新婚姻法規(guī)定下婚前買房房產(chǎn)怎么分？

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• 132****4143

  婚前買的房分不了，除非上了產(chǎn)證！，詳細咨詢150-0038-9275！

  查看全文↓ 2014-02-14 18:43:14
• 134****2441

  夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權利人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權利人的個人債務。

  查看全文↓ 2013-01-23 16:18:38
• 158****9958

  看你們房產(chǎn)證怎么寫的吧。如果是你個人的就算你的個人財產(chǎn)啊1

  查看全文↓ 2013-01-23 16:18:10

相關問題

• 問 新婚姻法規(guī)定房產(chǎn)怎么分配?
  答

  《婚姻法司法解釋（三）》仍然堅持了我國《婚姻法》所確立的夫妻共同財產(chǎn)制度，但是在夫妻個人財產(chǎn)的范圍上進行了突破。簡單的來說就是“父母買房兒媳沒份，婚前貸款買房歸個人”。而這點是完全不同于以往婚姻法解釋中所作出的規(guī)定。 一、《婚姻法解釋（三）》第五條規(guī)定了夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻的共有財產(chǎn)。 眾所周知，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益和自然增值，那么這一規(guī)定明確表明了夫妻一方個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是其共有財產(chǎn)，同時也表明了婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、投資經(jīng)營收益和知識產(chǎn)權收益歸夫妻所共有。 二、《婚姻法解釋（三）》第七條規(guī)定： 1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為是夫妻一方個人的財產(chǎn)； 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另外約定的除外。 鑒于中國國情，父母為了子女順利結婚并能夠更好的生活而出資為子女購買房屋，常常會傾其所有，注入他們畢生的積蓄，又出于面子或特殊身份的存在，他們一般也不會與子女簽署任何書面合同來明確表示房產(chǎn)沒有子女配偶的份額。因此，上述規(guī)定是合理的。 三、《婚姻法解釋（三）》第十條規(guī)定： 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。 針對按揭房屋在婚后的增值問題，應充分考慮一方配偶參與還貸的實際情況，在協(xié)商的基礎上進行房產(chǎn)分配，對其配偶做出相對公平的補償。在將按揭房屋認定為是夫妻一方所有的基礎上，尚未歸還的貸款由購買者繼續(xù)償還，作為產(chǎn)權登記者的個人債務，這樣處理不僅較易于操作，也同樣符合相對性原理。

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• 問 新婚姻法規(guī)定怎樣貸款買房
  答

  一樣的 沒有多大的變動

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• 問 新婚姻法 婚后買房房產(chǎn)怎么分？
  答

  屬于共有，可以按照出資比例分分割

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應的房屋增值該方需要補償另一方；如果是婚前購置的財產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 新婚姻法婚前買房
  答

  1、婚前個人按揭的房,離婚時歸個人。2、給兒子買的房,兒媳沒有份;同樣,給女兒買的房,女婿也沒有份。3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔,反之亦然。4、 婚前一方付了**,婚后共同還貸的房子,登記在誰名下房子就歸誰,但是要給另一方補償。

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