房子應(yīng)該達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才能通知業(yè)主交房？

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  開發(fā)商向買方交付房屋時(shí)，應(yīng)達(dá)到雙方約定的基本入住條件：首先，由開發(fā)商向買方交付前面所述的“二書”。其次，開發(fā)商承諾通水、電、氣的，應(yīng)全部開通，提供的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)按合同約定達(dá)標(biāo)。否則，視為未達(dá)到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內(nèi)開發(fā)商應(yīng)達(dá)到入住條件。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:35:36

相關(guān)問題

• 問 如何交房? 怎樣才能達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  收房注意事項(xiàng)第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯(cuò)，碰到的問題：怎么驗(yàn)收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。驗(yàn)收過程1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B、《住宅使用說明書》--可帶走C、《竣工驗(yàn)收備案表》D、面積實(shí)測表E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗(yàn)收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

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• 問 怎樣才算交房?怎樣才能達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)
  答

  拿到住房鑰匙，自己能正常裝修入住。

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• 問 交房時(shí)交房條件未達(dá)到，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？
  答

  開發(fā)商無法在交房時(shí)向業(yè)主提供建筑竣工的備案證明，業(yè)主可以拒絕接受交付并要求開發(fā)商補(bǔ)全驗(yàn)收材料。如果因?yàn)檠a(bǔ)材料而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)付逾期交付的責(zé)任。從目前的情況來看，業(yè)主維權(quán)道路很艱難，**好的解決辦法還是雙方坐下來協(xié)商，盡快達(dá)成一致意見。在與開發(fā)商溝通無望的情況下可以聯(lián)合起來進(jìn)行集團(tuán)訴訟。

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• 問 開發(fā)商應(yīng)該提供那些手續(xù)才能達(dá)到交房條件？
  答

  一、注意及時(shí)接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

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• 問 我想知道買的房子要達(dá)到什么條件才能交房
  答

  商品房交房必須滿足幾個(gè)條件1、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。2、房屋交付使用許可證。3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。4、房屋質(zhì)量保證使用說明書。5、房屋使用說明書。綜合驗(yàn)收合格證、包括：1、三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，所有業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）2、綜合驗(yàn)收必須有房屋測繪部門出具的房屋測繪面積相關(guān)說明文書3、房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）4、特別提醒大家，特別要看開放商的房屋交付許可證，若沒有的話說明該房屋不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可

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