不要的話，誰負(fù)責(zé)業(yè)主那邊啊！誠意金又不是定金，可以退的，也不是給業(yè)主，是放在中介方的

  查看全文↓ 2013-07-25 15:06:13
• 152****4592

  讓中介放心，你一定會買房。然后去談業(yè)主，撮合成交，收中介費(fèi)

  查看全文↓ 2013-07-25 15:06:07

相關(guān)問題

• 問 ??找中介買房需要交誠意金嗎找中介買房需要交誠意金嗎
  答

  意向金是你看完房后比較喜歡，然后你出的價格和房東的價格有出入，交意向金讓中介去幫你把價格談下來的，假如和房東談好了，交給房東了就是定金了不可退的，假如規(guī)定時間沒有談好是可以退的！

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• 問 誠意金與定金的區(qū)別 有什么作用
  答

  誠意金和定金是不一樣的，誠意金是不具有法律效力的。誠意金其實(shí)是一種日常叫法，其實(shí)就是雙方達(dá)成購買意向。誠意金可作為房款，如果達(dá)不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當(dāng)事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。買房者預(yù)先支付的誠意金一般還叫做認(rèn)籌金，它是開發(fā)商為了吸引有購房意向的買房者，預(yù)先向售樓方繳納的款項(xiàng)，其實(shí)是開發(fā)商為了解決燃眉之急快速回籠資金的一個手段。

• 問 ??怎么退購房誠意金？有什么作用嗎？
  答

  首先要看開發(fā)商的誠信問題及事先約定情況，如果事先約定不買房子可退誠意金的話，拿上本人有效證件及相關(guān)票據(jù)找開發(fā)商他就會退給你的，即使沒有約定是否退款開發(fā)商沒收誠意金也屬違規(guī)，可找相關(guān)部門投訴他?？傊箝_發(fā)商退還誠意金的主張還是能得到支持的。

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• 問 買房誠意金能退嗎? 買房交的誠意金可以退不，要什么手續(xù)嗎
  答

  您好，意向金，他不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢，讓他為你代買一件物品，在他沒有購買之前，你完全可以通知他你不買了，讓他把錢給回你。 根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。 如果收你錢的這家,在收你錢時并沒有取的預(yù)售許可證,,那么他就是違法的.你去要退,你告知他,如果不退我就去建設(shè)主管單位告他們.多半是會退給你的.如果不退,你去建設(shè)主管部門去舉報就會退給你.因?yàn)楦鶕?jù)我的經(jīng)驗(yàn),收取意向金的,都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就真接收定金了.

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• 問 買房要交認(rèn)購誠意金，咨詢合法嗎？
  答

  當(dāng)初簽訂這筆錢的時候怎么說的，有書面證明嗎？看清條款，如果有相關(guān)規(guī)定，那就是拿不回來了

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