房產(chǎn)證上如何加配偶名字？

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• 154****0725

  辦理流程是：
  　　
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  查看全文↓ 2013-06-03 20:06:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國(guó)物權(quán)法還規(guī)定了：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過(guò)程辦理完畢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字的流程：一、有房無(wú)貸加名字1、要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其他的相關(guān)證明材料。2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ヌ顚?xiě)共同房產(chǎn)的擁有證明，并且提交添加姓名的申請(qǐng)，審核人員會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審批。3、支付相應(yīng)的費(fèi)用，主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)，地籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)，登記費(fèi)等。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、需要先去辦理貸款的銀行辦理抵押貸款手續(xù)的變更，需要借款銀行的同意才能夠添加名字，否則就需要先把貸款還清之后才能夠辦理變更。2、因?yàn)槭琴J款形式，如果是以公積金貸款申請(qǐng)的房貸，在添加名字的時(shí)候需要額外再加100元的費(fèi)用，如果是組合貸的損失，需要支付200元的費(fèi)用。如果辦理比較順利的話，基本上在15到20天左右就能夠領(lǐng)取到新加名字之后的房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字所需要準(zhǔn)備的材料以及相應(yīng)的流程，主要是看房產(chǎn)證是否被抵押，如果沒(méi)有被抵押的話，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，如果房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押，還需要先到銀行辦理解押手續(xù)之后才能夠增加名字，大致的手續(xù)：①需要持結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證，相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。②向房產(chǎn)所在地的房管局，辦理房產(chǎn)登記，繳納手續(xù)費(fèi)。③相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)之后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。針對(duì)于房產(chǎn)證加名來(lái)說(shuō)，如果說(shuō)該房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，也就是在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其實(shí)加不加名字意義并不大，都屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果說(shuō)是婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，想在婚后加名字的話，除了相應(yīng)的工本費(fèi)之外，還需要繳納契稅，相當(dāng)于就是二手房的交易流程。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫(xiě)上申請(qǐng)書(shū)（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過(guò)到有爭(zhēng)扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開(kāi)支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開(kāi)銷沒(méi)有，所以這一類的需要人證之類的。希望你們不會(huì)出現(xiàn)這么一天，祝你們幸福！

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