房產(chǎn)證上加配偶名字

已有3個(gè)回答

• 131****2025

  　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需繳納工本費(fèi)，不需要交稅~

  查看全文↓ 2018-05-26 13:24:23
• 146****8934

  你們是網(wǎng)上簽約嗎？如果是網(wǎng)上簽約可以申請(qǐng)撤掉售房合同，重新簽，然后加上你和你老婆的名字。如果不是網(wǎng)上簽約那更搜索好辦了，就是在紙質(zhì)合同上加個(gè)名字就可以了。有的開發(fā)商要收取一兩百的費(fèi)用，但稅錢是無需繳納的。這要在辦理抵押之前進(jìn)行，如果抵押辦完了就更改不了合同了。
  如果你是商業(yè)貸款，即使是合同上寫一個(gè)人的名字也可以辦出兩個(gè)人的產(chǎn)證，反正我們這的銀行可以辦理，就不用在購房合同上加名字了，你可以咨詢下銀行。
  如果是銀行按揭，房產(chǎn)證是要抵押在銀行的。如果房產(chǎn)證都下來了，你就不能再加名字了，只能去公證處做公證。

  查看全文↓ 2018-05-26 13:24:19
• 156****1582

  沒有上面那我老兄說得那么麻煩?。?br/>
  婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這個(gè)房子是你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是婚姻法十九條又做出規(guī)定，夫妻可以約定婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬，也就是說你們夫妻可以約定這套房子歸你們夫妻共同共有。
  
  具體的辦理辦法如下：
  夫妻雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證，另外帶上房產(chǎn)證和土地證，到房?jī)r(jià)交易登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更，只要夫妻現(xiàn)場(chǎng)簽字做個(gè)書面約定，填一些表格，估計(jì)不用半個(gè)小時(shí)就能辦好，沒有特殊情況的話十個(gè)工作日內(nèi)就能拿到新的房產(chǎn)證，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸夫妻共有。
  
  因?yàn)槟銈冞@種情況屬于夫妻約定，按照國家相關(guān)規(guī)定是不收稅的，只收取登記費(fèi)、檔案管理費(fèi)及房產(chǎn)證的工本費(fèi)，根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)文件，收費(fèi)總共也就一兩百吧。
  

  查看全文↓ 2018-05-26 13:24:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字的流程：一、有房無貸加名字1、要提前準(zhǔn)備好結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證以及其他的相關(guān)證明材料。2、到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ヌ顚懝餐慨a(chǎn)的擁有證明，并且提交添加姓名的申請(qǐng)，審核人員會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行審批。3、支付相應(yīng)的費(fèi)用，主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)，地籍圖費(fèi)，貼花費(fèi)，登記費(fèi)等。二、有貸款房產(chǎn)證加名字1、需要先去辦理貸款的銀行辦理抵押貸款手續(xù)的變更，需要借款銀行的同意才能夠添加名字，否則就需要先把貸款還清之后才能夠辦理變更。2、因?yàn)槭琴J款形式，如果是以公積金貸款申請(qǐng)的房貸，在添加名字的時(shí)候需要額外再加100元的費(fèi)用，如果是組合貸的損失，需要支付200元的費(fèi)用。如果辦理比較順利的話，基本上在15到20天左右就能夠領(lǐng)取到新加名字之后的房產(chǎn)證。

• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字所需要準(zhǔn)備的材料以及相應(yīng)的流程，主要是看房產(chǎn)證是否被抵押，如果沒有被抵押的話，可以直接到房屋交易中心進(jìn)行辦理，如果房產(chǎn)證已經(jīng)被抵押，還需要先到銀行辦理解押手續(xù)之后才能夠增加名字，大致的手續(xù)：①需要持結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證，相關(guān)房產(chǎn)證明的材料。②向房產(chǎn)所在地的房管局，辦理房產(chǎn)登記，繳納手續(xù)費(fèi)。③相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行審核，審核通過之后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。針對(duì)于房產(chǎn)證加名來說，如果說該房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，也就是在婚姻存續(xù)期間所購買的房屋，其實(shí)加不加名字意義并不大，都屬于兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，但如果說是婚前購買的房子，想在婚后加名字的話，除了相應(yīng)的工本費(fèi)之外，還需要繳納契稅，相當(dāng)于就是二手房的交易流程。

• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  1、據(jù)我所知是不用去公正的，你們只需持結(jié)婚證，雙方身份證、房產(chǎn)證，寫上申請(qǐng)書（因?yàn)槭裁丛蛞诜慨a(chǎn)證上加名字），一起到房管局辦理就行。2、你這種情況肯定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的。不過到有爭(zhēng)扯的那一天的話，你**好能有證據(jù)證明生活開支是你在付費(fèi)，因?yàn)檫€貸是有收據(jù)的，而生活開銷沒有，所以這一類的需要人證之類的。希望你們不會(huì)出現(xiàn)這么一天，祝你們幸福！

  全部10個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上加配偶名字
  答

  申請(qǐng)登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上如何加配偶名字？
  答

  辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。　　　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。