新婚姻法婚前買房

已有9個回答

• 135****6999

  1、婚前個人按揭的房,離婚時歸個人。
  2、給兒子買的房,兒媳沒有份;同樣,給女兒買的房,女婿也沒有份。
  3、丈夫送老婆房子未過戶前可反悔,反之亦然。
  4、 婚前一方付了**,婚后共同還貸的房子,登記在誰名下房子就歸誰,但是要給另一方補償。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:48:57
• 158****5607

  婚前男方買的房子，離婚后還是歸男方。

  查看全文↓ 2014-04-14 13:56:10
• 137****6901

  按婚姻法，婚前買房，男方自己付的**，兩人共同還貸。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字了。在一起過一年后分開了（沒有辦結(jié)婚證）那算共同財產(chǎn)么？女方能得多少？請幫幫我。非常感謝。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:25:05
• 152****0722

  你好，是這樣的。因為新婚姻就是這樣規(guī)定的。在結(jié)婚之前買的房子，屬于個人財產(chǎn)，不屬于婚后共有財產(chǎn)。就是離婚了，**多就是賠償你們一起還貸款中的部分你出的錢。，但是到時候還是要看憑據(jù)的。是不是你的出資就是還房屋貸款的。
  要是自己有保證，**好和你男朋友一起去做一個公證，一起還貸款。離婚后有權(quán)享受該房屋的份額，具體份額多少，你們自己商量、

  查看全文↓ 2014-04-14 09:26:19
• 148****6251

  能加上她的名字,但去房管所要你們提供結(jié)婚證明,費用不多,只要一點工本費,如果以后真的離婚**重要是看你們的財產(chǎn)怎么分割,那是你們協(xié)商的事.就算以后你們離婚也不可能只有這一套物業(yè),到時離了房子如果分給你了就是離婚后所得財產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-04-14 09:14:13
• 158****1104

  沒有影響..婚姻法只是說:婚后買房.上誰的名字!離婚后,跟沒有名字的那個人一點關(guān)系也沒有!但是可能會要求男方賠償一點錢而已!

  查看全文↓ 2014-04-13 13:11:26
• 145****9107

  你的問題與婚前還是婚后購房關(guān)系不大：
  首先，**款是男方父母出資，且是在領(lǐng)證前購置，一般將認定為是男方的婚前財產(chǎn)。
  其次，婚后還貸無論是由你自己還是二人共同償還，都將被認定為是從共同財產(chǎn)中支付，將被認定為夫妻共同財產(chǎn)，即按照**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償”的規(guī)定處理。
  而一旦產(chǎn)權(quán)證上是你們二人的名字，且你占產(chǎn)權(quán)的60%份額，男方只占40%產(chǎn)權(quán)，房子的屬性不但不再是男方的個人財產(chǎn)，也不再是共同共有，而是按份所有了。
  你的設(shè)想能否實現(xiàn)，即你所說的行不行，取決于男方的態(tài)度，只要男方同意即可。
  待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例，以產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的為準，離婚時按產(chǎn)權(quán)比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:58:30
• 137****7204

  可以寫兩個人的名字，離婚分配的話是按照購買時出錢的比例來分的

  查看全文↓ 2014-04-12 12:45:52
• 156****4611

  把你的付款憑證放好！萬一離婚有證據(jù)可以分到房子！

  查看全文↓ 2014-04-12 09:42:42

相關(guān)問題

• 問 新婚姻法婚前買房
  答

  婚前買房有以下情況：①一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時該由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款，為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)，共同還貸支付的款項，離婚時應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。②婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，視為對自己子女的贈與，應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，明確表示贈與雙方的除外，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母購置房屋出資的，應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

• 問 新婚姻法婚前購房
  答

  新婚姻法的那個條約已經(jīng)取消了，結(jié)婚后還是夫妻共同財產(chǎn)，不用加名字也可以。

  全部9個回答>
• 問 新婚姻法房產(chǎn) ：
  答

  1•房子算男方的婚前個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚后，才過戶給兒子，那么算作對他的個人贈予。當(dāng)然，如果房子登記在夫妻二人名下，就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)界定？
  答

  　所謂新《婚姻法》房產(chǎn)新規(guī)，是指《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》關(guān)于婚姻關(guān)系涉及房產(chǎn)的解釋：　　法釋〔2011〕18號　　第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。　　第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　〉谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！　〉谑粭l 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。　　第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

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• 問 ??新婚姻法婚前房產(chǎn)如何分割？新婚姻法婚前房產(chǎn)分配的規(guī)定是如何的？
  答

  您好，如果是婚前全款購置的房產(chǎn)，只登記在出資方個人名下的話，該房屋屬于該方的婚前個人財產(chǎn)，不會參與夫妻共同財產(chǎn)的分割；但是如果是婚前貸款購置的房款，婚后雙方共同還貸的話，雖然房屋會作為**方的個人財產(chǎn)，但是婚后還貸部分以及還貸部分對應(yīng)的房屋增值該方需要補償另一方；如果是婚前購置的財產(chǎn)，但是婚后加名的話，該房屋屬于共同財產(chǎn)。

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