交房時要準備些的資料及工具？收房驗房時要注意哪些事項？

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• 145****9121

  在驗房后，購房者應(yīng)在驗收單上填寫書面意見，不要僅僅口頭告知工作人員，因為只有書面依據(jù)方可利于日后維權(quán)。發(fā)現(xiàn)問題或有不滿意的地方，建議購房者當場當天就注明驗房中的所有問題，將書面呈遞給開發(fā)商讓其簽收，避免留下后患。
  如果確實屬于不能收房的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:54
• 152****4378

  驗房時不要忽視有關(guān)設(shè)施安全性能的檢查。如安全護欄，目前陽臺大都是全封閉式的落地窗，雖然玻璃有一定的安全性，但是根據(jù)設(shè)計規(guī)范是必須安裝護欄的。六層以下陽臺護欄凈高不應(yīng)低于1.05米，七層及七層以上陽臺護欄凈高不應(yīng)低于1.10米，護欄垂直桿間距不應(yīng)大于0.11米。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:46
• 146****8562

  驗房時不僅僅要查看有沒有“兩書一表”，還要細看是不是符合規(guī)定。如《竣工驗收備案表》要仔細察看各個分項有沒有都備案?！蹲≌|(zhì)量保證書》要特別注意保修期限的提示?！蹲≌褂谜f明書》是否針對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，比如水、電、燃氣、熱力、消防等設(shè)施配置的說明。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:11:13
• 151****9652

  《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》是驗房要看的**重要的三份材料。這三份材料是樓盤通過驗收的標志，只有具備上述文件，才說明房屋已經(jīng)具備交付條件。所以收房時首先要審查“兩書一表”，才能進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:55
• 155****5319

  在交房時，開發(fā)商會提前告知具體交房的時間及須準備的資料，此時他們一般只會提醒購房者攜帶身份證、購房合同、付款收據(jù)等證件資料，但購房者驗收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來輔助檢測，如有條件，盡量準備直角尺、卷尺、紙筆、試電筆、數(shù)碼相機或DV、小錘子、手電等。

  查看全文↓ 2012-12-25 10:10:41

相關(guān)問題

• 問 收房驗房時要注意的事項有哪些？
  答

  要注意以下事項：1、水電有沒有問題；2、墻面有沒有滲水；3、墻面、地面有沒有空鼓；4、門窗開關(guān)是否通暢；5、墻面有沒有開裂及開裂的原因。

• 問 收房要準備哪些驗房工具?
  答

  更多咨詢可以上天 貓 搜索萬克寶旗艦店就可以看到里面的驗房工具組套了

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• 問 驗房時要準備哪些工具？怎么使用驗收？
  答

  1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。 2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。 3、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預留的排氣通道是否正常。用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題。 4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。 5、電筆：主要用來檢查插座；如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排。 6、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側(cè)靠墻處，待軟管內(nèi)的水靜止后，用尺測量兩端高度；如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進行平整。 7、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下

• 問 驗房注意哪些事項? 驗房時需要注意哪些事項？
  答

  交房時驗房要點先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、

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• 問 ??交房時怎么驗房要注意些什么？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第1、第2天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，較好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場驗收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》2)買家繳交身份證復印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;3)依原合同約定標準驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到較后不簽)，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。

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