南通辦理公積金貸款流程有哪些 貸款額度和期限有什么規(guī)定

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• 151****5880

  買房貸款，我們**為關(guān)心的就是自己的住房公積金能貸款的額度是多少？能貸款多少年？辦理公積金貸款流程有哪些？買房后，房?jī)r(jià)總額減去**款，就是我們需要貸款的金額。如果公積金貸款的額度不夠，意味著購(gòu)房者需要多繳納**以補(bǔ)足貸款額度不夠的那一部分，或者額度不夠的部分采用商業(yè)貸款。本期購(gòu)房指南就南通辦理公積金貸款流程、貸款期限以及每月繳納不同金額的住房公積金分別可貸款的額度等，進(jìn)行了詳細(xì)的說，供大家參考。 一、南通住房公積金貸款流程 （一）申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，屬購(gòu)買自住住房的，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)；屬建造、翻建、大修住房的，應(yīng)當(dāng)在**終審批文件頒發(fā)之日起一年內(nèi)向南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行提出申請(qǐng)。 申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)填寫有關(guān)住房公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)表，并提交下列材料： 1、身份證、戶口簿、結(jié)婚證（已到法定結(jié)婚年齡尚未結(jié)婚的，提供未婚證明）及其他有效身份證明。 2、購(gòu)買住房的 (1)提供規(guī)范的購(gòu)房合同、財(cái)稅部門監(jiān)制的付款憑證或者提供房屋銷售發(fā)票、契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)證等。 (2)建造、翻建、大修住房的，提供批準(zhǔn)文件或合法權(quán)屬證書等證明材料。 3、需要評(píng)估的，應(yīng)提供有權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告書。 4、借款人夫妻一方在異地繳存住房公積金的，需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上及在當(dāng)?shù)責(zé)o住房公積金個(gè)人貸款的證明。 5、南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他材料。 （二）住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行對(duì)借款人填寫的申請(qǐng)表及所提供的材料進(jìn)行審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。對(duì)符合貸款條件的，由南通市住房公積金管理中心分支機(jī)構(gòu)或受委托銀行與借款人簽訂住房公積金借款合同、還款協(xié)議等，并辦理公證、抵押等有關(guān)貸款手續(xù)。 （三）住房公積金個(gè)人貸款手續(xù)辦妥后，原則上由受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入售房單位賬戶或個(gè)人還貸賬戶。 二、南通住房公積金貸款期限、額度、利率 （一）貸款期限 貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。用于建造、翻建、大修住房及購(gòu)買現(xiàn)住公有住房，貸款期限**長(zhǎng)不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男**長(zhǎng)不超過65周歲，女**長(zhǎng)不超過60周歲。 （二）貸款額度 1、住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬(wàn)元； 2、住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬(wàn)元； 3、住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬(wàn)元； 4、住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬(wàn)元； 5、住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬(wàn)元； 6、住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬(wàn)元； 7、住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬(wàn)元； 8、住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬(wàn)元； 9、住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬(wàn)元； 10、住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬(wàn)元； 11、住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬(wàn)元； 12、住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬(wàn)元； 13、住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬(wàn)元; 14、住房公積金繳存1200元/月以上的職工，可貸款額度34萬(wàn)元。 住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，在提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的同時(shí)另提供一名正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金且無(wú)住房公積金個(gè)人貸款的住房公積金繳存者作為擔(dān)保人，**高可享受7萬(wàn)元的貸款；1998年12月1日以后新參加工作且正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金（含住房補(bǔ)貼）的職工，可參照上述**高一檔可貸額度；每戶**高可貸款額度：購(gòu)買新建商品房或二手房的,**高不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值和抵押物價(jià)值的80%；借款人如果以國(guó)庫(kù)券、銀行定期存單等有價(jià)證券作質(zhì)押，貸款額度加貸款利息不得超過有價(jià)證券價(jià)值。 （三）貸款利率 貸款利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若遇法定利率調(diào)整，從下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 以上就是關(guān)于在南通辦理公積金貸款的流程以及貸款額度、期限、利率等**為詳細(xì)的解答。如果近期有買房計(jì)劃，打算用公積金貸款買房，那么就一定要注意在買房貸款之日起前6個(gè)月，公積金是正常、連續(xù)、足額繳存的，并計(jì)算下可以貸款的額度和年限，做到心中有數(shù)；了解相關(guān)的流程，對(duì)于我們準(zhǔn)備相關(guān)資料，保證貸款的順利辦理是有益而無(wú)害的。  

