房子竣工的時間是不是就是交房的時間？

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• 148****2839

  不是的，商品房竣工后并不能馬上交付使用；首先要通過竣工驗收，簽發(fā)合格證后才能交付使用，其次小區(qū)配套設(shè)施完成后，消費者才能順利入住。

  查看全文↓ 2012-12-26 15:12:38

相關(guān)問題

• 問 2021年是不是買房的**佳時間
  答

  2021年是不是買房的**佳時間主要在于購房者自身的需求，就當前的房價來說，買房對于普通家庭已經(jīng)成為一件大事情，而且因為疫情的影響，許多城市的房價已經(jīng)進入到了平穩(wěn)的階段，如果對于買房是剛需，可以趁現(xiàn)在挑選適合的房源，特別是一些有能力付**的人可以及早買房，如果買房是為了投資，可以多觀望一段時間。就目前我國的房屋來說，已經(jīng)屬于過剩的階段，而房價決定了整個國民經(jīng)濟，就現(xiàn)行階段來說，不太可能出現(xiàn)房價暴跌的情況，而且在城鎮(zhèn)已經(jīng)有6,500萬套空置住房，控制率也在逐步提升，并且國家已經(jīng)進入到了嚴格管控炒房的階段，所以即便是一二線的大城市也不太存在有炒房團，所以目前來說屬于購房的良好時機，如果有之前比較中意的房屋，出現(xiàn)了小幅度的下跌，可以考慮在現(xiàn)在買房。

• 問 入住時間就是交房時間嗎
  答

  準確的是開發(fā)商通知業(yè)主收房，你驗收拿鑰匙，但也有一些是開發(fā)商早已經(jīng)通知交房了，三五個月后才去驗房收房，所以開發(fā)商所說的入住時間實際是以通知收房為準的。

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• 問 入住時間就是交房時間嗎
  答

  收房時間是開發(fā)商將房子建完，把鑰匙交給業(yè)主的時間。而入住時間一般是指交房后，業(yè)主經(jīng)過裝修、通風(fēng)后，搬進房子居住的時間。一般情況一個小區(qū)是同時完工的，所以一般的交房時間都是相同的。不過有的項目樓座也例外，具體的交房時間可以向開發(fā)商具體咨詢。

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• 問 ??買房子合同上寫的竣工日期是不是交房日期？
  答

  不是，竣工日期約定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大?？⒐と掌谂c交房日期的區(qū)別在于： 竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工，房屋肯定交付不了。如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開放商無法向購房者交房，開發(fā)商肯定要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果，在約定的交房日期之前房屋已經(jīng)竣工，開發(fā)商并不一定立即交房，而是應(yīng)當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房，開放商就不違約。

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• 問 請問大家，買房的貸款時間是不是越長越好？
  答

  這個要根據(jù)自身情況而定。針對穩(wěn)定工作的年輕人來說，更適合等額本息的還款方式，后期資金到位之后可以提前跟銀行溝通進行還款。如果是中年客戶，建議選擇等額本金還款方式，這樣利息相對較少。

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