什么是地籍？什么是產(chǎn)籍？

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• 133****6545

  我們通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟(jì)狀況和法律狀況的調(diào)查與登記，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講，是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱

  查看全文↓ 2013-07-24 16:01:59

相關(guān)問題

• 問 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是人們通過購買交易獲得使用房屋的基本權(quán)利，這種權(quán)利是對居民的購買權(quán)益的一種保障，是關(guān)系到人民群眾的切身利益的，因此，加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心的管理無論是對建筑行業(yè)的發(fā)展，還是為了去維護(hù)人民群眾的切身利益，都有著非常重要的意義的。一、當(dāng)前房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作存在問題由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度的加快，建筑行業(yè)的發(fā)展還是十分迅速的，房屋交易的數(shù)量明顯增多，各種產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)象也明顯增多，我國在很多城市都設(shè)有辦理房屋產(chǎn)權(quán)的機(jī)構(gòu)，但是很多時候，房屋的交易量和產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍辦理的交易量并不成正比，在實(shí)際工作中還存在很多問題，具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容：1、產(chǎn)權(quán)形式變化的復(fù)雜以及變化頻率加快。2、制度不健全，缺乏依法管檔的意識。3、產(chǎn)權(quán)管理手段現(xiàn)代化程度不高，影響作用的發(fā)揮。4、產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍的素質(zhì)還有差距。目前我國的產(chǎn)權(quán)管理隊(duì)伍存在一個普遍的現(xiàn)象，就是整體團(tuán)隊(duì)素質(zhì)不高，在工作中經(jīng)?；ハ嗯时?，導(dǎo)致工作效率低下。團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)低，首先是因?yàn)閳F(tuán)隊(duì)的管理者素質(zhì)低下，一些領(lǐng)導(dǎo)對于員工在工作中不認(rèn)真負(fù)責(zé)的現(xiàn)象認(rèn)為是理所應(yīng)當(dāng)，針對一些不正當(dāng)?shù)男袨榫图傺b看不見，時間一長，就使得很多員工的工作積極性下降，不注重自身素質(zhì)的提高，面對工作中存在的問題，很多不知道該如果下手，只有應(yīng)付了事來完成工作，這樣不但使得工作效率低下，還嚴(yán)重影響管理機(jī)構(gòu)的形象。二、做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的對策1、務(wù)求實(shí)效、依法行政是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作的靈魂。2、創(chuàng)新是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展的動力。3、提高科技水平，搞好現(xiàn)代化管理服務(wù)。4、拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)發(fā)證業(yè)務(wù)，是今后產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展方向5、物權(quán)法對房地產(chǎn)權(quán)屬登記提出了新的要求。今年，作為一部與房地產(chǎn)管理工作密切相關(guān)的基本法律《物權(quán)法》的出臺實(shí)施，使得房地產(chǎn)管理部門的許多工作更加有法可依，有關(guān)法律依據(jù)更為完善、明確，對推動我國的房地產(chǎn)管理工作具有十分重大的意義。原有的一些工作增加了許多新的內(nèi)容、新的要求，特別是我們現(xiàn)行的一些規(guī)定、做法與《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定有較大的距離，某些方面甚至存在較大的差異，所以運(yùn)用《物權(quán)法》對房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬登記是非常及時和必要的。產(chǎn)權(quán)管理是產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)，產(chǎn)籍管理來源于產(chǎn)權(quán)管理，又反過來為產(chǎn)權(quán)管理服務(wù)，彼此相互依存，缺一不可。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)性工作，這項(xiàng)工作涉及面廣，每個環(huán)節(jié)都關(guān)系到群眾的切身利益。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理核心作為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理職能部門，隨著機(jī)構(gòu)改革進(jìn)程的加快，必然要在服務(wù)意識和工作觀念上作相應(yīng)的轉(zhuǎn)變，才能適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的需要。

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• 問 ?? 什么是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理？有什么作用嗎？
  答

  房屋產(chǎn)籍號是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒有特別的規(guī)定和意思。根據(jù)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法的規(guī)定：第十三條　城市房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一管理，并建立健全房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測繪的管理制度。第十四條　城市房屋的測量，應(yīng)當(dāng)符合房屋管理和測量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。第十五條　城市房屋的產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產(chǎn)測量規(guī)范執(zhí)行。第十六條　城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時間為序。城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案必須長期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時，應(yīng)當(dāng)及時采取補(bǔ)救措施。第十七條　對于城市房屋產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等及時加以調(diào)整和補(bǔ)充。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)籍號什么意思
  答

  房屋產(chǎn)籍號是由房管局編制的，主要用于區(qū)分房籍，并沒有特別的規(guī)定和意思。根據(jù)城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法的規(guī)定：第十三條　城市房屋產(chǎn)籍應(yīng)當(dāng)由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一管理，并建立健全房產(chǎn)檔案和房產(chǎn)測繪的管理制度。第十四條　城市房屋的測量，應(yīng)當(dāng)符合房屋管理和測量規(guī)范的要求，準(zhǔn)確反映房屋的自然狀況，并繪制符合規(guī)范的圖表，為審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)提供可靠依據(jù)。第十五條　城市房屋的產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產(chǎn)測量規(guī)范執(zhí)行。第十六條　城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)人為宗立卷。宗內(nèi)文件的排列可以按照產(chǎn)權(quán)的變化時間為序。城市房屋產(chǎn)權(quán)檔案必須長期保存。如果發(fā)生丟失或者損毀時，應(yīng)當(dāng)及時采取補(bǔ)救措施。第十七條　對于城市房屋產(chǎn)籍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、變更等及時加以調(diào)整和補(bǔ)充。

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• 問 ??什么是不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查？權(quán)籍調(diào)查需要多長時間？
  答

  一、權(quán)籍調(diào)查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完成不動產(chǎn)登記的3個工作日。二、申請人申請不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記，不動產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；三、不動產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無法提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充或重新開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

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• 問 ??什么是不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查？一般權(quán)籍調(diào)查需要多久時間？
  答

  一、權(quán)籍調(diào)查中，單純土地類、房屋落宗、連房帶地的辦理時限是10個工作日，已完成不動產(chǎn)登記的3個工作日。二、申請人申請不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移等登記，不動產(chǎn)界址未發(fā)生變化的，可以沿用原不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；三、不動產(chǎn)界址發(fā)生變化，或界址無變化但未進(jìn)行過權(quán)籍調(diào)查或無法提供不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充或重新開展不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。

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