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開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，導(dǎo)致房屋面積發(fā)生了改變，可以要求退房嗎？

152****7732 | 2013-05-09 17:42:55

已有2個(gè)回答

  • 148****6931

    如果開發(fā)商沒有提前通知你，是可以要求退房的。

    查看全文↓ 2013-05-09 17:43:24
  • 146****9680

    經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)以后，商品房的面積可以變更，但房地產(chǎn)開發(fā)商要在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知購房者。購房人有權(quán)在接到通知的15日內(nèi)，做出是否退房的書面答復(fù)。在此期間內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意變更。


    　　開發(fā)商沒有在規(guī)定的期限內(nèi)通知購房者，購房者有權(quán)退房。如果退房，開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2013-05-09 17:43:11
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相關(guān)問題

  • 問 開發(fā)商可以改變規(guī)劃嗎
    答

    從公法的角度說，拆除綠地改建房屋，屬于改變?cè)幸?guī)劃的建設(shè)活動(dòng)，根據(jù)《城市規(guī)劃法》第二十九條和第三十二條規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，不論新建、擴(kuò)建、改建，都必須取得城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可建設(shè)。因此，開發(fā)商只有取得規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和和建設(shè)部門頒發(fā)的建設(shè)工程施工許可證后，其改建活動(dòng)才是合法的，否則就是違法建設(shè)。從私法的角度說，小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，包括開發(fā)商、物業(yè)公司在內(nèi)，任何人無權(quán)擅自改變其用途，否則，就對(duì)全體業(yè)主構(gòu)成了民事侵權(quán)。

    全部3個(gè)回答>
  • 問 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
    答

    我認(rèn)為可以退房，并要求索賠！因?yàn)榉课菔侨松徺I的**大的商品，擅自更改設(shè)計(jì)等于是欺詐行為，小了說是購買了不合格產(chǎn)品，大了說是商家有意欺騙業(yè)主。如同到商場我買的是一個(gè)4開門的冰柜，送貨后給了一個(gè)小冰箱一樣，如果超出了我買的價(jià)值，可以商量，我不退貨，你也不要追加貨款，因?yàn)檫@是你送錯(cuò)了，如果價(jià)值小于或等于我買的冰柜價(jià)值，當(dāng)然你要賠禮并換貨了，如果因此耽誤我使用了，當(dāng)然要索賠了。建議咨詢律師，是否應(yīng)按購買了不合格產(chǎn)品或商家有欺詐行為，而起訴開發(fā)商。

    全部2個(gè)回答>
  • 問 擅自改變更建筑設(shè)計(jì)退房糾紛是否可以呢？
    答

    開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人，工程項(xiàng)目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工；施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給

    全部3個(gè)回答>

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