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:17

相關(guān)問題

• 問 南通公積金貸款額度、期限、利率是怎樣的？
  答

  （一）貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時(shí)，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價(jià)值的60%，且不超過所購(gòu)、建住房?jī)r(jià)值的60%；實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過購(gòu)、建房?jī)r(jià)值的60%； （二）貸款期限，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款期限。但實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過5年； （三）貸款利率，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

• 問 菏澤住房住房公積金貸款額度計(jì)算公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的?
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬(wàn)元，**長(zhǎng)時(shí)限為20年。個(gè)人貸款額度計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當(dāng)前余額×3+當(dāng)前住房公積金月繳存額×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請(qǐng)住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額(包括單位和個(gè)人兩部分)298元，當(dāng)前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3+298×(60-38)×12×2=84000+157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計(jì)算相加后的和計(jì)算，但**高不得超過25萬(wàn)元。如貸款額度過低時(shí)可申請(qǐng)追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。

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• 問 住房公積金貸款額度和貸款期限是有規(guī)定的嗎？怎么規(guī)定的
  答

  目前余杭區(qū)規(guī)定：以家庭（夫妻雙方）為單位，月住房公積金繳存額在400元以下的，**高貸款額度為5萬(wàn)元；繳存額在400（含）至800元的，**高貸款額度為15萬(wàn)元；繳存額在800（含）至1800元的，**高貸款額度為20萬(wàn)元；繳存額1800（含）至2800元的，**高貸款額度為30萬(wàn)元；繳存額2800（含）以上的，**高貸款額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存人夫妻雙方（包括單身）僅有一方繳存住房公積金的，**高貸款額度為30萬(wàn)元。申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存人，繳存額度低于我區(qū)當(dāng)年規(guī)定的**低繳存額度的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款期限**長(zhǎng)為30年，同時(shí)借款人的**后還款期限不超過借款人的法定退休年齡。

• 問 住房公積金貸款額度有什么規(guī)定？
  答

  貸款額度，不超過南通市住房公積金管理中心規(guī)定的貸款限額。同時(shí)，以本人其他房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押的，可貸額度不超過抵押物價(jià)值的60%，且不超過所購(gòu)、建住房?jī)r(jià)值的60%；實(shí)行聯(lián)?；蛴蓳?dān)保公司擔(dān)保的，不超過購(gòu)、建房?jī)r(jià)值的60%。

• 問 住房公積金貸款額度和期限是如何規(guī)定的？
  答

  住房公積金貸款目前**高額度為25萬(wàn)元，**長(zhǎng)時(shí)限為20年。個(gè)人貸款額度計(jì)算公式為：住房公積金貸款額度=住房公積金賬戶當(dāng)前余額×3＋當(dāng)前住房公積金月繳存額×當(dāng)前至法定離退休年齡總月數(shù)×2。如：市直某單位王某欲申請(qǐng)住房公積金貸款，其基本情況為：男，38歲，住房公積金月繳存額（包括單位和個(gè)人兩部分）298元，當(dāng)前住房公積金余額為28000元，根據(jù)公式，其可貸額度為：28000×3＋298×（60-38）×12×2=84000＋157344=241344。每戶住房公積金貸款額按夫妻二人分別計(jì)算相加后的和計(jì)算，但**高不得超過25萬(wàn)元。如貸款額度過低時(shí)可申請(qǐng)追加一名三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人。