目前貸款的成數(shù)和期限有什么規(guī)定？

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• 147****9614

  貸款總額以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款。

  查看全文↓ 2013-03-20 18:40:09

相關(guān)問題

• 問 目前住房公積金貸款的期限有何規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款期限**長為20年，同時(shí)不能超過貸款人貸款日至法定退休年齡的工作年限。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房**長貸款期限不超過20年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應(yīng)適當(dāng)縮短貸款年限。

• 問 二手房的貸款成數(shù)和期限是怎樣的？
  答

  貸款總額以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款；

• 問 住房公積金貸款額度和貸款期限是有規(guī)定的嗎？怎么規(guī)定的
  答

  目前余杭區(qū)規(guī)定：以家庭（夫妻雙方）為單位，月住房公積金繳存額在400元以下的，**高貸款額度為5萬元；繳存額在400（含）至800元的，**高貸款額度為15萬元；繳存額在800（含）至1800元的，**高貸款額度為20萬元；繳存額1800（含）至2800元的，**高貸款額度為30萬元；繳存額2800（含）以上的，**高貸款額度為50萬元。申請住房公積金貸款的繳存人夫妻雙方（包括單身）僅有一方繳存住房公積金的，**高貸款額度為30萬元。申請住房公積金貸款的繳存人，繳存額度低于我區(qū)當(dāng)年規(guī)定的**低繳存額度的，不得申請住房公積金貸款。貸款期限**長為30年，同時(shí)借款人的**后還款期限不超過借款人的法定退休年齡。

• 問 目前廈門住房公積金貸款的期限和額度是多少？
  答

  其實(shí)廈門個(gè)人住房公積金貸款或組合貸款總額**高不超過購房款的 70 ％。個(gè)人住房公積金貸款或組合貸款期限根據(jù)個(gè)人貸款情況確定，**長不超過 20 年。目前住房公積金貸款的可貸額度按職工本人申請貸款時(shí)前， 2 個(gè)月繳存額的 35 倍測算，但單職工可貸額度**高不超過 18 萬元，雙職工可貸額度**高不超過 35 萬元。

• 問 南通辦理公積金貸款流程有哪些 貸款額度和期限有什么規(guī)定
  答

  買房貸款，我們**為關(guān)心的就是自己的住房公積金能貸款的額度是多少？能貸款多少年？辦理公積金貸款流程有哪些？買房后，房價(jià)總額減去**款，就是我們需要貸款的金額。如果公積金貸款的額度不夠，意味著購房者需要多繳納**以補(bǔ)足貸款額度不夠的那一部分，或者額度不夠的部分采用商業(yè)貸款。本期購房指南就南通辦理公積金貸款流程、貸款期限以及每月繳納不同金額的住房公積金分別可貸款的額度等，進(jìn)行了詳細(xì)的說，供大家參考。 一、南通住房公積金貸款流程 （一）申請住房公積金個(gè)人貸款，屬購買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請；屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在**終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請。 申請住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個(gè)人貸款申請表，并提交下列材料： 1、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明）及其他有效身份證明。 2、購買住房的 (1)提供規(guī)范的購房合同、財(cái)稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。 (2)建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。 3、需要評(píng)估的，應(yīng)提供有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書。 4、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個(gè)人貸款的證明。 5、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。 （二）住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行對(duì)借款人填寫的申請表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。 （三）住房公積金個(gè)人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個(gè)人還貸賬戶。 二、南通住房公積金貸款期限、額度、利率 （一）貸款期限 貸款期限**長不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購買現(xiàn)住公有住房，貸款期限**長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男**長不超過65周歲，女**長不超過60周歲。 （二）貸款額度 1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元； 2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元； 3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元； 4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元； 5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元； 6、住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元； 7、住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元； 8、住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元； 9、住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元； 10、住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元； 11、住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元； 12、住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元； 13、住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元; 14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬元。 住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，在提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的同時(shí)另提供一名正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金且無住房公積金個(gè)人貸款的住房公積金繳存者作為擔(dān)保人，**高可享受7萬元的貸款；1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金（含住房補(bǔ)貼）的職工，可參照上述**高一檔可貸額度；每戶**高可貸款額度：購買新建商品房或二手房的,**高不超過所購住房價(jià)值和抵押物價(jià)值的80%；借款人如果以國庫券、銀行定期存單等有價(jià)證券作質(zhì)押，貸款額度加貸款利息不得超過有價(jià)證券價(jià)值。 （三）貸款利率 貸款利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 以上就是關(guān)于在南通辦理公積金貸款的流程以及貸款額度、期限、利率等**為詳細(xì)的解答。如果近期有買房計(jì)劃，打算用公積金貸款買房，那么就一定要注意在買房貸款之日起前6個(gè)月，公積金是正常、連續(xù)、足額繳存的，并計(jì)算下可以貸款的額度和年限，做到心中有數(shù)；了解相關(guān)的流程，對(duì)于我們準(zhǔn)備相關(guān)資料，保證貸款的順利辦理是有益而無害的。