二手房的貸款成數(shù)和期限是怎樣的？

已有1個回答

• 148****3902

  貸款總額以成交價和評估價的低值作為標準值，貸款成數(shù)不超過標準值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款；

  查看全文↓ 2012-11-15 15:12:33

相關問題

• 問 目前貸款的成數(shù)和期限有什么規(guī)定？
  答

  貸款總額以成交價和評估價的低值作為標準值，貸款成數(shù)不超過標準值的70%；貸款金額在5萬以下不能辦理貸款。

• 問 申請二手房商業(yè)貸款的額度、期限的限制是怎樣的 ？
  答

  你要想辦 打 139-------------0335----------------5305------------------------

  全部3個回答>
• 問 二手房的公積金貸款限額和期限是多少？
  答

  由相應的住房資金管理中心依據(jù)貸款人收入、年齡和所購房屋的評估價值進行確定。目前，購買二手房公積金貸款額不超過所購住房評估總價的90%，**長期限為30年。

• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

  全部4個回答>
• 問 二手房的貸款流程是怎樣的？
  答

  貸款流程： 一．買賣雙方協(xié)商達成購房意向，并確定房屋成交價格，至網(wǎng)上簽約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》；如果是通過有網(wǎng)上簽約權限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。 二．買方向銀行申請貸款（含公積金），由貸款銀行預約買賣雙方面簽購房貸款相關手續(xù)和擔保相關合同手續(xù)，同時買賣雙方在資金監(jiān)管銀行開立個人銀行結算賬戶。 三．貸款銀行審批完畢，買賣雙方到資金監(jiān)管受理窗口辦理資金監(jiān)管手續(xù)。 四．買賣雙方到監(jiān)管銀行存入監(jiān)管的**款及傭金。 五．買賣雙方到資金監(jiān)管財務窗口換取收款憑證并繳納相關費用。 六．買賣雙方到轉移登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。 七．三個工作日內，貸款銀行將購房貸款劃轉至資金監(jiān)管賬戶。 八．十個工作日后，完成房屋轉移登記手續(xù)，買賣雙方繳納相關稅費后由交易保證機構領取房屋所有權證。 九．公積金中心將購房貸款劃轉至資金監(jiān)管賬戶。 十．賣方憑購房發(fā)票，身份證到資金監(jiān)管財務窗口辦理劃款手續(xù)，監(jiān)管銀行憑劃轉資金指令將監(jiān)管資金劃轉至指定賬戶。 十一．交易保證機構為買方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù)，并在交易完成后40個工作日內通知買方領取房屋所有權證及土地使用權證。