我和女朋友共同貸款購(gòu)房，現(xiàn)在分手了，房子還沒(méi)有交房，房產(chǎn)證如何處理？

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• 151****9505

  現(xiàn)在只能簽訂個(gè)協(xié)議，等交房辦好證以后，再把這部分賣(mài)給另一方。

  查看全文↓ 2012-12-25 15:48:02
• 144****0956

  只能通過(guò)買(mǎi)賣(mài)的方式

  查看全文↓ 2012-12-25 15:47:20
• 158****6927

  兩人商量誰(shuí)要房子，并補(bǔ)償給另一方。還沒(méi)有交房也不能過(guò)戶，過(guò)戶也必須把房子貸款還清才能過(guò)戶

  查看全文↓ 2012-12-25 15:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和女朋友還沒(méi)有結(jié)婚，現(xiàn)在在看房的階段，女朋友的意思就是房產(chǎn)證上面也要寫(xiě)她的名字。我想知道的是萬(wàn)一我們兩個(gè)分手了，這個(gè)房子是誰(shuí)的呢？
  答

  看產(chǎn)權(quán)上是誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的。如果加你女朋友的名字，就算共有的！

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• 問(wèn) 談了一年的女朋友分手了，我很傷心
  答

  你好，如果想少花錢(qián)的話，就等到房子的契稅證或者房本的下發(fā)時(shí)間滿五年在過(guò)戶給你。這樣會(huì)省掉營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅（個(gè)稅是在這期間她沒(méi)有第二套房子的情況下才能省的。

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• 問(wèn) ??朋友共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何分割？男女朋友共同買(mǎi)房，分手后如何分割？
  答

  首先，情侶共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。所謂共同共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，對(duì)這些財(cái)產(chǎn)每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒(méi)有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。其次，對(duì)于情侶共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋來(lái)說(shuō)，在分手的時(shí)候應(yīng)該按照以下方式進(jìn)行分割：1、有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購(gòu)房時(shí)，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理。2、沒(méi)有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。情侶雙方對(duì)共有房屋的分割的范圍、期限、方式以及分配方法等，都可通過(guò)協(xié)商決定。3、協(xié)商不成的，可以向法院起訴。一般法院會(huì)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定雙方的份額。針對(duì)情侶共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，在分手時(shí)候的劃分，人民法院會(huì)根據(jù)購(gòu)房時(shí)候的出資比例、還貸情況綜合考慮，也會(huì)適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要。

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• 問(wèn) 變更房產(chǎn)證
  答

  您好!您可以有以下選擇:1、買(mǎi)賣(mài)手續(xù),您母親以買(mǎi)賣(mài)的形式將該房地產(chǎn)過(guò)戶給您,雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》,價(jià)格可以按低于市場(chǎng)行情價(jià)的價(jià)格計(jì)算,雙方持《買(mǎi)賣(mài)合同》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過(guò)戶手續(xù)。您要交的稅金包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等,費(fèi)用具體金額根據(jù)該房地產(chǎn)性質(zhì)及購(gòu)入年限而定;其他相關(guān)費(fèi)用有公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;2、贈(zèng)與手續(xù),您母親也可以贈(zèng)與的形式將該房地產(chǎn)贈(zèng)與給您,雙方至公證處辦理《贈(zèng)與公證》,房地產(chǎn)價(jià)值根據(jù)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告予以確定,雙方持《買(mǎi)賣(mài)合同》、《評(píng)估報(bào)告》、直系親屬證明及相關(guān)資料至房地產(chǎn)交易中心辦理納稅過(guò)戶手續(xù)。您要交的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。因贈(zèng)與涉及再出售成本問(wèn)題,所以較少采用,您可以根據(jù)具體情況加以選擇,我們也可以給您相關(guān)建議。

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• 問(wèn) 這個(gè)協(xié)議怎么寫(xiě)？
  答

  汗%7E那不就等于是你們自己買(mǎi)的嗎，所以，要寫(xiě)什么協(xié)議的話，協(xié)議要寫(xiě)清電腦的產(chǎn)權(quán)歸屬（暨電腦所有人名稱(chēng)）是你自己，到時(shí)離開(kāi)公司的時(shí)候才可以合法地把電腦帶走、、

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